【正文】 ___授權(quán)代表人： ________________ 開 戶銀行： _______________開戶銀行： ________________ 帳號： ____________________帳號： _________________ 電話： ____________________電話： _________________ 簽約地點： _______________ 簽約日期： _____年 ___月 ____日 最新的廠房租賃合同范文 (四 ) 甲方： (出租方 ) 乙方： (承租方 ) 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租樣本： 一、被租廠房為 _____________________________門面房 _____間。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng) 支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3 日通知乙方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣 、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。裝修期間免收租費。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。一或 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。 (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 六、 甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。 五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。 (3)無故拖欠租金三個月以上的。 三、 乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第二十條 其它條款 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過 仲裁程序解決。 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行 。 第十七條 有關(guān)稅費 按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 第十六條 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、 乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。甲方在乙方履行完 畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。費用 。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 (包括轉(zhuǎn)租人 )之日起，本合同自動終止。 第十三條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 __個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 ____日內(nèi)交甲方存檔。 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成