【正文】 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 ２０ 影響人體健康的傳染病、地方病等的地區(qū)，不在具有放射性物質(zhì)或有害氣體散發(fā)源的影響范圍內(nèi)，該廠址的設(shè)立不會對飛機起落、電臺 通信、電視轉(zhuǎn)播、雷達導(dǎo)航、重要的天文、地震、氣象觀察以及軍事設(shè)施造成影響。項目用地位于南昌縣南昌縣向塘鎮(zhèn)河頭村，具體位置及面積以甲方出具的征地紅線圖及測量技術(shù)報告為準。項目 擬占土地所有權(quán)屬于國家。適宜各種農(nóng)作物生長。南鄰豐城市，西、北與新建縣境域隔江相望，東北靠鄱陽湖，中西部對南昌市呈抱合之勢。由東至西寬 36公里，從南至北 77 公里。 49′ — 116176。 16′ — 28176。 年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １９ 第五章 廠址選擇及建設(shè)條件 廠址所在位置現(xiàn)狀 地理位置、廠址土地使用權(quán)屬類別及占地面積 南昌縣位于江西省中部偏北、贛江、撫河下游，鄱陽湖之濱。 項目進度安排 本項目建設(shè)期為 1年，即 20xx 月 10月至 20xx年 6月，具體實施進度如下： 20xx年 10月 20xx年 11月 完成項目前期報批備案等各項前期工作 20xx年 11月 20xx年 12月 完成項目勘探及工程設(shè)計等工作。 前期準備階段主要包括項目可行性研究報告編制、初步設(shè)計、資金籌措和施工圖設(shè)計，施工建設(shè)階段主要包括建筑安裝施工、設(shè)備購置、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準備、設(shè)備調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)等。 綜上所述：江西百意建材發(fā)展有限公司投產(chǎn)的年產(chǎn) 20萬立方米加氣混凝土砌塊項目具有很大的市場發(fā)展前景。 銷售控制促使年度銷售計劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問題并及時予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關(guān)各部門的工作或與之工作配合的情況。 產(chǎn) 品銷售范圍以華東地區(qū)為主，市場開拓擬以江西、福建、浙江為主，其后，再將市場擴展至華中、東南市場。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。江西鑫科新型建材有限公司市場秉承市場需要，順應(yīng)時代發(fā)展，努力做好做大打出自己的產(chǎn)品品牌。但是，目前我國加年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １７ 氣混凝土砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，全國加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600 家，總設(shè)計年生產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米，其中 70%— 80%是從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣一粉煤灰、砂為主要原料。因此，研制和開發(fā)實心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當務(wù)之急。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè)高速增長，中國加氣混凝土行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 20xx— 20xx年，中國加氣混凝土行業(yè)的產(chǎn)量年均增長約 %。 近年來，全國 170多個城市明令禁止或限制使用粘土實心磚，實施節(jié)能 50%標準的地區(qū)已從北方嚴寒和寒冷地區(qū)擴大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而加氣混凝土是迄今為止能夠同時滿足墻材革新和節(jié)能 50%要求的惟一單一材料墻體，加氣混凝 土面臨著巨大的市場機遇。我國加氣混凝土生產(chǎn)線并不均衡，過去以北方寒冷地區(qū)為主，而現(xiàn)在則以東南沿海及內(nèi)地發(fā)達的特大城市為主。但是從總體上來說，加氣混凝土在我國墻體材料市場占有率還不高，一些企業(yè)生產(chǎn)管理不善，不按工藝要求生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量降低，導(dǎo)致墻體面層開裂、空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生。未來幾年內(nèi)，內(nèi)地裝飾建材市場容量空間巨大，我國墻體革新工作的深入開展，使加氣混凝土行業(yè)更加突顯出朝陽工業(yè)的勃勃生機。加氣混凝土設(shè)備生產(chǎn)的加氣混凝土作為一種新型墻體材料，加氣混凝土具有強度高、造價低、保溫、年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １５ 隔熱、隔聲、耐火性能好等優(yōu)點。近年來由于發(fā)達國家的市場已趨飽和，因此，北美、歐洲和日本的加氣混凝土產(chǎn)量占世界汽車生產(chǎn)總量的份額表現(xiàn)為：北美基本穩(wěn)定，歐洲在緩慢下降，日本下降較多，而亞洲（聊日本外）上升較快。 20xx 年，世界主要加氣混凝土生產(chǎn)國的加氣混凝土產(chǎn)量達到 120xx 萬立方米。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，世界加氣混凝土市場將保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢。到 70年代中期，到 70年代中期世界產(chǎn)量達到 3300萬立方米。 全球加氣混凝土市場供應(yīng)平穩(wěn)增長 從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。二戰(zhàn)前，加氣混凝土僅在少數(shù)北歐年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １４ 國家推廣應(yīng)用，而現(xiàn)在，無論是嚴寒地區(qū)，還是赤道附近的炎熱地帶，生產(chǎn)和應(yīng)用已遍及五大洲 60多個國家。 工業(yè)化生產(chǎn)加氣混凝土至今僅 70多年的歷史，加氣混凝土得到了很大的發(fā)展，不僅在瑞黃形成了“伊通（ Ytong）”和“西波 列克斯（ Siporex）”兩大專利及相應(yīng)的一批工廠，而且在其他許多國家也相繼引進生產(chǎn)技術(shù)和開發(fā)研究自己的生產(chǎn)技術(shù)，特別是一些氣候寒冷的國家如挪威、荷蘭、波蘭、丹麥等國，研究成功自己的生產(chǎn)技術(shù)，形成了新的專利。用鋁粉發(fā)氣產(chǎn)氣量大，所產(chǎn)生的氫氣在水中溶解量小，故發(fā)氣效率高，發(fā)氣過程亦比較容易控制，鋁粉來源廣，從而為加氣混凝土的大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)提供了重要的條件。1919 年，柏林人格羅沙海（ Grosahe）用金 屬粉末作發(fā)氣劑制出了加氣混凝土?？傊?，項目的成功實施，不僅能有效地提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量，獲得較好的效益，而且還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。同時，合產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市 場占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益。 符合地方經(jīng)濟發(fā)展的需要 江西百意建材發(fā)展有限公司是以生產(chǎn)加氣混凝土砌塊材料為主的高科技民營企業(yè)。因此，加快技術(shù)進步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是新型墻體材料行業(yè)的當務(wù)急。但就其目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個字來形容。 年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １２ 因此，本項目的建設(shè)符合國家有關(guān)政策。 《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護若干問題的決定》（國發(fā) [1996]31號）提出合理利用資源減少污染。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 項目建設(shè)的必要性 符合我國有關(guān)政策 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過多年應(yīng)用，實踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強的競爭力。 1994年新稅制實行后，對粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 １１ 型墻體丁二烯，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。 主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促進建筑技術(shù)的目的。全國已建成節(jié)能住宅 11億平方米，累計節(jié)約 9600多萬噸煤，節(jié)約土地 180 萬畝，綜合利用各種工業(yè)廢渣 。各地都頒發(fā)關(guān)于發(fā)展新型墻體材料與推廣節(jié)能建筑管理規(guī)定，這是一項關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展 的重大舉措，更是一項功在當代利在千秋的宏偉大業(yè)；并對新型墻體材料的進一步發(fā)展起到推動作用，促進了新型墻體材料產(chǎn)品市場的進一步擴大。近年來，在全國各地特別是大城市建筑市場中應(yīng)用量的大幅遞增就證明了這一點。加氣混凝土容重輕、保溫隔熱性能好、生產(chǎn)及運輸能耗低、不易燃而且是利廢產(chǎn)品，正符合墻體革新的要求。我國新型墻體材料是伴隨發(fā)展的步伐前進的。我國于上個世紀 60年代引進了第一條加氣成套設(shè)備及專利技術(shù)，加氣混凝土制品從此成為我國墻體材料的新成員。加氣混凝土的優(yōu)良品質(zhì)是世界公認：在德國被譽為“浮在水面上的混凝土”、在日本被稱為“建筑上的羽絨服”、在我國定性為“ 21世紀新型節(jié) 能的墻體材料”，它可以替代“秦年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 ９ 磚漢瓦”傳統(tǒng)建筑材料和“肥梁胖柱深基礎(chǔ)”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墻體材料。隨著加氣混凝土生產(chǎn)技術(shù)日益完善，涌出一批專業(yè)技術(shù)。 50年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過 100 萬立方米。 國內(nèi)外加氣混凝土砌塊技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀 加氣混凝土是 20 世紀 30年代發(fā)展起來的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等為主要材料，經(jīng)鋁粉（膏）發(fā)氣，高壓飽 和蒸汽蒸壓養(yǎng)護而獲得具有一定強度的多孔輕質(zhì)的新型建筑材料。江西百意建材有限公司經(jīng)過多方考察論證，決定投資建設(shè)加氣混凝土砌塊項目。 建議項目建設(shè)過程中控制好成本，制定好項目的詳細規(guī)劃及資金使用計劃，加強項目建設(shè)期的建設(shè)管理及項目運營期的生產(chǎn)管理，特別是加強產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。 項目研究結(jié)論及 建議 經(jīng)分析，本項目建筑符合國家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，有利于新型建筑材料的良好發(fā)展也有利于公司的發(fā)展。項目建設(shè)資金由公司自籌。 項目總投資與資金籌措方式 項目總投資 1200 萬元，其中建設(shè)投資 1100 萬元，流動金100 萬元，建設(shè)投資中建筑工程 400 萬元。 （ 6）項目依托條件好。 本項目生產(chǎn)的主要原料為地方河砂、水泥等，本地資源豐富，運輸成本低廉，區(qū)域優(yōu)勢明顯，同時利用地方谷糠鋸屑作燃料，充分利用地方資源，節(jié)約生產(chǎn)成本，做到低能耗、無污染，達到國家環(huán)保要求。開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，交通十分便利，通訊發(fā)達，程控電話可直撥世界各地，電力供應(yīng)充足，文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)設(shè)施齊備，社會治安狀況良好。 南昌縣向塘鎮(zhèn)地理 位置優(yōu)勢明顯，基礎(chǔ)設(shè)施完善。 南昌縣向塘鎮(zhèn)河頭村位于南昌市南郊，北起昌南大道，南至銀三角，東傍迎賓大道，西延贛江，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。從全國來看，南昌位于東南沿海腹地中心，是我國長江三角洲、珠江三 角洲、閩東南三角洲進入內(nèi)地的重要中轉(zhuǎn)站之一，是京九鐵路線上最大的中心城市。 擬建廠區(qū)位于南昌縣向塘鎮(zhèn)河頭村，河頭村位于贛江支流撫河?xùn)|岸。 本項目產(chǎn)品為加氣混凝土砌塊，市場前景廣闊，是新型建筑材料，在今后較長一段時間內(nèi)市場將處于需求大于供給的態(tài)勢。 本項目符合南昌縣向塘鎮(zhèn)河頭村的總體規(guī)劃與南昌縣發(fā)展規(guī)劃。 項目預(yù)計第二年開始試產(chǎn)，生產(chǎn)負 荷為 60%，第三年開始試產(chǎn)，生產(chǎn)負荷為 80%，第四年完全達產(chǎn)，生產(chǎn)貝負荷為 100%。具有良好的保溫隔熱年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 ５ 性能，是一種節(jié)能建筑材料。 建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案： 加氣混凝土是以硅質(zhì)材料和鈣質(zhì)材料（石灰和水凝）為原料，經(jīng)配料澆注、發(fā)氣膨脹、 切割養(yǎng)護等工藝制成的輕質(zhì)保溫隔熱的新型建筑材料，在我國已有 60余年的生產(chǎn)和應(yīng)用歷史，由于具有重量輕、保溫性能好的特點，被廣泛應(yīng)用于建筑中，在目前是生產(chǎn)技術(shù)和應(yīng)用技術(shù)最成熟的新型墻體材料。 （ 4）本項目符合資源合理配置和有效利用、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合國家技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策、保護環(huán)境、節(jié)能節(jié)水、可持續(xù)發(fā)展要求。因而，發(fā)展和推廣環(huán)保節(jié)能型建筑材料是勢在必行的。據(jù)統(tǒng)計， 20xx年建材行業(yè)消耗各類能源占全國能源消耗總量的 7%，其產(chǎn)生的粉塵和排放分別占全國工業(yè)粉塵和排放總量的 63%和 %位居全國工業(yè)的第一位和第二位。城市建設(shè)，特別是中、高層建筑急需大量高品位、高質(zhì)量、多功能的優(yōu)質(zhì)新型墻材。 項目提出的理由 （ 1）隨著城市建設(shè)的發(fā)展、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的逐步形成，對墻體材料的質(zhì)量和功能要求也愈來愈高。 年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 ２ 項目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國土地管理法》（中華人民共和國主席令第 28號）； （ 2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（中華人民共和國主席令第 70號）； （ 3）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國主席令第 74號）； （ 4）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（中華人民共和國主席令第 22號）； （ 5）《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第 115號）； （ 6）《江西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》； （ 7）《南昌縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五“規(guī)劃綱要》； （ 8）《南昌縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五“規(guī)劃綱要》； （ 9）江西省建設(shè)用地指標； （ 10）投資項目可行性研究報告編制指南； （ 11）項目申請單位提供的其他相關(guān)資料。隨著公司扎經(jīng)營優(yōu)勢的不斷體現(xiàn)，公司將抓住機遇乘勢而上，繼續(xù)弘揚“團結(jié)、務(wù)實、和諧、發(fā)展”的企業(yè)文化，以及“品質(zhì)、誠信、卓越、感恩”的經(jīng)營理念，不斷追求卓越與完美，憑借實力與信譽，真誠回報社會，將與廣大客戶、合作伙伴一起，攜手共創(chuàng)美好的未來。 公司簡介： 江西百意建材發(fā)展有限公司成立于 20xx 年 5 月 17日，地處南昌縣河頭村。年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目可行性研究報告 年產(chǎn) 20 萬立方米蒸壓加氣砌塊生產(chǎn)項目 可行性研究報告 項目地址：江西省南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)河頭村