房抵押借款合同協(xié)議書范本-文庫吧資料
2024-09-06 13:23本頁面
【正文】 更后 7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押 人有追索權(quán)。 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。 第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息 。 第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。 第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán) ，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行提供擔(dān)保。 第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。 第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔(dān)。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。 第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。 第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額 月利率 (1+ 月利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù) 每月還款本息額 =————————————————————————— (1+月 利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù) 1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額 =———— +(貸款
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