【正文】 方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還 ，并由乙方承擔全部違約責任。不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押 。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租 。 乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。 乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。扣除保證金后，乙方應在 ____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。 第七條違約責任 甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。 第六條合同的變更與解除 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。 乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的 一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。 乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。 乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi) (包括二樓 )使用明火的炊具，不能 占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。 合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。 甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。次月 ______號前應交清上月的水電費。 當月管理費 (含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用 )每月每平方米 ______元。 從 _______年 ________月 ______日起至 ______年 ______月 ______日，當月租金：人民幣 ______元。 第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等 乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計息 )。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _____平方米，二樓 ______平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第十條：本合同頁數(shù)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，支付月度租金的 ____%到 ____%的違約金，房屋設(shè)施 損壞的按實際損失支付。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 _____個月書面通知乙方。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。如同意繼續(xù)租賃 ，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起 ___日內(nèi)，將該房屋租金和押金交付給甲方。以后每月繳納一次。 第二條：租賃期限租賃期共 ______個月，甲方從 _________年 ________月 ________日起將出租房屋交付乙方使用，至 _________年 ________月 ________日收回。 本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。 第五條：違約責任 乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。 租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。 乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放 危險物品，影響公共安全。 第四條：協(xié)議事項 房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔。 租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前一個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 乙方 擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的 。 甲方 (簽字 )___________________乙方 (簽字 )___________________ 聯(lián)系電話： _____________________聯(lián)系電話： _____________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 簡單租房合同書 3 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： __________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 第一條：租賃房屋 甲方將坐落于 __________________，合計面積為 ______平方米的建筑物 ______間租予乙方作為 ______使用。 其他約定事項： __________________________________ 六、違約責任 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 ____