【正文】 由乙方承擔(dān)。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 　　第十一條 續(xù)租 　　本合同續(xù)租適用以下第xxx種方式： 　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前xxx日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。 　　第十條 免責(zé)條款 　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 　　甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 　　違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 　　未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方xxx次書面通知未改正的 　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 　　建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 　　將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 　　應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 　　應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。 　　應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。糾紛調(diào)解。市場調(diào)研。營銷管理。 　　應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。 　　應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 　　第五條 保險 　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、xxxxxxx。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 　　第四條 保證金 　　保證金屬于雙方約定事項。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/xxxxx)。其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。庫房xxxxx平方米，庫房位置為xxxxxxxxxx。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。 　　(3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動的。 　　(1)乙方不按約定支付租金的。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。 　　九、 乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修須報請甲方同意后方可進(jìn)行。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。 　　七、 合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。大寫：人民幣___元/月。 　　二、 租賃場地用途：______________ 　　三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。 　　九、通知 　　(1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址： 　　如送到甲方：___________________ 　　通訊地址：_____________________ 　　郵政編碼：_____________________ 　　電話：_________________________ 　　傳真：_________________________ 　　聯(lián)系人：_______________________ 　　電子郵件： ____________________ 　　如送到乙方 　　上海代表處_____________________ 　　通訊地址：_____________________ 　　郵政編碼：_____________________ 　　電話：_________________________ 　　傳真：_________________________ 　　聯(lián)系人：_______________________ 　　電子郵件：_____________________ 　　演出場地租賃合同范本5篇(二) 　　出租人(甲方) 　　承租人(乙方) 　　甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地