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正文內(nèi)容

20xx年昆明個(gè)人房屋租賃合同最新3篇-文庫吧資料

2024-09-19 13:30本頁面
  

【正文】 書面租賃合同的,乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。免租期供乙方用于裝修,免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金,但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 二、租賃期限 租賃期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止,共計(jì) ______年 ______個(gè)月。 乙方承諾租賃該房屋作為 ______使用,乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。 租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施,由雙方在合同附件一中加以列明。 一、租賃房屋 甲方將合法擁有的座落于 ______的房屋出租給乙方使用。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式 ______份,其中甲方執(zhí) ______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份, ______執(zhí) ______份。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 ______人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)或出租的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 (六 )租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 ______日通知甲方,并按月租金的 ______%支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 ______%向甲方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______元的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 第十三條 所有權(quán)變動(dòng) (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 ______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (四 )對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因 自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的 `,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (二 )返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付:甲方應(yīng)于 ______年 ______月 ______日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二 )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (二 )租金支付時(shí)間: ______. (三 )租金支付方式: (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在 ______銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按 期到 ______銀行支付租金的除外。該房屋租金 ______(□ 年 /□ 月 )不變,自第 ______(□ 年 /□ 月 )起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 ______日 (□ 書 面 /□ 口頭 )通知對(duì)方。 (二 )租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______,雙方也可另行書面約定。 第五條 房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善: ______,改善房屋的費(fèi)用由 (□ 甲方 /□乙方 )承擔(dān)。 第四條 交
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