城鎮(zhèn)居民住房保障實(shí)施意見-文庫吧資料
2024-09-23 02:00本頁面
【正文】 （十五）規(guī)范上市交易。由購房人如實(shí)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請表并持有效證明材料向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門提出申請，經(jīng)核查符合購房條件的，核準(zhǔn)其購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 （十四）加強(qiáng)銷售管理。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)按照 “ 政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場化運(yùn)作 ” 的原則， 實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)，公開項(xiàng)目規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、售房價(jià)格、土地費(fèi)用等信息，并通過公開招標(biāo)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金、開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格由物價(jià)部門核定并向社會公示，一般為同地段同類型商品房價(jià)格的 60%左右，最高不得突破 70%。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃 第 6 頁 共 10 頁 撥，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性基金，服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。小戶型建筑面積控制在 60 平方米左右。 （十一）控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在一般情況下，有本市城鎮(zhèn)常住戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）家庭，人均年收入低于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 80%以下，且現(xiàn)住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積 60%以下的，可申請購買一次經(jīng)濟(jì)適用住房。 （十）明確供應(yīng)對象。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)可以采取以下四種 第 5 頁 共 10 頁 方式實(shí)施：一是新建經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)；二是鼓勵(lì)開發(fā)商在獲取土地轉(zhuǎn)讓權(quán)時(shí)按一定比例配建經(jīng)濟(jì)適用住房；三是結(jié)合城市土地儲備和危舊房改造，通過拆遷安置點(diǎn)，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，優(yōu)先滿足低收入拆遷戶；四是住房困難家庭集中的工 XX 縣區(qū)和少數(shù)困難企業(yè)，在土地使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)縣市政府同意，可利用自有居住用地，組織住房困難職工集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。市房產(chǎn)局（房改辦）會同市發(fā)改委、建委、國土資源局、規(guī)劃局等部門依據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃制定市 XX 縣區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，市國土資源部門要依據(jù)年度計(jì)劃優(yōu)先安排用地；各縣市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計(jì)劃、土地供應(yīng)計(jì)劃和項(xiàng)目開工計(jì)劃要分別于上年 12 月底和當(dāng)年 3 月底前報(bào)市發(fā)改委、建委、國土資源局、房產(chǎn)局備案，并及時(shí)公布，接受社會監(jiān)督。 三、規(guī)范管理，改進(jìn)和完善經(jīng)濟(jì) 適用房制度 （八）制定建設(shè)計(jì)劃。對公示無異議的家庭由房產(chǎn)管理部門予以登記，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請人；對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況由房產(chǎn)管理部門會同民政等相關(guān)部門進(jìn)行年度復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人。 （七）規(guī)范廉租住房保障程序 。鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)積極為廉租住房對象提供租房服務(wù)，其中介費(fèi)用在廉租住房資金中支付。除采取相對集中新建外，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住
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