【正文】 恢復(fù)原狀。 第五條 乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 第四條 出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得 使用權(quán)的第三方方可成本合同的當(dāng)然乙方。 支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月日前支付下一月租金。 另付押金 20240 元，共計(jì) 28000元。 房屋租金（人民幣）：每月 8000 元。 房屋權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 /公有住房租賃合同 /房屋買賣合同 /其它房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人）姓名： 第二條 租金、押金交納期及方式 該房屋租賃期共年。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面 解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的倍。 八、違約責(zé)任 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。 七、合同終止及解除 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人 (若有 )及該所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋 (適用于私有房屋 )或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書 面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋 (適用于公有房屋 )的相關(guān)書面材料 。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除：若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)，并按單如期繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付 ，甲方在收到租賃押金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。如乙方逾期超過(guò)二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。 三、租 金 金額：房屋月租金人民幣元 (大寫：佰元整 )。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。 八、甲方的違約責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3)乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 。 ，該房屋經(jīng) __________________大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 ，且經(jīng)甲方提出后的 510 天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 五、房屋修繕責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。不足部分從工資中扣除。 (大 寫： __________________元 )。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止。 ，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? _____________平方米。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 個(gè)人房屋租賃合同書范文 2 出租方 (甲方 )： 承租方