xx省農(nóng)村村莊規(guī)劃建設(shè)條例-文庫吧資料
2024-09-28 13:20本頁面
【正文】 合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村生產(chǎn)生活的實(shí)際需要，對房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、通道、庭院、圍墻、門戶、衛(wèi)生設(shè)施、畜禽圈、沼氣設(shè)施等家庭生產(chǎn)生活設(shè)施，合理布局，科學(xué)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)地域民俗特色和時(shí)代風(fēng)貌，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定全省不同地域的村民住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)范。 第三十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村民委員會(huì)因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃給單位和個(gè)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照縣級人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；村民宅基地被占用的，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地?？⒐ず笥蓸I(yè)主負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可交付使用。建設(shè)單位在開工前必須向縣級建設(shè)行政主管部門提出申請，經(jīng)縣級建設(shè)行政主管部門對工程設(shè)計(jì)、施工條件依法審查批準(zhǔn)，頒發(fā)施工許可證后，方可開工。 第二十九條各級人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和推廣新型建筑材料和建筑構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高建筑質(zhì)量，降低建筑成本。 第二十八條在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照《XX省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求執(zhí)行，保證施工安全和工程質(zhì)量。臨時(shí)用地使用期不得超過一年。 第二十六條興建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)或者興建村莊基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施，需要使用農(nóng)民集體所有的土地，須經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，經(jīng)縣級建設(shè)行政主管部門審查同意并出具規(guī)劃選址意見書后，依照《XX省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十五條新建、改建村莊需要在村組或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織之間置換土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上的村民代表同意，并依法辦理變更登記手續(xù)。 第二十四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)安排各項(xiàng)專用資金，用于農(nóng)村村莊基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等各項(xiàng)建設(shè)。 第二十二條山地、丘陵、溝壑地區(qū)的散居農(nóng)戶，可以因地制宜，利用地形地貌，相對集中建設(shè)住宅，不占或者少占農(nóng)用地。 第二十條城鎮(zhèn)周邊的村莊應(yīng)當(dāng)依托城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行改建，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施與城鎮(zhèn)共享，擴(kuò)大城鎮(zhèn)規(guī)模，增強(qiáng)城鎮(zhèn)的輻射力和拉動(dòng)力。 第十八條縣級人民政府、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)自然條件良好、人口較多、具有區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Φ拇迩f，采取擴(kuò)建、改造等方式吸引周邊自然村農(nóng)戶向該地聚居，逐步發(fā)展為中心村或者建成小城鎮(zhèn)。任何單位和個(gè)人必須服從規(guī)劃要求和用地調(diào)整，不得阻撓規(guī)劃的實(shí)施。村民委員會(huì)負(fù)責(zé)組織村莊建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施。村莊規(guī)劃的變更按照本條例第十二條、第十三條規(guī)定的程序辦理。 第十四條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或者專業(yè)技術(shù)人員編制村莊規(guī)劃，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)無償提供地質(zhì)勘測、自然資源狀況等有關(guān)的基礎(chǔ)資料，并做好村莊規(guī)劃編制的服務(wù)工作。 村莊建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域內(nèi)的村莊布點(diǎn)，村莊規(guī)模和發(fā)展方向，村莊和村民住宅的總體風(fēng)格，村莊的道路交通、供水、排水、供電、通信、綠化、企業(yè)和教育、衛(wèi)生、體育、文化、廣播電視等設(shè)施的配置。 第十二條村莊總體規(guī)劃在縣級建設(shè)行政主管部門指導(dǎo)下，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依據(jù)縣域規(guī)劃組織編制，提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議同意，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 第十條編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
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