【正文】 食堂 480 ㎡ 磚混（輕鋼屋面） 鍋爐房 180 ㎡ 門式鋼架 磅房 22 ㎡ 磚混（輕鋼屋面） 配氣房 20 ㎡ 磚 混（輕鋼屋面） 合計(jì) 4322 ㎡ 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1588) 《建筑給排水防火規(guī)范》 (GB1687) 水源與水量 項(xiàng)目供水由園區(qū)供水管網(wǎng)供給。 根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護(hù) 要求，本方案所有建筑對(duì)采光、通風(fēng)、日照無(wú)特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。建筑材料在選用時(shí)結(jié)合實(shí)際情況，應(yīng)用新型建筑材料。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，力求明快新穎，風(fēng)格統(tǒng)一。屋面板采用隱蔽式鋼彩板，墻內(nèi)填充玻璃絲棉。所有高強(qiáng)度螺栓均采用 級(jí)。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500920xx) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ5001720xx) 《冷彎薄型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1887) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001020xx) 《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》 (CECS102： 20xx) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5000720xx) 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 23 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx) 主要材質(zhì) 所有的主鋼構(gòu) (梁、柱、腹板、翼板 )材質(zhì)為 Q345B鋼材。 廠內(nèi)外運(yùn)輸 本項(xiàng)目完成后， 按年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊廠年貨物運(yùn)輸量約 18 萬(wàn)噸，其中 運(yùn)入約 12 萬(wàn)噸，運(yùn)出約 6 萬(wàn)噸。 管線規(guī)劃 廠內(nèi)管線有：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。 道路及綠化 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 22 廠區(qū)道路呈環(huán)形布置，主干道寬 15 米，副道 6 米，人流、物流便捷流暢。共設(shè)一處大門。廠區(qū)豎向采用平坡式布置。 總平面布置方案 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xx 市工業(yè)園 區(qū)。 （ 2） 根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求作到功能分區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。通過(guò)逐步優(yōu)化銷售人才隊(duì)伍的結(jié)構(gòu)，加大對(duì)銷售人員的培訓(xùn)，提高銷售人員的銷售技巧和業(yè) 務(wù)技能，以降低營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)需求變化積極調(diào)整和促進(jìn)產(chǎn)品的銷售，拓寬產(chǎn)品市場(chǎng)容量。進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)管理，提高公司的整體素質(zhì)，加大成本費(fèi)用的控制力度，完善 薄弱環(huán)節(jié)，走“以質(zhì)量求效益、以效益求發(fā)展”的集約化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)道路。加強(qiáng)和客戶之間的溝通與聯(lián)系，及時(shí)了解客戶需求的變動(dòng)，并 根據(jù)客戶需求及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和市場(chǎng)推廣策略。 在主營(yíng)核心業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，橫向、縱向拓展業(yè)務(wù)。 加大產(chǎn)品宣傳力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方式和手段，開拓新興市場(chǎng)，建立獨(dú)立、主動(dòng)、可控的銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立高素質(zhì)的銷售隊(duì)伍。通過(guò)擴(kuò)大和穩(wěn)定市場(chǎng)份額，抵御市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 加強(qiáng)市場(chǎng)開拓。所以第一類風(fēng)險(xiǎn)和第三、第四類風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較小。 人才的缺乏。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因 素分析 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 19 該項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要可能來(lái)自于以下幾個(gè)方面： 市場(chǎng)供需實(shí)際情況與預(yù)測(cè)值發(fā)生偏離； 產(chǎn)品沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)或市場(chǎng)要求質(zhì)量； 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力或者競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況發(fā)生重大變化； 產(chǎn)品定價(jià)或定位錯(cuò)誤； 資本缺乏； 產(chǎn)品生產(chǎn)管理、銷售和財(cái)務(wù)管理混亂。做好銷售預(yù)算、評(píng)價(jià)和控制，銷售控制促使年度銷售計(jì)劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問(wèn)題并及時(shí)予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關(guān)各部門的工作或與之工作配合的情況。 產(chǎn)品銷售范圍以 xx 地區(qū)為主，市場(chǎng)開拓?cái)M以伊犁、塔城為主，其后，再將市場(chǎng)擴(kuò)展至全疆。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。 XXX加氣混凝土砌塊廠 秉承市場(chǎng)需要，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，努力做好做大打出自己的產(chǎn)品品牌。但是，目前我國(guó)加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)， 全國(guó)加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米 ，其中 7080%是從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣 粉煤灰、砂為主要原料。因此，研制和開發(fā)實(shí)心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當(dāng)務(wù)之急。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè) 高速增長(zhǎng)，中國(guó) 加氣混凝土 行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 20xx年 20xx年，中國(guó) 加氣混凝土 行業(yè)的產(chǎn)量年均增長(zhǎng)約 %。 近年來(lái)，全國(guó) 170 多個(gè)城市明令禁止或限制使用粘土實(shí)心磚，實(shí)施節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)已從北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)擴(kuò)大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而加氣混凝土是迄今為止能夠同時(shí)滿足墻材革新和節(jié)能要求的惟一單一材料墻體，加氣混凝土面臨著巨大的市場(chǎng)機(jī) 遇。同時(shí)，應(yīng)用技術(shù)滯后于產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的問(wèn)題十分突出，嚴(yán)重影響著加氣混凝土制品的推廣應(yīng)用。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家，總設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力超過(guò) 4650 萬(wàn)立方米，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。近年來(lái)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了裝飾裝修材料的消費(fèi)。 中國(guó)加氣混凝土行業(yè)市場(chǎng)需求 中國(guó)加氣混凝土市場(chǎng)正處于黃金發(fā)展期 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 16 在國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策指導(dǎo)下，中國(guó)加氣混凝土行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行迎來(lái)了它的黃金時(shí)期。 2020年，將達(dá)到 24000 萬(wàn) 立方米 ，以 8％的幅度增長(zhǎng)。 加氣混凝土 市場(chǎng)的 增長(zhǎng)主要來(lái)自新興市場(chǎng)，如中國(guó)、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000 萬(wàn)立方米。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒(méi)有超過(guò) 100 萬(wàn)立方米。因使用它的建筑經(jīng)受了強(qiáng)地震的考驗(yàn)而被稱之為 “ 上帝送給人類的禮物 ” 。如德國(guó)的海波爾（ Hebel）、荷蘭的求勞克斯（ Durox）、波蘭的烏尼泊爾年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 15 （ Unipol）和丹麥的司梯瑪（ Stema）。此后，隨著對(duì)工藝技術(shù)和設(shè)備的不斷改進(jìn)，工業(yè)化生產(chǎn)時(shí)機(jī)日益成熟，終于在 1929年首先在瑞典建成了 第一座加氣混凝土廠。 Eriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。 1923 年，瑞典人?？松?J178。 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 14 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 世界加氣混凝土行業(yè)的發(fā)展情況 加氣混凝土最先出現(xiàn)于 捷克， 1889 年一個(gè)叫霍夫曼（ Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項(xiàng)目建設(shè)水、電、暖可依托園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 土質(zhì)結(jié)構(gòu)均勻，巖土的物理學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)，承載力 250－ 300Kpa，地下水埋深 35米。單井出水量 200m3/h，水質(zhì)較好，無(wú)污染，礦化度小于 ， PH年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 13 值為 ，水質(zhì)滿足生活及生產(chǎn)用水要求。 a178。 km2，可開采系數(shù) ，可開采模數(shù)為 179。 104m3178。 ② 地下水 項(xiàng)目區(qū)地下水的形成是典型的洪積扇形水文地質(zhì)特征，系第四紀(jì)裂隙水。 ⑷ 水資源 ① 地表水 項(xiàng)目區(qū)地表水主要來(lái)自博爾塔拉河。年平均濕度 67％，４～ 9 月份相對(duì)濕度 57％。 ② 日照：項(xiàng)目區(qū)太陽(yáng)總輻射量 /平方厘米，光合有效輻射為 千卡 /平方厘米，總輻射量和我國(guó)同緯度地區(qū)相比，高于東部地區(qū)，歷年平均日照時(shí)數(shù) 2819 小時(shí)，日照率 61％，日照百分率最高值一般出現(xiàn)在秋季，最低值在冬季。 ① 氣溫 : 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 12 項(xiàng)目區(qū)年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫的 ℃，極端最低氣溫 ℃，年平均大于 10℃的積溫為 3160℃，無(wú)霜期平均 168天，變幅 149～ 193天。55′ 54″ ⑵ 地形、地貌 項(xiàng)目區(qū)地處博爾塔拉河沖洪積平原，地形平坦，整個(gè)地形由西北向東南傾斜，地形平開闊坦。 52′ 26″ ，北緯 44176。 建設(shè)條件 自然條件 ⑴ 位置 xx市工業(yè)園區(qū) 位于 xx市以東南 5km處，地理坐標(biāo)為東經(jīng)81176。交通條件十分便利，有利于原料及產(chǎn)成品的調(diào)運(yùn) 。 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 11 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目廠址位于 xx市工業(yè)園內(nèi)，占地 80余畝。 本項(xiàng)目實(shí)施后，可以形成年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米 加氣混凝土砌塊 的生產(chǎn)能力，該項(xiàng)目不但可帶動(dòng) xx 地區(qū) 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展 ，而且可安置更多的人員就業(yè)，緩解社會(huì)就業(yè)壓力。項(xiàng)目建成后將大大增強(qiáng)企業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。該項(xiàng)目 順應(yīng)了 新型墻體材料 行業(yè) 的發(fā)展趨勢(shì)， 符合行業(yè)年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 10 發(fā)展趨勢(shì)。因此，加快技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是 新型墻體材料 行業(yè) 的當(dāng)務(wù)之急。但就其 xx 地區(qū)目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個(gè)字來(lái)形容。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點(diǎn)，加氣混凝土將是近年大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 9 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家有關(guān)政策 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過(guò)多年應(yīng)用，實(shí)踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 1994年新稅制實(shí)行后，對(duì)粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。 隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展， 我國(guó)新型墻體材料發(fā)展較快， 1987年新型墻體材料產(chǎn)量為 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，到 1997 年增長(zhǎng)到 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，增長(zhǎng)了 10 倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由 %上升到 %。 我國(guó)加氣混凝土砌塊面臨的形勢(shì) 我國(guó)人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國(guó)頒布的警戒線，為了更好的保護(hù)土地資源，促進(jìn)我國(guó)新型墻體材料 的發(fā)展。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒(méi)有的獨(dú)特性能，決定了其在建筑市場(chǎng)中大有可為。新墻材是 一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護(hù)以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。但其發(fā)展之路并不平坦，原因除產(chǎn)品本身有社會(huì)認(rèn)知過(guò)程外，建筑市場(chǎng)需求及相關(guān)的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。而生產(chǎn)的來(lái)源廣泛并且容易進(jìn)行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場(chǎng)。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000萬(wàn)立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。到 70年代中期，到 70年代中期世界產(chǎn)量達(dá)到 3300 萬(wàn)立方米。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長(zhǎng)，發(fā)展卻很迅速。因此項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。 結(jié)論 綜上所述，無(wú)論從國(guó)家政策、市場(chǎng)導(dǎo)向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益來(lái)看，項(xiàng)目是一項(xiàng)符合市場(chǎng)需求、投資見(jiàn)效快的項(xiàng)目。 項(xiàng)目投資 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資總額 萬(wàn)元、鋪底流動(dòng)資金 50萬(wàn)元，主要用于廠房建設(shè)和設(shè)備購(gòu)置。 本項(xiàng)目的建設(shè)條件是具備的，企業(yè)完全有能力承擔(dān)該項(xiàng)目。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)可為 xx 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)提供優(yōu)質(zhì)新型環(huán)保節(jié)能建材，保證重點(diǎn)工程建設(shè)，同時(shí)拉動(dòng)資源、電力、就業(yè)、運(yùn)輸、稅收等多方面的發(fā)展，對(duì) xx地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展將起到推動(dòng)作用，更符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)需要。 增加就業(yè)崗位，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 項(xiàng)目實(shí)施后，可以形成年產(chǎn) 15萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)能力，該項(xiàng)目不但可帶動(dòng) xx 地區(qū)新型墻體材料行業(yè)發(fā)展，而且可提供 90個(gè)就業(yè)崗位，緩解社會(huì)就業(yè)壓力。比相同結(jié)構(gòu)的建筑物可以提高一個(gè)抗震等級(jí)。 項(xiàng)目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著 加氣混凝土是一種良好的保溫隔熱材料，它的導(dǎo)熱系數(shù)僅是粘土磚的 1/4，按《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算 ,加氣混凝土砌體作圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 ,在寒冷采暖區(qū) ,相對(duì)粘土磚用圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑節(jié)約率 40%.生產(chǎn)耗能比粘土磚減少 42kg/m3，是一種較好的節(jié)能 產(chǎn)品 . 年產(chǎn) 15 萬(wàn)立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項(xiàng)目可研 4 具有良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益 粉煤灰加氣混凝土重量輕，僅為粘土磚的三分之一，可以降低建筑物自重 15%，降低工程綜合造價(jià) 20%。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點(diǎn)，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 社會(huì)效益： 項(xiàng)目符合國(guó)家新型建材發(fā)展方針；項(xiàng)目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著，具有良好的社