【正文】 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。 (一 )甲方為乙方提供物品如下： (1)________________(2)________________(3)________________(4)________________ (二 )當(dāng)前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為： ______噸 。按時交納水、電、寬帶等費(fèi)用。 第八條違約 責(zé)任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 ______________租金的 ____%，為 ______________元 第九條身份證明 乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實(shí)及調(diào)查，退房時歸還。 ________個月的租金 ______________元。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 _________天支付。 _________年 _______月 _______日交納給甲方。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 __期限。 第三條租賃期限 租賃期限自 _________年 _______月 _______日至 _________年 _______月 _______日止。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。裝修及設(shè)備情況： _______________________。 本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 十二、適用法律及爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其它各 方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。 本合同項下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外 。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān) ______元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。 十、違約責(zé)任 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期 ______日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之 ______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時退還乙方剩余的款項，租金照實(shí)計算 。 有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時補(bǔ)救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失 。 (4)乙方擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的 。 (2)乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其他各項費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。 九、合同的解除 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。 如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān) 。該設(shè)計和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，乙方應(yīng)對甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。 七、甲方保證及責(zé)任 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán) 。 即使有上述規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然 有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋