青島市前期物業(yè)管理服務合同【參考5篇】-文庫吧資料
2024-09-13 22:44本頁面
【正文】 及利益轉讓給其他人或單位。 (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料 。 (6)乙方須本著高效、精干的 原則在本物業(yè)設置管理機構和人員 。 (3 接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目 。 、權利、義務： (1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度 。 (9) 對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人 (5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系 。 (4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同 。 第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式： _______________ 第八條 雙方權利、義務 、義務： (1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托 乙方實行物業(yè)管理 。 第三條 物業(yè)管理服務質量 (乙方按下列約定，實現目標管理 ) ： ____________________ ： ____________________ ： ____________________ ： _________________________ ： _________________________ ： ____________________ 第四條 委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式 費用包括： 、管理費用、稅費 、保潔用品及勞服用品 第五條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為 _____年，自 _____年 _____月 _____日起到 _____年 _____月 _____日止。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 。 __________樓電梯口 。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 代表人：代表人： _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 青島市前期物業(yè)管理服務合同【篇 3】 委托方 (以下簡稱甲方 )： ______________ 受委托方 (以下簡稱甲方 )： _____________ 根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 __________(物業(yè)名稱 )委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 本協議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效；其中內容如與合同有沖突的以協議約定為準；其他未盡事宜由雙方另行協商解決。 甲方需給付乙方的費用到帳日期一律以當月 10 日前為最后期限；雙方未明確的關于財務支付到帳期限一律按 照本約定處理。 對本項目保修期內的各種維修，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時間，乙方不直接對第三方進行聯系；如在約定期限內甲方未處理或者處理不到位，乙方有權自行處理，處理所發(fā)生的一切費用由甲方承擔。 辦理物業(yè)移交時甲方需將所移交的項目所有建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管；對已銷售的房屋，甲方授權乙方負責協助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務辦法辦理相關手續(xù)；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權拒絕移交鑰匙。 本項目公共部位及共用設施設備標識和生活垃圾收集等附屬設施設備由甲方負責完善，但 需征詢乙方意見。甲方將本項目移交乙方接管時，應具備國家及地方有關規(guī)定的條件方可移交，否則乙方拒絕接管。其他雙方未明確的服務項目的費用承擔一律按照實際發(fā)生的成本計算。 四、其他服務與費用 在合同有效期內本項目所有公共設施設備的運行保養(yǎng)維修費、綠化養(yǎng)護費、水電費（物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水）等一切費用由甲方承擔。 甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為 準，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當期金額向甲方報銷。 在合同有效期內每月收取的物業(yè)服務費不能保障乙方的正常運營及合理利潤（經雙方協商乙方每月的合理利潤為肆仟元整）時，虧損部分和合理利潤由甲方支付給乙方。 二、正式入駐前期介入服務與費用 為保證順利交接，乙方應于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項
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