【正文】 根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》變配電室部分一級，其他部分為二級。 、不利和危險地段劃分 據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx第 ，本場地屬建筑抗震一般地段。歷史最高水位及抗浮設(shè)計穩(wěn)定水位埋深建議 。 第（ 9）工程地質(zhì)單元層： 粉質(zhì)黏土 (Q3al)：棕黃、棕褐色，呈可塑 硬塑狀，中壓縮性，搖振反應(yīng)無，干強度中等，韌性中等，切面光澤較明顯。含少量鈣質(zhì)結(jié)核，結(jié)核含量約 5%10%，粒徑一般為 515mm。擬建工程由 3幢 25層、 4幢 22 層住宅樓、幼兒園、社區(qū)服務(wù)用房、垃圾中轉(zhuǎn)站、商業(yè)網(wǎng)點及地下車庫組成。 供暖熱媒由市政熱力站供給； 小區(qū)使用市政供給的天然氣； 除 消防控制室 外，其他機房，泵房均設(shè)置于地下，并采取減振防噪音污染； 小區(qū)廣場采用高滲透磚鋪砌，使雨水能盡量回歸大地。 1 無障礙設(shè)計： 全樓按照無障礙設(shè)計的要求設(shè)計。 樓梯： 單元公共樓梯為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯、鋼欄桿、木扶桿 ；商業(yè)網(wǎng)點樓梯為鋼梯，用戶二次裝修時由專業(yè)廠家設(shè)計制作 。 （ 3） 裝修： 廚、衛(wèi)為初裝修，管線安裝到位，內(nèi)部設(shè)施由住戶自行安裝。 室內(nèi)外高差： （ 1） 住宅樓棟室內(nèi)外高差詳見總平面豎向設(shè)計圖。 整體采用高貴、浪漫的基調(diào)，通過屋頂高低的變化、相互穿插的組合以及陽臺的形式，錯落有致地 勾勒出了豐富的“天際輪廓線”。幼兒園層高 。 二． 戶型設(shè)計說明 合理安排各功能空間，按公私分離、食寢分離、潔污分離的原則，保證居住的舒適性，住宅室內(nèi)空間與群體空間尺度相適宜，滿足居住空間的多樣性和個性化需求，加強住宅的可變性和靈活性。 社區(qū)南北地塊的主要出入口對應(yīng)布置，交通在滿足功能的前提下景觀化處理，采用人車分流的設(shè)計理念，地下車庫的出入口盡量避開社區(qū)主要人行路線，最短距離駛?cè)氲叵?，減少對地面干擾。具體總平面規(guī)劃布局及空間景觀關(guān)系詳見建筑說明。 2． 地形地勢 地塊地勢基本平坦，西北部比東南部略高約 ，場地平均標高約為 米。 設(shè)計選用材料和投資控制 建筑材料的 選擇考慮到美觀、經(jīng)濟和耐久性的要求。充分發(fā)揮整體環(huán)境空間脈絡(luò)的組織功能。在環(huán)境設(shè)計上強調(diào)整體規(guī)劃的可識別性和建筑物風格特征的有機結(jié)合，采用“延景入空”的手法，在功能上凈化與調(diào)節(jié)基地內(nèi)的空氣質(zhì)量、降低外界噪音，改善小氣候，形式上采用點、線、面相結(jié)合的方式，合理搭配樹種、小品、草坪，讓建筑物融入整體的公共環(huán)境。 社區(qū)南北地塊的主要出入口對應(yīng)布置，交通在滿足功能的前提下景觀化處理，采用人車分流的設(shè)計理念，地下車庫的出入口盡量避開社區(qū)主要人行路線，最短距離駛?cè)氲叵拢瑴p少對地面干擾。 南地塊結(jié)合地塊特征，小區(qū)內(nèi)車行主路為線狀，入戶道路直接與主路連接，沿道路盡端規(guī)劃有消防車回車場地?？萍冀职训貕K分為兩個小地塊， 分別為 A01地塊 和 A02地塊 。高品質(zhì)居住區(qū)所具有的活力，以及溫馨、寧靜、幽雅的生活氛圍是當前社區(qū)營建所普遍缺乏的。歷史最高水位及抗浮設(shè)計穩(wěn)定水位埋深建議。 08′至 34176。屬淮河流域沖洪積平原。消防耐火等級：一級 178。 綜上，本設(shè)計盡力打造出一個具有現(xiàn)代風格的特色社區(qū)，彰顯時代，富有情趣，沉穩(wěn)中不乏激情，質(zhì)樸中蘊含細膩，展示出一種尊貴、浪漫、富足、親近自然的平和生活態(tài)度。住宅圍繞中心景觀布置，景觀均好性良好，是本規(guī)劃的點睛之筆。 3． 道路及停車場布置 社區(qū)北地塊采用環(huán)形車行主路，盡端道路設(shè)計有 18*18 米的消防車回轉(zhuǎn)場地。 各樓號均設(shè)置地下室，供非機動車停放使用。適當點綴的觀賞型植物，增加生活情趣。 四、設(shè)計內(nèi)容 本工程初步設(shè)計內(nèi)容包括 10地塊用地紅線內(nèi)的總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu) 設(shè)計、給排水設(shè)計、通風空調(diào)設(shè)計、強電設(shè)計、弱電設(shè)計、防火設(shè)計、節(jié)能設(shè)計等。周邊自然環(huán)境優(yōu)良，基地四面均有道路貫穿，交通便利。滿足規(guī)劃要求，綜合考慮地形、日照、地質(zhì)、風向、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等各項技術(shù)要求。 五． 交通組織 社區(qū)北地塊采用環(huán)形車行主路，盡端道路設(shè)計有 18*18 米的消防車回轉(zhuǎn)場地。 非機動車停車：各樓號均設(shè)置地下室，供非機動車停放使用。根據(jù)村民的需求，小區(qū)以建筑面積在 90 平方米左右的二房二廳戶型為主力戶型，安排了二室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)、一室一廳一衛(wèi)等不同規(guī)格的住宅戶型。 四 . 立面造型設(shè)計 立面設(shè)計以尊貴高雅的現(xiàn)代風格為設(shè)計原則。 六 .主要技術(shù)措施： 墻體： 外墻為 200厚 加氣混凝土砌塊墻 。水平管束集中布置在廚房操作臺后、衛(wèi)生 間洗臉臺下等處，有利于裝修。2100，廚房門洞為 800179。 外裝修： 詳見立面圖示。 商業(yè)房、社區(qū)辦公樓（含物業(yè)管理） 外墻 商業(yè)房 沿街面采用石材，側(cè)面及背面采用外墻面磚 社區(qū)辦公樓 面磚和外墻涂料相結(jié)合 內(nèi)墻 一般房間 仿瓷涂料 衛(wèi)生間 內(nèi)墻面磚 窗 塑鋼窗，中空玻璃 樓地面 一般房間 社區(qū)辦公樓為地板磚，商業(yè)房為水泥砂漿毛地面 衛(wèi)生間 防滑地板磚 頂棚 一般房間 仿瓷涂料 衛(wèi)生間 仿瓷涂料 照明 一般房間 節(jié)能熒光燈 衛(wèi)生間 節(jié)能吸頂燈 門 商業(yè)房 普通卷閘門 社區(qū)辦公 普通成品木門 樓梯間 墻面 仿瓷涂料 踏步 商鋪為水泥砂漿毛面，辦公樓為地板磚踏 步 欄桿、扶手 不銹鋼欄桿、扶手 采暖 按國家現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范進行設(shè)計 幼兒園 外墻 外墻涂料 內(nèi) 一般房間 仿瓷涂料，設(shè)置瓷磚墻裙，墻裙高度按照國家規(guī)定 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設(shè)計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院 有限公司 13 墻 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)墻面磚 樓地面 一般房間 800 800 地板磚，有特殊要求使用功能的房間，按國家相關(guān)規(guī)定設(shè)計 廚房、衛(wèi)生間 防滑地板磚 頂 棚 一般房間 仿瓷涂料 廚房、衛(wèi)生間 仿瓷涂料 門 室內(nèi)房間為成品木門，一層入口大門為不銹鋼地彈門 衛(wèi)生間 設(shè) 施 按照國家相關(guān)專業(yè)規(guī)范設(shè)計 照明 室內(nèi)照明采用 普通熒光燈 廚房、衛(wèi)生間照明采用吸頂燈 樓梯間 踏步為水泥砂漿壓光面層 墻面為仿瓷涂料 欄桿、扶手為不銹鋼欄桿扶手 室外工程 室外活動場地為廣場磚地面 適當設(shè)計適應(yīng)本地易栽種、成活的綠化苗木 采暖 按國家現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范進行設(shè)計 車庫 內(nèi)墻面 仿瓷涂料 頂棚 仿瓷涂料 地面 按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)范設(shè)計（耐磨水泥砂漿地面） 照明、排水、消防及通風 照明、排水、消防及通風按照相關(guān)規(guī)范設(shè)計 門衛(wèi)室 外墻 顏設(shè)計裝飾材料與大門保持一致 內(nèi)墻 仿瓷涂料 頂棚 仿瓷涂 料 地面 地板磚 門 塑鋼門 窗戶 塑鋼窗 室外工程 道路 混凝土路面 停車位 植草磚 綠化 適應(yīng)本地易栽種、成活的綠化苗木 雨污管道 按照國家相關(guān)專業(yè)規(guī)范設(shè)計 給水、電力、燃氣、由設(shè)計院根據(jù)總體規(guī)劃布局，設(shè)計出各專業(yè)相關(guān)配套管線的路由圖，具體施工圖設(shè)計由各專業(yè)單位負責設(shè)計。 九、健康住宅和四新技術(shù)與措施 以科技為先導，建設(shè)現(xiàn)代文明的社區(qū)，住宅科技開發(fā)和應(yīng)用是創(chuàng)建文明居住環(huán)境的條件，本小區(qū)將成為住宅科技研究成果的載體。 第（ 2）工程地質(zhì)單元層： 粉質(zhì)黏土 (Q4al)：褐黃色，可塑狀，中壓縮性，搖振反應(yīng)無，韌性中等，干強度中等，光澤反應(yīng)切面較光滑，含少量鈣質(zhì)結(jié)核及鐵錳質(zhì)結(jié)核、鈣質(zhì)結(jié)核含量約 5%，粒徑一般為 35mm。 第（ 7）工程地質(zhì)單元層： 中砂 (Q4al)：灰黃、棕黃色，飽 和，密實～中密，主要由長石和石英顆粒組成 ,磨圓性好，分選性差，局部夾有粉土或粉砂透鏡體。含少量黑色鐵錳質(zhì)斑點及灰白色鈣質(zhì)團塊，鈣質(zhì)結(jié)核含量約 2030%，粒徑。特征周期為 ，根據(jù)《平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目場地波速測試報告》。風載風振系數(shù)和風壓高度變化系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》要求取值。各構(gòu)件混凝土滿足耐久性的規(guī)定要求如下表： 環(huán)境類別 最大水膠比 最低混凝土強度等級 最大氯離子含量 % 最大堿含量 (kg/m3) 一類 20 不限制 二 a 類 25 二 b 類 30 九、 受彎構(gòu)件的撓度及裂縫寬度控制要求 允許撓度 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020xx： 當 l0＜ 7m 時，允許撓度 l0/200 7m≤ l0≤ 9m時，允許撓度 l0/250 l0＞ 9m 。 本次勘察查明，在場地內(nèi)范圍內(nèi) 未發(fā)現(xiàn)墳?zāi)辜叭朔拦こ痰炔焕穆癫匚锛鞍堤?、暗浜、泥石流、滑坡等不良地質(zhì)作用。地下水位埋藏較淺，對本工程的基槽開挖及基礎(chǔ)處理將會產(chǎn)生影響。含少量銹黃斑、鐵質(zhì)條紋，局部富集，膠結(jié)成層，層厚約 。 第（ 6）工程地質(zhì)單元層： 黏土 (Q3al)：棕黃、棕褐色，硬塑狀，中壓縮性，搖振反應(yīng)無，干強度高，韌性高，切面光澤較明顯。屬淮河流域沖洪積平原。 1 底層 商業(yè)網(wǎng)點 不準設(shè)置干擾居民的項目。 （ 3） 凡敞開式陽臺選用橫向欄桿時，均須在內(nèi)側(cè)安裝安全網(wǎng)，防止兒童攀爬； （ 4） 信報箱設(shè)在單元 門禁外 ； （ 5） 生活垃圾袋裝化，樓內(nèi)不設(shè)垃圾道；在組團適當位置設(shè)集中垃圾站； （ 6） 本工程所設(shè)電梯 平頂山市任莊棚戶區(qū)改造（一期）項目初步設(shè)計說明 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院 有限公司 12 客梯： 梯速為 m/s， 載重量 1000kg 消防電梯兼擔架電梯 ： 梯速為 ， 載重量 1000kg 五 .管線綜合 小區(qū)內(nèi)室外管線的種類及敷設(shè)方式如下： 市政給水 直埋 加壓給水 直埋 消防加壓供水 直埋 自動噴淋供水 直埋 中水給水 直埋 中水源水 直埋 污水 直埋 雨水 直埋 燃氣（包括高、中、低壓） 直埋 電力（包括高、低壓） 高壓直埋 低壓穿鋼管 電信（包括電話、有線電視、 網(wǎng)絡(luò)、智能抄表、安防、消防等） 穿混凝土排管 （詳見《室外管線綜合圖》） 六． 室 內(nèi) 外 裝修做法：見附表 室 內(nèi) 外 裝修做法表 建筑物 部 位 建筑做法及設(shè)計范圍 住宅樓 外墻 底部采用外墻面磚，上部采用外墻涂料 ，按建筑物高度合理分配 內(nèi)墻 一般房間及地下室 仿瓷涂料 衛(wèi)生間、廚房 內(nèi)墻面磚 樓 地 面 一般房間 水泥砂漿毛面 衛(wèi)生間、廚房 防滑地板磚 地下室 水泥砂漿壓光 頂 棚（地下室） 仿瓷涂料 窗 塑鋼窗，玻璃為中空玻璃 陽 臺 全封閉陽臺，下半部封閉材料為欄板墻，上半 部分封閉材料同外窗 門 各進戶門為鋼制防盜門，室內(nèi)其他房間只留門洞；每單元底層設(shè)置單元對講門，對講系統(tǒng)至各戶。套內(nèi)壁柜、鞋柜等均預(yù)留位置，由住戶裝修時處理。 2100（子母門），住宅外墻門窗采用節(jié)能型白色塑鋼推拉門窗，中空玻璃，帶隱形紗門窗 ,套內(nèi)門、窗由住戶自行裝修安裝 ,予留洞口及