【正文】 ：（甲方） ________________ 承租人：（乙方） ________________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃場地 甲方擁有 _路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)（以下簡稱 “ 場地 ” ）出租給乙方作商業(yè)零售用途。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣 ____________元） 七、本合同一式 ______份，甲乙雙方各執(zhí) ______份，雙方簽字生效。乙方向甲方交押金 ____________元。 甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 五、租賃責(zé)任 乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。每年租金遞增 ________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 三、租賃經(jīng)營時(shí)間：租賃時(shí)間從 _________年 ______月 _______日起至 _________年 ______月 _______日止，租賃期限為 ________年。 一、甲方愿將位于 ______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 十、附則 本協(xié)議一式 _____份，雙方各執(zhí) _____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù) 甲方的權(quán)利、義務(wù)： （一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用； （二）對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督； 乙方的權(quán)利、義務(wù)： （一）按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營； （二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)； （三）乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租； （四）對 租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案； （五）合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)； （六）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。 六、其他費(fèi)用 水、電等費(fèi)用按照 乙方日常使用數(shù)（計(jì)量），按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 五、房屋裝修 乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 四、合同保證金的約定 簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金 ______元。 合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于 _____天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 二、租賃期限 本著賃合同期限為 _______年，即從 _________年 ______月 _______日起至 _________年 ______月_______日止（以下簡稱合同期限）。 出租方： __________________承租方： __________________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 租賃商鋪書面協(xié)議篇 3 出租人（以下稱甲方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 承租人（以下稱乙方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 _______頁，壹式兩份。 十一、爭議糾紛解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙 方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （ 1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 八、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。 乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 七、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方