【正文】 動的。 逾期 ▁▁▁ 日未支付租金的。 進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá) ▁▁ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 ▁▁ ▁ 次書面通知未改正的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其 他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。消防管理 。清潔管理 。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。糾紛調(diào)解 。市場調(diào)研 。營銷管理 。 應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理 。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 第四條 保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。其中免租期為自▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。庫房 ▁▁▁▁▁ 平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 第十八條 其他 本合同復(fù)印件及傳真件同原件一樣，都具有法律效力。 第十七條 爭議的解決 本合同履行中如 發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 。本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 ，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。 、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在 15 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。 ，乙方取消合同的，須退還甲方所付合同款項(xiàng)及押金，并向甲方承擔(dān)本合同約定合同價(jià)款的 10% 的賠償 金。 ，造成聽眾投訴，甲方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任 。提前 7 天取消的， 乙方有權(quán)收取合同總價(jià)款的 80%作為賠償 。 ，因甲方原因需要取消合同，如提前 30 天書面通知乙方，乙方有權(quán)扣除訂金總額的 50%作為違約金 。 /或押金的，乙方有權(quán)拒絕甲方進(jìn)場裝臺、排練及演出，由此造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。 第十四條 違約責(zé)任 五條第 1 款支付合同訂金的，乙方對合同中所定場地有權(quán)不予確保，并可以轉(zhuǎn)租其他單位。 第十三條 保密責(zé)任 ，對其因履行本協(xié)議而取得的本協(xié)議所涉及之雙方中任何一方的各種形式的任何技術(shù)或商業(yè)信息予以保密，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 、排練、走臺過程中應(yīng)妥善保管其樂器及個人物品。甲方單獨(dú)邀請重要內(nèi)、外賓觀看演出時(shí)，還應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。演職人員憑演出工作證從演員通道出入，不得從觀眾入口或工作人員通道處進(jìn)出。 第十一條 活動審批 甲方應(yīng)在演出活動前與乙方確認(rèn)負(fù)責(zé)辦理本次演出活動的文化、公安、消防以及其他政府規(guī)定的相關(guān)報(bào)批手續(xù)，保證活動的全面安全和合法性。 第十條 票務(wù)代理 ，須委托乙方作為票務(wù)代理，具體規(guī)定需另行簽訂《票務(wù)代理協(xié)議》。 第九條 調(diào)整 甲方如需調(diào)整租賃時(shí)間或者走臺、演出時(shí)間的，須征得乙方書面同意，并根據(jù)情況向乙方支付一定費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕。 (燈光、音響、操作臺、吊桿、空調(diào)等 )的使用。 注：如有其它需要展示的空間，請?zhí)崆芭c乙方溝通，在材質(zhì)和規(guī)格符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，由乙方協(xié)調(diào)布展。 第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù) ： (1)場務(wù)服務(wù)：檢票，領(lǐng)位，存包服務(wù) 。 ，須在演出前提供給乙方 30 份。如因甲方未付清或未及時(shí)支付合同價(jià)款或未及時(shí)提供準(zhǔn)確的票務(wù)信息而延誤出票，由甲方自行負(fù)責(zé)。如印刷請柬超過中心本身座位數(shù)量，造成觀眾投訴及責(zé)任的，由甲方承擔(dān)。 ，鮮花、食品不得帶入場內(nèi)， 米以下兒童謝絕入場 (兒童專場應(yīng)特別注明 )。 ， (大通證，后臺證，領(lǐng)隊(duì)證，演員證，前臺證 )，證件只限在排練期間有效，演出期間進(jìn)入觀眾席一律配票使用。 年 月 日前將音樂會的作品、曲目、指揮、演員及樂隊(duì)布局圖等有關(guān)資料送給乙方，以便乙方提前協(xié)助宣傳和做好演出安排。甲、乙雙方如需額外提取音樂會票，提票數(shù)量應(yīng)由雙方協(xié)商議定。如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的情節(jié)，乙方人員有權(quán)勸阻、制止或采取相應(yīng)措施，由此對演出產(chǎn)生的影響由甲方負(fù)責(zé)。 、錄像、拍照、采訪，應(yīng)在演出前 3 天向乙方申請，經(jīng)乙方同意并向乙方繳納規(guī)定費(fèi)用后，由乙方統(tǒng)一安排。開戶行：招商銀行西安雁塔廣場支行。 (乙方賬戶：公司名稱：西安曲江愛樂藝術(shù)創(chuàng)作有限公司 。未涉及的其他費(fèi)用由甲方另行向乙方繳付。甲方進(jìn)場舉行活動，如發(fā)生額外費(fèi)用的，乙方從該押金中抵扣 。 第四條 租賃、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi) 租賃、服務(wù)費(fèi)用 (即合同價(jià)款 )為人民幣 元 (大寫： )，詳細(xì)項(xiàng)目服務(wù)及收費(fèi)見本合同附件《租賃、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)表》。 第三條 排練和演出 ： 年 月 日 時(shí)。 第十四條：其它的約定事項(xiàng) 第十五條：本合同及附件一式份，由甲乙雙方各執(zhí)方簽字后當(dāng)日起生效。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十一條：免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期歸還，則每逾 期一日應(yīng)向甲方支付年租金 %的違約金。 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金的 %的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條：違約責(zé)任處理約定 甲方不能按合同訂立時(shí)間提供所出租的房屋 (場地 )給乙方的，逾期一日按每日向乙方支付年租金的違約金。 第九條：房屋 (場地 )交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證出租的房屋 (場地 )本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好而能夠正常使用狀態(tài)交給乙方。 拖欠租金累計(jì)個月以上的。 利用所承租的房屋存放違禁危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的 。 第七條：租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的房屋 (場地 )。否則甲方可行使不退租 (定 )金、索賠損失、終止合同等權(quán)利。 第六條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和地面、墻體。 第三條：租金約定、給付方式及給付期限： 租金約定為： 給付方式及期限： 第四條：租賃期間的費(fèi)用劃分： 租賃期間，甲方除負(fù)責(zé)租賃物確需修理的相關(guān)費(fèi)用外，其它發(fā)生的所有稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。 第二條：租賃期限及用途 租期為年 (月 )。 九、通知 (1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履