房產(chǎn)局登記半年工作匯報(bào)-文庫(kù)吧資料
2024-09-30 21:49本頁(yè)面
【正文】 提供了詳實(shí)的材料和依據(jù)，提出了合理建議，為領(lǐng)導(dǎo)的決策打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。全年累計(jì)已簽定租金317萬(wàn)元，已收取租金267萬(wàn)元。商品房合同備案登記1957件，；抵押登記838件，；預(yù)告登記1798件，預(yù)抵押登記1798件，；鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記發(fā)證66件，；房屋租賃備案73件，；家庭唯一住房證明1013件，；檔案入卷2110件；注銷登記552件；協(xié)助司法查封及檔案日常查閱近5600余次。為此，我局通過(guò)調(diào)研把部分小區(qū)和XX縣區(qū)房屋登記工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行梳理、討論，部分解決方案已上報(bào)政府并得到了政府的肯定。四是妥善解決部分小區(qū)和XX縣區(qū)登記等歷史遺留問(wèn)題。聘請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助我局盡快完善檔案管理，實(shí)現(xiàn)“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一“的管理模式。三是整合資源，加強(qiáng)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)。二是夯實(shí)基礎(chǔ)，建立健全制度，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)流程。為了方便辦事群眾，調(diào)整了行政中心窗口工作人員，同時(shí)充實(shí)了房產(chǎn)局一樓大廳工作人員。 加強(qiáng)直管公房的檔案管理，做好直管公房的合同備案核查工作，我局直管公房約3萬(wàn)平方米，2012年上半年核查備案的營(yíng)業(yè)用房合同155份，年租金2839216元，住房合同264份，年租金289314元，倉(cāng)儲(chǔ)合同16份，年租金46100元，合計(jì)年租金3174450元，已征收租金2673017元，剩余部分困難戶和單位職工租賃合同正在備案；并組織人員對(duì)直管公房房屋狀況進(jìn)行清查，做好維修計(jì)劃、預(yù)算、審核工作和維修工程驗(yàn)收。按照“建管分離”的要求，從物業(yè)項(xiàng)目的前期管理入手，切實(shí)規(guī)范物業(yè)管理行為；對(duì)新建小區(qū)實(shí)行前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度，XX縣區(qū)招投標(biāo)服務(wù)中心配合，認(rèn)真做好新建小區(qū)前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作；要求開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)企業(yè)，與物業(yè)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，實(shí)施前期物業(yè)管理。通過(guò)物業(yè)資質(zhì)核查，結(jié)合物業(yè)企業(yè)基本情況、各物業(yè)小區(qū)的基本情況、物業(yè)專項(xiàng)維修資金明細(xì)和物業(yè)承接查驗(yàn)等備案資料，完善各企業(yè)、各小區(qū)的相關(guān)信息，有利于物業(yè)行業(yè)管理監(jiān)督和指導(dǎo)；同時(shí)更新企業(yè)信用檔案，對(duì)于不良記錄和投訴較多的企業(yè)，給予相應(yīng)處理，并與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查掛鉤。綜合指數(shù)顯示，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量平穩(wěn)，商品房?jī)r(jià)格同比上漲但仍在可控范圍之內(nèi)。社會(huì)存量房屋成交187套。商品房成交2342套。 1至6月，商品房建設(shè)總投資超過(guò)16萬(wàn)萬(wàn)元。并重點(diǎn)制止了部分中介機(jī)構(gòu)把未取得《商品房預(yù)售許可證》的房源掛牌銷售等違規(guī)行為。針對(duì)現(xiàn)階段房屋交付過(guò)程中存在的不規(guī)范行為，采取了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、動(dòng)態(tài)防控的機(jī)動(dòng)管理措施，時(shí)時(shí)要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)依法依規(guī)進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作，禁止將不符合交付條件的房
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