店鋪?zhàn)赓U書(shū)面協(xié)議模板5篇-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 21:04本頁(yè)面
【正文】 行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身。 第五條乙方責(zé)任 乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《 __________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見(jiàn)附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。 甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù) 責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 (如保安員、清潔工、電工、水工 )，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。 第四條甲方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) (含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?)。 設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?______元。 乙方應(yīng)在每月 ______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。 第二條租賃期限 租賃期限為 _____年，即從 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日止。 出租方 (甲方 )： ____________承租方 (乙方 )： ____________ _________年 ___月 ___日 _________年 ___月 ___日 店鋪?zhàn)赓U書(shū)面協(xié)議 3 甲方： ______________________________ 乙方： ______________________________ 第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積 租賃地點(diǎn)： _________________________________。 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 _______頁(yè)，壹式兩份。 十一、爭(zhēng)議糾紛解決 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 (2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。 (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 (1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ______元。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。 風(fēng)險(xiǎn)告知：合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。 乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 七、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。 租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 )。(水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn) )。 五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向 物業(yè)管理公司交納。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 風(fēng)險(xiǎn)告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。第 _____年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年 _____%遞增。 四、租金及支付方式 簽訂日開(kāi)始租金為每年 _____人民幣，大寫(xiě) _______________元。 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 (2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。 三、租賃期限 本商鋪?zhàn)馄跒?_____年，自 _______年 ___月 ___日起至 _________年 ___月 ___日止。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共 _______平方米。 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 ____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 第十條：爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 若 甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有
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