5市房管局工作總結(jié)-文庫吧資料
2024-09-07 02:55本頁面
【正文】 中存在的問題，化解來自社會各個方面的矛盾，目前，各縣市區(qū)均組建了棚改公司或指定了項目實施單位，確定了今年棚戶區(qū)改造重點項目，確定項目達(dá)到 65 個，其中完成規(guī)劃選址項目 37 個，完成土地預(yù)審項目 22個，完成立項項目 21 個，完成設(shè)計方案項目 22 個，開工項目17 個，竣工項目 2 個；市 XX縣區(qū)首批 7個項目的藍(lán)線圖已劃出，選址意見書已下達(dá)，項目前期策劃已完成，正在完善規(guī)劃設(shè)計方 第 10 頁 共 16 頁 案，其中市 三中周邊及楠沙社區(qū)的國土初審報告已完成，葫蘆口、燈泡廠、鑫龍公司項目的可研報告已擬制，正在立項前期資料準(zhǔn)備和收集完善。XX 縣區(qū)組織召開棚戶區(qū)居民大會 17 場次，選出代表 46 人，構(gòu)成了以居民為主體、以點帶面的宣傳網(wǎng)絡(luò)，確立了正確輿論導(dǎo)向，使棚戶區(qū)改造工作政策真正家喻戶曉，贏得了最廣泛群眾的工作支持。今年 3 月底，我們制定出了 xxxx 年棚戶區(qū)改造工作宣傳方案，并與新聞媒體聯(lián)系，加強政策宣傳縱深報道。同時，在年初全市棚改工作會議以后，我們加大了對各個縣市區(qū)工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，督促各個縣市區(qū)成立了以政府主要領(lǐng)導(dǎo)總牽頭、相關(guān)科局單位總負(fù)責(zé)、具體工作人員總落實的工作體系；同時，廣 泛動員社會力量，充分發(fā)揮街道辦事處以及社區(qū)、居委會作用，增加棚改工作合力。 一是抓好了前期工作準(zhǔn)備。對尊德天城、香山一品、芙蓉尚城、文津華庭等 12 家建設(shè)單位進(jìn)行了水劑施工，完成預(yù)防施藥面積386953平米；對 “ 金城 20xx” 項目安裝了新型餌劑系統(tǒng) 135套，施工面積達(dá)到 98000 平米；對大觀園生態(tài)園林園、電力新村小區(qū)、移動公司三家單位實施了白蟻滅治施工，完成施工 5500 平米。積極組織主辦了省房協(xié)白蟻防治專業(yè)委員會年度常務(wù)委員會議，學(xué)習(xí)了《全國白蟻防治行業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》，聽取了全省白蟻防 治示范項目年度工作進(jìn)行了安排。此外，積極開展集體土地上房屋安全鑒定工作，受理房屋安全鑒定申請 30 件，鑒定房屋 30 棟、共 3518 平米，未發(fā)生一起因鑒定不及時或鑒定誤差引起的房屋安全事故。為了貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》，依法推進(jìn)國有土地房屋征收管理，我們在全省范圍內(nèi)率先制訂出臺了《 XX市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》，并在今年 4月份，組織各個縣市區(qū)房管局、相關(guān)房屋拆遷公司、房屋評價機構(gòu)及市XX 縣區(qū)街道辦事處，開展培訓(xùn)班學(xué)習(xí)國有 土地上房屋征收與補償相關(guān)法規(guī)條例，有力促進(jìn)了房屋征收工作的依法開展實施。同時，積極聽取人大代表、政協(xié)委員的工作意見與建議，辦理市政府辦及市住建局交辦的人大建議 9 件、政協(xié)提案 18 件，實現(xiàn)了建議提案辦理的答復(fù)率、見面率和滿意率三個百分之百的目標(biāo)。三是認(rèn)真辦理群眾訴求與吸納群眾意見。今年 上半年，共歸集120 個樓盤、 6139 戶的住房維修資金，共歸集維修資金 2800 萬元，住房維修資金總額達(dá)到 億元，有力強化了全市居民小區(qū)群眾房屋維修的資金基礎(chǔ)。二是強化維修資金管理。聯(lián)合規(guī)劃、國土、建設(shè)、城管等部門，建立市場開發(fā)聯(lián)合執(zhí)法機制，按照群眾舉報與定期排查相結(jié)合的方式，嚴(yán)厲查處各類開發(fā)建設(shè)違法行為。自年初以來，我們堅持將全面保障群眾根本利益為工作根本點，認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格依規(guī)辦事。在今年，我們將發(fā)展繁榮房屋中介市場作為一項重點工作來抓，通過組建成立 XX 市房地產(chǎn)價格評估專家委員會、公示 XX 市房地產(chǎn)估價機構(gòu)等途徑，加強全市房屋中介市場交易的監(jiān)督與管理；同時，圍繞打造公平誠信的二手房交易平臺，起草出臺了《 XX 市房地產(chǎn)中介市場和二手房交易資金監(jiān)管辦法》（草案），已于 6 月 20 日在第 48 次市政府常務(wù)會議上討論并通過，將進(jìn)一步促進(jìn)全市中介市場規(guī)范有序發(fā)展。同時，每周定期對西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)等地開展登記業(yè)務(wù)審 批工作，已完成房屋登記審核業(yè)務(wù)共計 500 多宗，有力提升了縣市區(qū)窗口服務(wù)水平。二是完善了窗口服務(wù)。為加強全市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范管理，我們組織物業(yè)協(xié)會理事單位多次調(diào)研，出臺了《 XX 市物業(yè)管理辦法》，對物業(yè)管理和社區(qū)的關(guān)系、物業(yè)管理用房的標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)保修金等重點內(nèi)容提出了明確規(guī)定，還起草出臺了《 XX 市住宅區(qū)管理規(guī)約》、《 XX 市住宅區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》、《 XX 市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，多方規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。今年以來，我們主要是從嚴(yán)格服務(wù)機制和嚴(yán)格服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來入手，著重提高房管部門為民服務(wù)水平和質(zhì)量。目前，全市房產(chǎn)價格雖然漲幅較大，但依然控制在合理區(qū)間和可控范圍內(nèi)。強化商品房預(yù)售方案管理，在審批商品房預(yù)售許可時，要求開發(fā)商對擬銷售的商品
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