【正文】 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院 有限公司 11 層高： 層高見各單體。 六 .主要技術措施： 墻體： 外墻為 200厚 加氣混凝土砌塊墻 。 五 .公共配套設施 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃采用分布集中化的原則，布置在科技街兩側，保證了小區(qū)內的靜謐平和。通過空調格柵、陽臺、空調板等的細致處理，使整個建筑上下呼應、協(xié)調、平衡，同時單體具有較強的個性和可識別性。建筑群體強調高貴和諧、典雅尺度，整體造型細部豐富精致，沉穩(wěn)中不乏激情，質樸中蘊含細膩，展示了一種高貴、浪漫、富足、親近自然的平和生活態(tài)度。 四 . 立面造型設計 立面設計以尊貴高雅的現(xiàn)代風格為設計原則。住宅外墻以飾面磚為主，環(huán)保真石漆為輔。商業(yè)網(wǎng)點一層層高 ，二層為 。 三 . 剖面設計及建筑材料 住宅層高為 米。根據(jù)村民的需求，小區(qū)以建筑面積在 90 平方米左右的二房二廳戶型為主力戶型，安排了二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)、一室一廳一衛(wèi)等不同規(guī)格的住宅戶型。同時按照住宅類型與標準，大戶型與中小戶型的有 機結合，使整個小區(qū)的層次感比較強，提高住宅群落的功能和環(huán)境質量。住宅總體上是戶戶朝南，戶內以客廳為中心，主要臥室全部朝南，光線充足。 六． 主要技術經(jīng)濟指標詳設計總說明 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院 有限公司 10 第三章 建筑設計說明 一． 設計依據(jù) 1.《民用設計通則》 （ GB5035220xx）； 2.《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》 (GB/T50001— 20xx)； 3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB50180— 93（ 20xx 年版） 4.《建筑設計防火規(guī)范》 (GB50016— 20xx) 5.《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50045— 95（ 20xx年版） 6.《住宅設計規(guī)范》 (GB50096— 20xx) 7.《住宅建筑規(guī)范》 (GB50368— 20xx) 8.《民用建筑熱工設計規(guī)范》 (GB50176— 93) 9.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 10.《建筑物內部裝修設計防火規(guī)范》 GB502295 11.《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ 10098 12.《地下工程防水技術規(guī)范》 GB5010820xx 13.《屋面工程技術規(guī)范》 GB 5034520xx 14.《無障礙設計規(guī)范》 GB5076320xx 15.《河南省公共建筑節(jié)能設計標準實施細則》 DBJ41/07520xx 16.《河南省居住建筑節(jié)能設計標準》 DBJ41/06220xx 頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理若干技術規(guī)定 18. 公通字 [20xx]46 號文件 及公安部 106號令等。 非機動車停車：各樓號均設置地下室，供非機動車停放使用。 機動車停車位：小區(qū)內的停車采用露天宅前停車與地下停車相結合的方式，以地下停車為主，露天宅前停車為輔。 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院 有限公司 9 停車方式為地下停車與宅前停車相結合，提 高各住戶單元的方便可達性。社區(qū)南地塊規(guī)劃布置一個出入口通向城市道路，地下車庫布置有兩個出入口。 五． 交通組織 社區(qū)北地塊采用環(huán)形車行主路，盡端道路設計有 18*18 米的消防車回轉場地。 地塊場地豎向布置采用平坡式，道路豎向設計結合場地 東 高、 西 低的地勢及地 下車庫出入口位置等因素來確定。 四． 豎向設計 地塊 東 側的 花園路 是黃浦區(qū)主要街道之一，沿地塊北邊標高為 米，南邊為 米，根據(jù)場地向道路排水要求，及市政管線排水管接口位置。 建筑朝向為南北朝向，經(jīng)過精確的日照計算，建筑南北向間距滿足 平頂山 市 技術管理規(guī)定 的相關要求，東西向山墻間距大于 13 米，滿足防火要求。滿足規(guī)劃要求，綜合考慮地形、日照、地質、風向、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等各項技術要求?？拐鹪O防烈度： 六 度 。 3． 氣象、水文、地質 平頂山 暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。 本次規(guī)劃以二十二層與二十五層住宅為主，戶型為小套約 60平方米，中套約 90平方米，大套約 135 平方米。周邊自然環(huán)境優(yōu)良，基地四面均有道路貫穿，交通便利。 建筑的外墻面為真石漆和面磚相結合，整體色彩淡雅，建筑物挺拔、高雅 ,居住區(qū)幽靜宜人。住宅外墻以飾面磚為主，環(huán)保真石漆為輔。我們在設計過程中除依據(jù)規(guī)劃方案進一步深化和完善外，也努力與各主管部門進行了協(xié)調，希望在今后的市政規(guī)劃建設中，盡量考慮目前已基本確定成熟的小區(qū)內部功能、道路及管線設計，保證小區(qū)各管線順利接口。 四、設計內容 本工程初步設計內容包括 10地塊用地紅線內的總平面設計、建筑設計、結構 設計、給排水設計、通風空調設計、強電設計、弱電設計、防火設計、節(jié)能設計等。在滿足容積率的前提下，盡量做到低密度，使社區(qū)住戶能享受到更多的綠色；并在社區(qū)內形成多個放大的“節(jié)點”空間，住戶能就近活動、休閑。 綠地設計種植的喬、灌、草占地比例及植物品種數(shù)量在規(guī)范要求內，并采用草、灌、喬立體種植的形式 做到黃土不見天，提高綠量，增加凈化空氣的生態(tài)能力。透過南北向水景區(qū)的聯(lián)系，貫穿全區(qū)。適當點綴的觀賞型植物，增加生活情趣。每棟樓附近均設有庭院，以矮墻、綠籬分隔，避免視線干擾。 “均好性”為 本設計的特點。 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院 有限公司 6 4． 綠化布置 景觀設計遵循“人與環(huán)境和諧共存”和“適地適樹”原則設計理念。 各樓號均設置地下室，供非機動車停放使用。 小區(qū)內的停車采用露天宅前停車與地下停車相結合的方式，以地下停 車為主，露天宅前停車為輔。停車方式為地下停車與宅前停車相結合，提高各住戶單元的方便可達性。社區(qū)南地塊規(guī)劃布置一個出入口通向城市道路，地下車庫布置有兩個出入口。 3． 道路及停車場布置 社區(qū)北地塊采用環(huán)形車行主路，盡端道路設計有 18*18 米的消防車回轉場地。 建筑造型設計以尊貴高雅的現(xiàn)代風格為設計原則，通過屋頂高低的變化、相互穿插的組合以及退臺的形式，錯落有致地勾勒出了豐富的“天際輪廓線”，通過外立面顏色、窗戶、空調板等的細致處理，使整個建筑上下呼應、協(xié)調、平衡，同時單體具有較強的個性和可識別性。在小區(qū)入口處規(guī)劃有小型筑形式為兩幢 22 層住宅。考慮尊重原有居民生活習慣的前提下，北地塊主要出入口兩側為兩幢 22 層住宅，北邊布置三幢 25層住宅，共 840戶。住宅圍繞中心景觀布置，景觀均好性良好，是本規(guī)劃的點睛之筆。 主要出入口兩側規(guī)劃有沿城市道路的商業(yè)網(wǎng)點，方便了 居民購物。規(guī)劃 總用地面約為 57畝，合 平方米。周邊自然環(huán)境優(yōu)良，基地四面均有道路貫穿，交通便利。 綜上，本設計盡力打造出一個具有現(xiàn)代風格的特色社區(qū)，彰顯時代，富有情趣，沉穩(wěn)中不乏激情，質樸中蘊含細膩，展示出一種尊貴、浪漫、富足、親近自然的平和生活態(tài)度。因此，一個成功的社區(qū)規(guī)劃，必須要體現(xiàn)獨特的人文精神和人 性關懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需求，體現(xiàn)對人的尊重，即對于居住者內心歸屬感、自由感、身份感以及個人價值體現(xiàn)的尊重，創(chuàng)造出適合人類生存并促進人性發(fā)展的人居環(huán)境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。而這，正體現(xiàn)著社區(qū)品質營建的內涵，這也正是此次規(guī)劃設計過程中始終追求的。 二 . 設計理念 社區(qū)品質的差異，除了建筑、景觀等物質環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異、社區(qū)公共生活品質的差異。消防耐火等級：一級 178。建筑等級：一級； 178。 C 水質： 本場地潛水對混凝土結構具微腐蝕性，按干濕交替條件及長期浸水條件下水對鋼筋混凝土結構中鋼筋均具微腐蝕性。水位年變幅按約 ，結合區(qū)域資料，近 35 年最高地下穩(wěn)定水位埋深按 。屬淮河流域沖洪積平原。 45′ 之間 ，地處暖溫帶，春暖、夏熱、秋涼、冬寒，四季分明 1） 氣溫：年平均溫度 ～ ℃ 年最高溫度 ℃ 年最低溫度 ℃ 2） 降雨量：年平均降雨量 1000mm 日最大降雨量 3） 凍土深度：最大凍土深度 4） 風向：冬季主導風向： 偏北 夏季主導風向： 偏南 5） 基本風壓值： ㎡ 基本雪壓值： ㎡ 最大凍土深度： 30cm 地震基本烈度： 6 度 B 地形、地貌： 擬建工程位于平頂山市中巷以東、花園路以西、科技街南北兩側，擬建場地交通便利。 20′， 東經(jīng) 112176。 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究總院 有限公司 1 目 錄 第一章 設計總說明 一、 設計依據(jù)及設計要求 ?????????????????? 4 1．設計依據(jù) ??????????????????????? 4 2．設計要求 ??????????????????????? 5 二、 設計理念 ??????????????????????? 5 三、 設計指導思想和設計特點 ???????????????? 5 1．建設場地概況 ???????????? ???????? 5 2．總平面布置 ????????????????????? 5 3．道路及停車場布置 ?????????????????? 5 4．綠化布置