6市住建局工作報(bào)告-文庫吧資料
2024-09-25 18:54本頁面
【正文】 強(qiáng)對(duì)各轄區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解工作的指導(dǎo)與監(jiān)督，協(xié)調(diào)處理了金禧園、榮亨逸都等20多個(gè)小區(qū)的矛盾糾紛。 二是初步建立物業(yè)管理矛盾調(diào)處機(jī)制。出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核查的通知》，嚴(yán)把企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)入關(guān)，全年共有7家企業(yè)延期辦理二級(jí)企業(yè)資質(zhì)，11家企業(yè)沒有通過升三級(jí)審核。 （三）加強(qiáng)監(jiān)管，物管行業(yè)正在逐步規(guī)范 2012年，我們以召開全市和諧物管工作推進(jìn)會(huì)為契機(jī)，通過加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管，引導(dǎo)企業(yè)樹立誠(chéng)信服務(wù)理念，促使企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。 三是著力提升房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處置能力。為進(jìn)一步提升預(yù)售服務(wù)效率，將商品房合同備案管理業(yè)務(wù)正式納入行政審批中心窗口，將商品房預(yù)售審批承諾時(shí)限從10天縮短為5天，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為群眾提供更多方便，全年共發(fā)放商品房預(yù)銷售許可證429張，批準(zhǔn)預(yù)售面積1018萬平方米。通過召開房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控聯(lián)席會(huì)議、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)、轄市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作例會(huì)等方式，及時(shí)匯總各類信息，深入分析市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)；在監(jiān)測(cè)每日成交數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，做到月度、季度、年度、重要節(jié)假日結(jié)束后第一時(shí)間就開展市場(chǎng)測(cè)評(píng)，并通過媒體發(fā)布市場(chǎng)監(jiān)測(cè)信息，及時(shí)準(zhǔn)確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；另外還開展了房屋租金價(jià)格、房地產(chǎn)稅收、土地市場(chǎng)政策等方面的專項(xiàng)分析研究。1—12月，全市商品房成交均價(jià)為6969元/平方米，%；全市商品房成交795萬平方米，%；我市市區(qū)商品房成交量排名全省第三，房?jī)r(jià)位于全省第四，市場(chǎng)總體規(guī)模與南京、蘇州、無錫相當(dāng)，與常州經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持了同步。此外，及早謀劃2013年的融資工作，我市被列入住建部住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)城市，；積極推進(jìn)企業(yè)債券的發(fā)行工作，做好了企業(yè)發(fā)債的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備。 三是穩(wěn)步推進(jìn)住房保障投融資工作。我局作為住房保障工作的牽頭部門，先后四次對(duì)各轄市區(qū)開展了專項(xiàng)督查。 二是超額完成省下達(dá)的住房保障工作任務(wù)。正是由于這
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