【正文】 食堂 480 ㎡ 磚混（輕鋼屋面） 鍋爐房 180 ㎡ 門式鋼架 磅房 22 ㎡ 磚混（輕鋼屋面） 配氣房 20 ㎡ 磚 混（輕鋼屋面） 合計 4322 ㎡ 給排水 設(shè)計依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計手冊》 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJ1588) 《建筑給排水防火規(guī)范》 (GB1687) 水源與水量 項目供水由園區(qū)供水管網(wǎng)供給。 根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護 要求，本方案所有建筑對采光、通風(fēng)、日照無特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。建筑材料在選用時結(jié)合實際情況，應(yīng)用新型建筑材料。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟的前提下，力求明快新穎，風(fēng)格統(tǒng)一。屋面板采用隱蔽式鋼彩板，墻內(nèi)填充玻璃絲棉。所有高強度螺栓均采用 級。 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500920xx) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GBJ5001720xx) 《冷彎薄型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GBJ1887) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB5001020xx) 《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》 (CECS102： 20xx) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB5000720xx) 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 23 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB5001120xx) 主要材質(zhì) 所有的主鋼構(gòu) (梁、柱、腹板、翼板 )材質(zhì)為 Q345B鋼材。 廠內(nèi)外運輸 本項目完成后， 按年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊廠年貨物運輸量約 18 萬噸，其中 運入約 12 萬噸，運出約 6 萬噸。 管線規(guī)劃 廠內(nèi)管線有：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。 道路及綠化 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 22 廠區(qū)道路呈環(huán)形布置，主干道寬 15 米，副道 6 米，人流、物流便捷流暢。共設(shè)一處大門。廠區(qū)豎向采用平坡式布置。 總平面布置方案 本項目建設(shè)地點位于 xx 市工業(yè)園 區(qū)。 （ 2） 根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求作到功能分區(qū)合理，動力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。通過逐步優(yōu)化銷售人才隊伍的結(jié)構(gòu)，加大對銷售人員的培訓(xùn)，提高銷售人員的銷售技巧和業(yè) 務(wù)技能，以降低營銷風(fēng)險。同時，根據(jù)市場需求變化積極調(diào)整和促進產(chǎn)品的銷售，拓寬產(chǎn)品市場容量。進一步加強企業(yè)管理，提高公司的整體素質(zhì)，加大成本費用的控制力度，完善 薄弱環(huán)節(jié)，走“以質(zhì)量求效益、以效益求發(fā)展”的集約化生產(chǎn)經(jīng)營道路。加強和客戶之間的溝通與聯(lián)系，及時了解客戶需求的變動，并 根據(jù)客戶需求及時調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品設(shè)計和市場推廣策略。 在主營核心業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，橫向、縱向拓展業(yè)務(wù)。 加大產(chǎn)品宣傳力度，創(chuàng)新營銷方式和手段，開拓新興市場，建立獨立、主動、可控的銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立高素質(zhì)的銷售隊伍。通過擴大和穩(wěn)定市場份額，抵御市場變化帶來的風(fēng)險。 防范和降低風(fēng)險的對策 加強市場開拓。所以第一類風(fēng)險和第三、第四類風(fēng)險發(fā)生的可能性較小。 人才的缺乏。 市場風(fēng)險分析 市場風(fēng)險因 素分析 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 19 該項目市場風(fēng)險主要可能來自于以下幾個方面： 市場供需實際情況與預(yù)測值發(fā)生偏離； 產(chǎn)品沒有達(dá)到設(shè)計或市場要求質(zhì)量； 項目產(chǎn)品市場競爭力或者競爭對手情況發(fā)生重大變化； 產(chǎn)品定價或定位錯誤； 資本缺乏； 產(chǎn)品生產(chǎn)管理、銷售和財務(wù)管理混亂。做好銷售預(yù)算、評價和控制，銷售控制促使年度銷售計劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問題并及時予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關(guān)各部門的工作或與之工作配合的情況。 產(chǎn)品銷售范圍以 xx 地區(qū)為主，市場開拓擬以伊犁、塔城為主，其后，再將市場擴展至全疆。銷售采用區(qū)域銷售，設(shè)置區(qū)域經(jīng)理，管理銷售人員。 XXX加氣混凝土砌塊廠 秉承市場需要，順應(yīng)時代發(fā)展，努力做好做大打出自己的產(chǎn)品品牌。但是，目前我國加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)與墻體材料的總需求比較所占比例仍很小，尤其在我市基本是空白。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計， 全國加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家，總設(shè)計年生產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米 ，其中 7080%是從事利用電廠排出的工業(yè)廢渣 粉煤灰、砂為主要原料。因此，研制和開發(fā)實心磚的代用品是墻體建筑材料的改革的當(dāng)務(wù)之急。其中部份年份由于房地產(chǎn)行業(yè) 高速增長，中國 加氣混凝土 行業(yè)出現(xiàn)了一段供不應(yīng)求的現(xiàn)象。 20xx年 20xx年，中國 加氣混凝土 行業(yè)的產(chǎn)量年均增長約 %。 近年來，全國 170 多個城市明令禁止或限制使用粘土實心磚，實施節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)已從北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)擴大到南方夏熱冬暖地區(qū)，而加氣混凝土是迄今為止能夠同時滿足墻材革新和節(jié)能要求的惟一單一材料墻體，加氣混凝土面臨著巨大的市場機 遇。同時，應(yīng)用技術(shù)滯后于產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的問題十分突出，嚴(yán)重影響著加氣混凝土制品的推廣應(yīng)用。 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國加氣混凝土產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近 600家，總設(shè)計年生產(chǎn)能力超過 4650 萬立方米，涌現(xiàn)出了一批生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)先進、產(chǎn)品質(zhì)量較高的企業(yè)。近年來建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動了裝飾裝修材料的消費。 中國加氣混凝土行業(yè)市場需求 中國加氣混凝土市場正處于黃金發(fā)展期 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 16 在國家宏觀經(jīng)濟政策指導(dǎo)下，中國加氣混凝土行業(yè)經(jīng)濟運行迎來了它的黃金時期。 2020年，將達(dá)到 24000 萬 立方米 ，以 8％的幅度增長。 加氣混凝土 市場的 增長主要來自新興市場，如中國、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000 萬立方米。 50 年代初期加氣混凝土世界產(chǎn)量還沒有超過 100 萬立方米。因使用它的建筑經(jīng)受了強地震的考驗而被稱之為 “ 上帝送給人類的禮物 ” 。如德國的海波爾（ Hebel）、荷蘭的求勞克斯（ Durox）、波蘭的烏尼泊爾年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 15 （ Unipol）和丹麥的司梯瑪（ Stema）。此后，隨著對工藝技術(shù)和設(shè)備的不斷改進，工業(yè)化生產(chǎn)時機日益成熟，終于在 1929年首先在瑞典建成了 第一座加氣混凝土廠。 Eriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產(chǎn)技術(shù)并取得了專利權(quán)。 1923 年，瑞典人?？松?J178。 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 14 第四章 市場分析與銷售方案 世界加氣混凝土行業(yè)的發(fā)展情況 加氣混凝土最先出現(xiàn)于 捷克， 1889 年一個叫霍夫曼（ Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 本項目建設(shè)水、電、暖可依托園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，可滿足項目建設(shè)需要。 土質(zhì)結(jié)構(gòu)均勻，巖土的物理學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)，承載力 250－ 300Kpa，地下水埋深 35米。單井出水量 200m3/h，水質(zhì)較好，無污染，礦化度小于 ， PH年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 13 值為 ，水質(zhì)滿足生活及生產(chǎn)用水要求。 a178。 km2，可開采系數(shù) ，可開采模數(shù)為 179。 104m3178。 ② 地下水 項目區(qū)地下水的形成是典型的洪積扇形水文地質(zhì)特征，系第四紀(jì)裂隙水。 ⑷ 水資源 ① 地表水 項目區(qū)地表水主要來自博爾塔拉河。年平均濕度 67％，４～ 9 月份相對濕度 57％。 ② 日照：項目區(qū)太陽總輻射量 /平方厘米，光合有效輻射為 千卡 /平方厘米，總輻射量和我國同緯度地區(qū)相比，高于東部地區(qū)，歷年平均日照時數(shù) 2819 小時，日照率 61％，日照百分率最高值一般出現(xiàn)在秋季，最低值在冬季。 ① 氣溫 : 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 12 項目區(qū)年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫的 ℃，極端最低氣溫 ℃，年平均大于 10℃的積溫為 3160℃，無霜期平均 168天，變幅 149～ 193天。55′ 54″ ⑵ 地形、地貌 項目區(qū)地處博爾塔拉河沖洪積平原，地形平坦，整個地形由西北向東南傾斜，地形平開闊坦。 52′ 26″ ，北緯 44176。 建設(shè)條件 自然條件 ⑴ 位置 xx市工業(yè)園區(qū) 位于 xx市以東南 5km處，地理坐標(biāo)為東經(jīng)81176。交通條件十分便利，有利于原料及產(chǎn)成品的調(diào)運 。 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 11 第三章 項目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點選擇 本項目廠址位于 xx市工業(yè)園內(nèi)，占地 80余畝。 本項目實施后，可以形成年產(chǎn) 15 萬立方米 加氣混凝土砌塊 的生產(chǎn)能力，該項目不但可帶動 xx 地區(qū) 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展 ，而且可安置更多的人員就業(yè)，緩解社會就業(yè)壓力。項目建成后將大大增強企業(yè)在國內(nèi)市場上的競爭力。該項目 順應(yīng)了 新型墻體材料 行業(yè) 的發(fā)展趨勢， 符合行業(yè)年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 10 發(fā)展趨勢。因此，加快技術(shù)進步和創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，是 新型墻體材料 行業(yè) 的當(dāng)務(wù)之急。但就其 xx 地區(qū)目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個字來形容。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近年大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 9 項目建設(shè)的必要性 符合國家有關(guān)政策 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經(jīng)過多年應(yīng)用，實踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強的競爭力。 1994年新稅制實行后，對粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促進建筑技術(shù)的目的。 隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展， 我國新型墻體材料發(fā)展較快， 1987年新型墻體材料產(chǎn)量為 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，到 1997 年增長到 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，增長了 10 倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由 %上升到 %。 我國加氣混凝土砌塊面臨的形勢 我國人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國頒布的警戒線，為了更好的保護土地資源，促進我國新型墻體材料 的發(fā)展。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒有的獨特性能，決定了其在建筑市場中大有可為。新墻材是 一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國國情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。但其發(fā)展之路并不平坦，原因除產(chǎn)品本身有社會認(rèn)知過程外，建筑市場需求及相關(guān)的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。而生產(chǎn)的來源廣泛并且容易進行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場。至 90年代中期世界產(chǎn)量以達(dá)到 6000萬立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。到 70年代中期，到 70年代中期世界產(chǎn)量達(dá)到 3300 萬立方米。從工業(yè)化生產(chǎn)至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。因此項目建設(shè)是必要的、可行的。 結(jié)論 綜上所述，無論從國家政策、市場導(dǎo)向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟效益及社會效益來看，項目是一項符合市場需求、投資見效快的項目。 項目投資 萬元，其中建設(shè)投資總額 萬元、鋪底流動資金 50萬元，主要用于廠房建設(shè)和設(shè)備購置。 本項目的建設(shè)條件是具備的，企業(yè)完全有能力承擔(dān)該項目。 綜上所述，該項目的建設(shè)可為 xx 當(dāng)?shù)厥袌鎏峁﹥?yōu)質(zhì)新型環(huán)保節(jié)能建材，保證重點工程建設(shè)，同時拉動資源、電力、就業(yè)、運輸、稅收等多方面的發(fā)展，對 xx地區(qū)經(jīng)濟和社會的發(fā)展將起到推動作用，更符合經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠(yuǎn)需要。 增加就業(yè)崗位，促進地方經(jīng)濟發(fā)展 項目實施后，可以形成年產(chǎn) 15萬立方米加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)能力，該項目不但可帶動 xx 地區(qū)新型墻體材料行業(yè)發(fā)展，而且可提供 90個就業(yè)崗位，緩解社會就業(yè)壓力。比相同結(jié)構(gòu)的建筑物可以提高一個抗震等級。 項目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著 加氣混凝土是一種良好的保溫隔熱材料，它的導(dǎo)熱系數(shù)僅是粘土磚的 1/4，按《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》計算 ,加氣混凝土砌體作圍護結(jié)構(gòu)的建筑物 ,在寒冷采暖區(qū) ,相對粘土磚用圍護結(jié)構(gòu)建筑節(jié)約率 40%.生產(chǎn)耗能比粘土磚減少 42kg/m3，是一種較好的節(jié)能 產(chǎn)品 . 年產(chǎn) 15 萬立方米加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線項目可研 4 具有良好的社會效益和環(huán)境效益 粉煤灰加氣混凝土重量輕，僅為粘土磚的三分之一，可以降低建筑物自重 15%，降低工程綜合造價 20%。由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質(zhì)建筑材料。 社會效益： 項目符合國家新型建材發(fā)展方針；項目產(chǎn)品節(jié)能效果顯著，具有良好的社