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5商品房的驗(yàn)收清單范文-文庫(kù)吧資料

2024-09-11 20:46本頁(yè)面

　　

【正文】定》（國(guó)發(fā) [2024]16 號(hào)）中取消了住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收?？梢哉f(shuō)這是政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管手段，更是對(duì)購(gòu)房人權(quán)益的有效保障。所以，當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在選擇了 “ 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格 ”這一種交房條件的同時(shí)，雙方還應(yīng)進(jìn)一步明確商品房驗(yàn)收主體及驗(yàn)收合格的證明文件（如《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》），這樣才有可能避免開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在交房時(shí)的糾紛。但是，由于該條款沒(méi)有具體約定由誰(shuí)驗(yàn)收、怎樣驗(yàn)收，也沒(méi)有特別約定開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需提供的驗(yàn)收合格的證明文件，所以在實(shí)踐中缺乏統(tǒng)一的操作標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條： “ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工

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【摘要】中華人民共和國(guó)商品房及商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收：是指購(gòu)房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動(dòng)，是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、入戶門(mén)檢查1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；

2025-07-20 23:18

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