經(jīng)典版辦公場地租賃合同-文庫吧資料
2024-09-16 06:11本頁面
【正文】 第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日 內進行維修 。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。 第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第三條 付款方式：年付。 第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 合同內容如下： 第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。 下列情況下通知應視為有效送達： (1)專人遞送到對方約定的地址 。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出 。 十一、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未 果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 (合理折舊后 )。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約， ()乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造 成的經(jīng)濟損失。 十、違約責任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰ 向乙方支付違約金。 ④ 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。 ② 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 九、合同的變更、解除與終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔： 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。 ② 要求乙方恢復原狀。 ① 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 甲方應于 _ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。 乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
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