2009農村土地承包經營權流轉工作總結-文庫吧資料
2024-09-21 19:37本頁面
【正文】 甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號碼： 甲方聯系電話： 乙方（蓋章）： 乙方身份證號碼： 乙方聯系電話： 鑒證單位（蓋章） 公證機關（蓋章） 合同簽訂地點：臺咀村 合同簽訂時間： 年 月 日 第三篇：農村土地承包經營權流轉合同 農村土地承包經營權流轉合同 發(fā)包方： （農戶以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 根據國家有關農村土地管理政策，為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農業(yè)耕作形式，結合本地實際，經 _______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉入乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。 （二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協(xié)商后可補簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 （四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內未能向甲方支付流轉 費，乙方應向甲方交納 5%的滯納金。 （二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由 雙方協(xié)商解決。 不按合同約定用途使用土地的； 荒蕪土地的； 不按時限交納土地轉費的。 五、合同的變更或解除 （一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除 經當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和 訂立合同所依 據的國家政策發(fā)生重大變化的； 一方違約，使合同無法履行的； 因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰(zhàn)爭等）使合同無法履 行的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 （二）乙方應 承擔下列義務 維護土地的農業(yè)生產經營用途，依法保護和合理利用土地，不 得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。 在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。享有合同期內的林果業(yè)經營管理權，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。改良后經營的林果區(qū)路口處設置障礙，影響林果業(yè)正常的生產經營活動；不得私自耕種 以及采摘果實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農業(yè)生產經營活動；不得破壞乙方經營管理制度和正常生產秩序；不得損壞樹木。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。 二、甲方的權利、義務 （一）甲方應享有下列權利 監(jiān)督乙方合理使用土地。 一、土地流轉面積、方式、期限和起止日期 經雙發(fā)協(xié)商，陽川鎮(zhèn)臺咀 村 社 (戶主：）將其位于臺咀村境內葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權以合法承包方式流轉給乙方從事林果生產經營。四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。二是要按自愿有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，逐步發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營 。這些情況直接影響土地流轉的速度、規(guī)模和質量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務。零散流轉的多，集中流轉的少 。 今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行為不規(guī)范，農民承包 權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現出 “ 四多四少 ” ，即：自發(fā)流轉的多，自覺流轉的少 。農業(yè)經營大戶根據訂單需要向農戶包租一個生產季節(jié)的土地，使同塊土地在不同季節(jié)由不同經營者經營的流轉形式。駱駝坳鎮(zhèn)城門山村流轉土地 500畝給湖北綠葉集團發(fā)展建設萬頭豬場。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農業(yè)企業(yè) 20多家來承包租賃經營。如匡河鄉(xiāng)匡河村 “ 兩委 ” 就以此方式以每年每畝 450斤水稻價格，承包農民的 120畝土地發(fā)展玉米種。即由村兩委對農戶不愿種植稻麥的農田進行流轉，在平等協(xié)商的基礎上，由村 “ 兩委 ” 與村民簽訂流轉協(xié)議，統(tǒng)一組織耕種。這種流轉方式既解決了農戶拋荒田地荒蕪現象，又有效解放了農村勞動力，讓一部分農民安心在外長期務工。這是農村土地流轉之初的基本 模式，有利于解決農戶生產規(guī)模小，土地零星分散的問題。一是農戶之間流轉。 (五 )規(guī)范形式，提高實效。二是引導種養(yǎng)大戶和合作社開展規(guī)模經營。一是引導農業(yè)企業(yè)建基地。我縣以規(guī)模經營為主體流轉的收益大大高于農民之間的流轉收益，農民對向規(guī)模經營主體流轉的積極性高于農民之間流轉。 (四 )培育市場，搞活流轉。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規(guī)定，切實加強農村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的后續(xù)完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農民現有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。 (三 )夯實基礎，確保流轉。四是建立健全
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