【正文】 10《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 gbj16872024 年版 11《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》jgj1009812《汽車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 gb500679713《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 jgj50202414《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 gb50180932024 年版 15 國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 16 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料 17建設(shè)單位與 XX市時(shí)代工程咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)管理有限公司簽定的技術(shù)咨詢(xún)合同書(shū)二研究范圍投資估算和融資方案 10 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第 6 頁(yè) 共 22 頁(yè) 11 社會(huì)評(píng)價(jià) 和風(fēng)險(xiǎn)分析第三節(jié)研究結(jié)論與建議 一研究結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)現(xiàn)平江新城發(fā)展的需求是解決城市停車(chē)難問(wèn)題的需要是符合平江新城規(guī)劃建設(shè)的需要是提高區(qū)域服務(wù)質(zhì)量的需要是解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的需要因此本項(xiàng)目的建設(shè)具有一定的必要性項(xiàng)目概況及建設(shè)條件《 XX 市平江新城控制性詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目是為配合平江新城的發(fā)展規(guī)劃完善平江新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)杜絕停車(chē)難給城市發(fā)展帶來(lái)的制約保證平江新城持續(xù)健康的發(fā)展而建設(shè)的具體建設(shè)工程建設(shè)方案工程建筑方案結(jié)構(gòu)工程電氣工程給排水工程等進(jìn)行了分析符合相 關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及要求項(xiàng)目投資及財(cái)務(wù)分析 4143504 萬(wàn)元建設(shè)期借款利息為 195492萬(wàn)元 ic700 項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)不但能帶動(dòng)平江新城的發(fā)展還有利于土地資源的節(jié)約使用同時(shí)該項(xiàng)目的發(fā)展能為社會(huì)提供巨大的就業(yè)機(jī)會(huì)能帶動(dòng)周邊區(qū)域的消費(fèi)擴(kuò)大內(nèi)需進(jìn)一步加快城市化水平進(jìn)程該項(xiàng)目的建設(shè)為平江新城的發(fā)展起到了積極的作用使蘇州地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)一步提高二主要建議建議建設(shè)單位繼續(xù)做好本項(xiàng)目的前期工作進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)以節(jié)約投資提高效益本項(xiàng)目債務(wù)資金共 2925492萬(wàn)元包括長(zhǎng)期貸款本金 27300元以及建設(shè)期利息 195492萬(wàn)元占項(xiàng)目總投資的 6742建議建設(shè)單位進(jìn)一步落實(shí)籌措方案加大財(cái)政撥款力度保證建設(shè)資金及時(shí)足額到位在建設(shè)過(guò)程中項(xiàng)目單位仍應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的聯(lián)系包括規(guī)劃園林 第 7 頁(yè) 共 22 頁(yè) 旅游交通供水排水供電供氣等部門(mén)多方征求相關(guān)職能單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的建議和意見(jiàn)確保項(xiàng)目在操作過(guò)程中嚴(yán)格按照程序辦事從而保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建議項(xiàng)目建設(shè)單位及上級(jí)主管部門(mén)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)建立和落實(shí)有關(guān)制度包括項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制項(xiàng)目法人責(zé)任制參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制工程質(zhì)量終身責(zé)任制招投標(biāo)制度工程合同管理制度等建議項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)專(zhuān)款專(zhuān)第二章項(xiàng)目所在地概況規(guī)劃及建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目所在地概況一蘇州概況地理位置 XX 市位于長(zhǎng)江三角洲中部 XX 省南部東臨上海南接 XX 省嘉興湖州兩市西傍太湖與無(wú)錫相接北依長(zhǎng)江是中國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市 XX 省第二大城市也是經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市之一是全省重要的金融文化藝術(shù)教育中心城市和交通樞紐城市行政區(qū)劃和人口 XX市實(shí)行市管縣體制 XX 市區(qū)包括吳中相城平江滄浪金閶蘇州工業(yè)園區(qū)和蘇州高 XX 縣區(qū)七個(gè)區(qū)下轄張家港常熟太倉(cāng)昆山吳江個(gè)縣級(jí)市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力均列全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市前五位 XX市總面積為 848842平方公里其 XX縣區(qū) 164972平方公里市區(qū)建成區(qū)面積為 31772平方公里張家港面積為 77240 平方公里常熟 109400 平方公里太倉(cāng)62024 平方公里昆山 86490 平方公里吳江 109290 平方公里根據(jù)人口年報(bào)數(shù)據(jù)顯示截至 2024年年末全市戶(hù)籍總?cè)丝?6423人比上年增加 464 萬(wàn)人其 XX 縣區(qū) 24524 萬(wàn)人比上年增加 272 萬(wàn)人 2024年全市戶(hù)籍人口出生 571萬(wàn)人出生率為 892‰ 人口自然增長(zhǎng)率為 第 8 頁(yè) 共 22 頁(yè) 254‰2024 年全市人口數(shù)量詳細(xì)分布情況如下 XX 縣區(qū) 24524 萬(wàn)人張家港 9079 萬(wàn)人常熟 10672 萬(wàn)人太倉(cāng) 4704 萬(wàn)人昆山 7236 萬(wàn)人吳江 8018 萬(wàn)人伴隨著蘇州經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及我國(guó) 戶(hù)籍制度的改革蘇州將吸引更多的海內(nèi)外人才可以預(yù)測(cè)蘇州人口在今后一段時(shí)間內(nèi)仍將保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)經(jīng)濟(jì)概況改革開(kāi)放以來(lái)蘇州堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心大力實(shí)施科教興市經(jīng)濟(jì)國(guó)際化可持續(xù)發(fā)展和城市化戰(zhàn)略積極推進(jìn)體制和科技創(chuàng)新國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速健康發(fā)展 2024 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1071699 億元按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng) 12 全市實(shí)現(xiàn)地方一般預(yù)算收入 11009 億元比上年增長(zhǎng) 222全年地方一般預(yù)算支出 99681億元比上年增長(zhǎng) 215其中用于社會(huì)保障與就業(yè)科技教育文化醫(yī)療衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)等方面的財(cái)政投入為 3727 億元比上年增長(zhǎng) 261 全 市各級(jí)財(cái)政用于民生方面的支出占財(cái)政支出的 502 全市完成社會(huì)固定資產(chǎn)投資450202 億元比上年增長(zhǎng) 244 投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化其中第一產(chǎn)業(yè)完成投資 88 億元增長(zhǎng) 57 第二產(chǎn)業(yè)完成投資 189190 億元增長(zhǎng) 209第三產(chǎn)業(yè)完成投資 260132 億元增長(zhǎng) 272 占全社會(huì)投資的比重達(dá)到 578比上年提高 13個(gè)百分點(diǎn) 2024年年末城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額 507859 億元比年初增加 42634 億元農(nóng)民人均純收入17226元比上年增長(zhǎng) 175 市區(qū)居民人均可支配收入 33243 元比上年增長(zhǎng) 138 收入結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化非工資性收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)市區(qū)居民 人均經(jīng)營(yíng)性收入財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入比上年分別 第 9 頁(yè) 共 22 頁(yè) 增長(zhǎng) 145288 和 116 民生保障日益加強(qiáng)發(fā)展成果惠及城鄉(xiāng)全市通過(guò)實(shí)行積極的就業(yè)政策優(yōu)化收入增長(zhǎng)機(jī)制增加轉(zhuǎn)移性收入努力增加居民收入住房保障受益面擴(kuò)大全市 2024 年新建公共租賃房24549 套新建經(jīng)濟(jì)適用房 2081 套限價(jià)商品住房 12393 套新增廉租住房 501 套市區(qū)完成 123 萬(wàn)平方米老住宅小區(qū) 14 萬(wàn)平方米零星居民樓綜合整治任務(wù)解危修繕危舊住房 235 萬(wàn)平方米實(shí)施 XX縣區(qū)居民家庭改廁工程 7942戶(hù)改造城中村 22個(gè)完成 328萬(wàn)戶(hù)天然氣置換工程新增住房公積金繳存人數(shù) 526 萬(wàn)人職 工使用住房公積金 11617 億元全市新建改建城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 89 家重要民生商品價(jià)格采集系統(tǒng)上線(xiàn)運(yùn)行肉菜流通追溯體系初步建成二 XX 縣區(qū)概況 XX縣區(qū)得名于宋時(shí)蘇州古名平江府位于蘇州古 XX縣區(qū)東北隅東沿東環(huán)路西側(cè)與工業(yè)園區(qū)相連南以相門(mén)塘干將河與 XX 縣區(qū)為界西以殷家蕩西口十字洋河西護(hù)城河與 XX縣區(qū)為鄰北與相 XX縣區(qū)相接總面積約 225 平方公里 XX 縣區(qū)戶(hù)籍人口約 232 萬(wàn)人流動(dòng)人口約 84 萬(wàn)人下轄觀前平江路蘇錦婁門(mén)桃花塢城北 6 個(gè)街道和平江新城管委會(huì) 42個(gè)社區(qū)居委會(huì)