房地產(chǎn)開盤策劃方案-文庫吧資料
2024-09-24 20:11本頁面
【正文】 不單獨(dú)追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化?！ 、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分。 這樣提價(jià)幅度的理由如下： a、大市趨上，影響消費(fèi)心理。因此，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。但二期價(jià)格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性?！ r(jià)格策略 無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。如遇特殊情況，價(jià)格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤?！ r(jià)位策略 建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會減少30%左右的客戶?！ 《陬A(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源)，則為50%左右。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場。以此為區(qū)域房價(jià)風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟?！ ×渤悄习鍓K經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個(gè)性發(fā)展，受外部影響不大?，F(xiàn)在
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1