實用版物業(yè)管理委托合同范本-文庫吧資料
2024-09-06 13:04本頁面
【正文】 、財務 預算及決算 __日內(nèi)向乙方提供 ____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米 ____元租用，其租金收入用于 ___ __日內(nèi)向乙方提供 ___平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)屬甲方 )，由乙方按下列第 __項執(zhí)行 (1)無償使用 (2)按建筑面積每月每平方米 ___元租用，其租金收入用于 _____. 、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 __日內(nèi)向乙方移交 ，負責催交或以其它方式償付 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 、文化活動 b 甲方權(quán)利義務 (適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ) ，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。 ： _____________________ ： _____________________ 、設備的維修、養(yǎng)護： ___________ 第十八條 委托管理期限為 ____年。 第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 _______等措施。 第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、 _____. 第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 _____. 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第二條 物業(yè)類型： ____________________ 座落位置： ______市 ____區(qū) _____路 (街道 )______號 四至：東 ______南 ______西 ______北 _________ 占地面積： ________平方米 建筑面積： ________平方米 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行 本合同承擔相應的責任。 第二十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿 30 日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第七章 附則 第二十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十三條 乙 方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退 。導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十條 物業(yè)的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經(jīng)確認后乙方組織實施。 第十八條 甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。 第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的 l%。 本物業(yè)的管理服務費標準為 元 /月，管理費每半年結(jié)算一次， 1 月份繳交上半年、 7 月份繳交下半年。 (2)維修合格率 100%以上。 (2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。 (4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。 (2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場 。 (3)植物成活率達到 95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。 ： (1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害 。 (5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清 。 (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準 。 ： (1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施 8 小時保潔 。 ，無亂搭建，房屋完好率達到 90%以上。 ，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。 6 個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。 (2)代收代支費用 。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。 ，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。 ，制定物業(yè)管理規(guī)章。
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