【正文】 主塔樓幕墻 3880M2，裙樓全明框幕墻 2200M2，結(jié)構(gòu)大玻璃 600M2。該項(xiàng)工程共考察了：上海鄺沛玻璃幕墻工程公司、上海高登玻璃幕墻工程公司、西安飛機(jī)制造公司玻璃幕墻工程公司、沈陽(yáng)飛機(jī)制造公司玻璃幕墻工程公司、張家港幕墻工程公司五家單位。 第六章 外墻鋁合金幕墻及花崗巖幕墻工程 一、玻璃幕墻工程 （一） 隊(duì)伍選擇 玻璃幕墻工程共兩個(gè)部分、四種類(lèi)型： 主樓、塔樓、裙樓鋁合金幕墻：主、塔樓橫明豎隱結(jié)構(gòu)，裙樓全明框結(jié)構(gòu)。 2）在設(shè)計(jì)修改工程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工的控制，嚴(yán)防為修改工程破壞原有結(jié)構(gòu)的施工方法和現(xiàn)象出現(xiàn)，從而保證設(shè)計(jì)修改工程的順利實(shí)施。同時(shí)上述工作的方式亦被適用到以后的零星加固工程中去，確保了整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 因 ******及浦發(fā)銀行要求，先后增加了塔樓井筒框架屋面板，塔樓液壓電梯，增設(shè)消防樓梯，裙樓自動(dòng)扶梯處大面積孔洞封板等工程，在該項(xiàng)工作中，因陳總工嚴(yán)格謹(jǐn)慎地加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的控制，較好地解決了修改設(shè)計(jì)造成的后續(xù)結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)之間矛盾，從方便施工的角度評(píng)審修改設(shè)計(jì)，為該項(xiàng)工程的順利完成做出 了良好的保障。因塔樓施工受到 29 層夾層，鍋爐、冷水機(jī)組吊裝以塔樓外觀(guān)設(shè)計(jì)等眾多影響，塔樓施工到 98 年 9 月才得以完成。該項(xiàng)目施工較為順利，預(yù)應(yīng)力梁無(wú)論在設(shè)計(jì)還是在施工中均完成較好，實(shí)現(xiàn)了公司要求，結(jié)構(gòu)工程較為成功。 29 層夾層施工。但由于在工程組織中存在一定問(wèn)題，安裝單位及設(shè)計(jì)滯后，同時(shí)監(jiān)理單位安裝力量較弱的現(xiàn)象開(kāi)始出現(xiàn)，預(yù)留、預(yù)埋工作出現(xiàn)一定的問(wèn)題，造成了增加工程成本和工程難度，在以后工作應(yīng)加以足夠的重視，同時(shí)為保證工程的順利進(jìn)行，需加強(qiáng)對(duì)混凝土生產(chǎn)廠(chǎng)家和鋼筋聯(lián)接單位考察，加強(qiáng)對(duì)配合廠(chǎng)家的應(yīng)急處理措施的檢查，保證工程的順利進(jìn)行。 預(yù)埋管道工程亦出現(xiàn)上述問(wèn)題，因安裝單位確定過(guò)遲，方案未能確定，主要弱電方面預(yù)埋工作由通四完成，造成以后在預(yù)埋工作交接、預(yù)埋管道質(zhì)量及設(shè)計(jì)中均出現(xiàn)了一定問(wèn)題，給弱電工程 的施工帶來(lái)了許多困難。模板工程基本較好，但由模板周轉(zhuǎn)次數(shù)過(guò)多， 上部外觀(guān)質(zhì)量下降。因主體工程鋼筋主要是鋼筋豎向冷擠壓施工，水平向一般為綁扎施工，故工作重點(diǎn)在冷擠壓施工質(zhì)量和進(jìn)度的管理上，因施工單位 ***富華鋼筋聯(lián)接公司在擠壓設(shè)備數(shù)量上以及擠壓工人的水平上存在一定問(wèn)題，在裙樓階段，更換了冷擠壓施工單位改由建科院力聯(lián)公司承擔(dān)冷擠壓施工，該部分工程質(zhì)量基本較好，共完成鋼筋工作量近 5000T。在冬季施工條件下，因選用配合 比適當(dāng)，同時(shí)砼后期保養(yǎng)較好，未出現(xiàn)任何砼受凍強(qiáng)度降低現(xiàn)象，同時(shí)早強(qiáng)技術(shù)的正確應(yīng)用，給工程順利施工在時(shí)間上創(chuàng)造了條件，確保主體工程進(jìn)行。但正因如此，宏田廠(chǎng)供應(yīng)單位過(guò)多，在生產(chǎn)安排上出現(xiàn)問(wèn)題，加上宏田廠(chǎng)所處位置偏北，道路條件較差，在裙樓供應(yīng)過(guò)程中，常出現(xiàn)拖延現(xiàn)象，影響了工程工期，同時(shí)由于在砼抗裂問(wèn)題上，該廠(chǎng)技術(shù)力量偏弱，一定程度上造成了裙樓樓面裂縫較多現(xiàn)象，后在 7 層以上寧佳廠(chǎng)保證加強(qiáng)質(zhì)量的情況下，重新選用寧佳廠(chǎng)供應(yīng)砼。在砼供應(yīng)上，砼工程因基坑砼供應(yīng)過(guò)程中出現(xiàn)了一定的問(wèn)題，經(jīng)甲方、施工單位、 監(jiān)理單位共同商討決定更換生產(chǎn)廠(chǎng)家，改由 ***宏田砼公司供應(yīng)。主要涉及以下幾個(gè)工程分項(xiàng)： 砼工程， 鋼筋工程， 模板工程及預(yù)留孔洞、預(yù)埋工程，就上述分項(xiàng)進(jìn)行總結(jié)。 （二）、深基坑建筑防水施工 因深基坑結(jié)構(gòu)施工出現(xiàn)一定滲漏問(wèn)題，為保證今后地下室防滲問(wèn)題得到較好地解決，按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，在陳總工的建議下，工程部、監(jiān)理單位、施工單位共同商討，在征得設(shè)計(jì)院的同意后，將地下室防水由氰凝改為丙烯酸乳液水泥砂漿粉刷，并在地下室內(nèi)側(cè)，根據(jù)裂縫情況在多種材料選擇后確定采用上海野草特種建筑工程防水材料有限公司的 K 型系列抗?jié)B、堵漏防水劑開(kāi)槽嵌縫填補(bǔ)的方法，通過(guò)上述處理，基本解決了地下室滲漏問(wèn)題，受到有關(guān)專(zhuān)家的好評(píng) 。 2）、前期準(zhǔn)備工作控制，對(duì)砼施工配合比的論證工作在有條件應(yīng)加大試驗(yàn)力度，提早試驗(yàn)時(shí)間，盡量防止因時(shí)間原因在未完全核實(shí)試驗(yàn)配合比性能、質(zhì)量的前提下匆忙決定。除上述砼施工出現(xiàn)了一些問(wèn)題外，在通州四建精心組織和全力以赴的努力下，搶時(shí)間，搶進(jìn)度，通過(guò)甲方、監(jiān)理方和施工單位的共同努力，基本上整個(gè)深基坑工程從進(jìn)度上，質(zhì)量上都較好地完成了工程預(yù)期目標(biāo)，順利地?fù)屧谟昙局敖Y(jié)束地下室施工，規(guī)避了深基坑雨季施工風(fēng)險(xiǎn)，為主體工程正常開(kāi)展創(chuàng)造了有利條件。在地下室結(jié)構(gòu)部分完成后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)局部外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，負(fù)一、二層出現(xiàn)裂縫。同時(shí)，由于結(jié)構(gòu)底板澆筑的較快，極大的緩解了深基坑圍護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，給工程的安全施工帶來(lái)了極大的保障。該配合比在大體積底板澆筑過(guò)程中，實(shí)際證明該效果較好。 二、 工程施工 （一）、深基坑結(jié)構(gòu)施工 通州四建在 97 年 5 月底開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備， 6 月 28 日起開(kāi)始進(jìn)行深基坑施工，歷時(shí) 3 個(gè)月完成了地下室施工。對(duì)除啟東 201以外在寧的優(yōu)秀施工企業(yè)都進(jìn)行考察。 一、 隊(duì)伍選擇 在公司領(lǐng)導(dǎo)指導(dǎo)下，總工帶領(lǐng)工程部土建人員于 96 年底對(duì)土建單位進(jìn)行考察。 第五章 深基坑及主體土建工程 地下室及主體結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介 本工程為框筒結(jié)構(gòu)，設(shè)地下二層，地上二十八層，塔樓三層，地下室底板埋深－ ，厚 ，樁承臺(tái)埋深－ ，厚 2M，電梯底坑降水井埋深 ，地下室外墻厚 500mm，地下二層人防部分頂板厚 300mm，核心筒厚 500mm，鋼筋最大直徑ф 36mm，ф 25 以上鋼筋錐螺紋連接 ， ф25 冷擠壓連接， ф16ф22閃光壓力焊連接，樓面 ф12以下采用冷軋帶肋鋼筋，地下室砼等級(jí) C50、 S12，主、塔樓砼等級(jí) C50C30 逐段分級(jí)，砼總量約 4。以后的工程中應(yīng)避開(kāi)工程樁和圍護(hù)樁時(shí)間，或在工程樁施工后盡早進(jìn)行地表土清理坑道，以保證圍護(hù)樁順利進(jìn)行。表明了工程成功的關(guān)鍵在于公司領(lǐng)導(dǎo)的重視，方案的充分論證，對(duì)施工單位的認(rèn)真合理的選擇，以及監(jiān)理單位的嚴(yán)格認(rèn)真地監(jiān)督。經(jīng)省檢測(cè)中心現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，東側(cè)鄰基礎(chǔ)開(kāi)挖面間距不足 3M的三層磚混結(jié)構(gòu)房屋傾斜最大值 ，沉降 ，沿基坑外側(cè)市政道路沉降 ，最大位移 5mm。經(jīng)過(guò)施工單位及大家的努力，本項(xiàng)目圍護(hù)工程取得了圓滿(mǎn)的成功。在總工指導(dǎo)下，工程部和監(jiān)理及時(shí)組織了對(duì)冷接頭部位進(jìn)行壓密注漿處理。地表砼圈梁及砼內(nèi)支撐桁架、支撐樁、電梯井深基坑輕型井點(diǎn)降水工作。事實(shí)證明砼支撐體系經(jīng)受住了考驗(yàn)，在大樓基坑施工過(guò)程中未出現(xiàn)任何險(xiǎn)情。但公司領(lǐng)導(dǎo)在考慮到市一建造價(jià)比市人防一公司方案低 140 萬(wàn)元約占造價(jià) 1/3 的時(shí)候，在充分考慮了技術(shù)上的難點(diǎn)及問(wèn)題后，本著為公司節(jié)約的角度出發(fā)，依然提出要求市建委招標(biāo)辦重新根據(jù)二家方案調(diào)整情況再一次舉行專(zhuān)家論證會(huì)。因南勘地下連續(xù)墻方案造價(jià)過(guò)高，四海公司深攪、錨桿方案技術(shù)上風(fēng)險(xiǎn)較大， 被否定外，專(zhuān)家組著重在市一建砼支撐和市人防一公司的鋼支撐方面進(jìn)行比較。 （三）、 監(jiān)理工作 在此期間，監(jiān)理單位在工程質(zhì)量的控制方面作出了較大的努力，砼專(zhuān)業(yè)、測(cè)量專(zhuān)業(yè)等各專(zhuān)業(yè)人員較為充足，專(zhuān)業(yè)技術(shù)過(guò)硬，工作較為負(fù)責(zé)，與施工單位及甲方相互協(xié)作，為 工程樁基質(zhì)量得到較好的控制作出了貢獻(xiàn)。 砼超灌較高，部分余樁基達(dá)地表，給土方施工及余樁處理帶來(lái)許多困難。 樁深度、嵌巖達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 樁基定位較為準(zhǔn) 確，樁基基本上未出現(xiàn)偏位現(xiàn)象，未出現(xiàn)因樁基偏位擴(kuò)大基礎(chǔ)承臺(tái)的情況。工程樁分部工程在 ***市 96 年十佳工地評(píng)選中被選為唯一的樁基施工項(xiàng)目工程，質(zhì)量經(jīng)質(zhì)檢站評(píng)定為優(yōu)良。在臨時(shí)電 96 年 9 月底到位后，因圍護(hù)樁單位開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工，而南側(cè)后征用南汽房屋未能按期拆除等影響，場(chǎng)地條件急劇惡化 ，給施工帶來(lái)極大影響；同時(shí)因當(dāng)時(shí)工程部，在協(xié)調(diào)兩家單位工作銜接上缺乏經(jīng)驗(yàn)，特別在工程樁基施工后所留余土等處理中，未能及時(shí)安排清理余土出場(chǎng)，給工程進(jìn)展帶來(lái)了一定影響，并造成了一定的損失。歷時(shí) 8個(gè)月，比原計(jì)劃工期推遲近 100 天。后選定 ***地基公司七分公司進(jìn)行樁基施工。 96 年 5 月，選取樁徑ф 1000 三根嵌微風(fēng)化巖 2M， ф800一根嵌強(qiáng)風(fēng)化巖 3M，共四根工程樁進(jìn)行施工，并選取 ф1000二根作靜截不破壞試驗(yàn)， ф1000、 ф800各一根作大應(yīng)變?cè)囼?yàn)。 第四章 基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)工程分為工程樁、圍護(hù)支護(hù)樁、土方共三個(gè)分部工程。 五、協(xié)調(diào)方式 將“ ******大廈”工程協(xié)調(diào)作為一種管理方法貫穿于整個(gè)項(xiàng)目和項(xiàng)目管理過(guò)程中，首先將每周例會(huì)或協(xié)調(diào)會(huì)議作為協(xié)調(diào)的一種制度，加以執(zhí)行，完善、規(guī)范各種書(shū)面文件及指令，規(guī)定承 包商定期提供各種專(zhuān)題報(bào)告，監(jiān)理工程師每月提供月度工程總結(jié)報(bào)表，定期或不定期進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)聯(lián)合檢查，現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題，各專(zhuān)業(yè)隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察、巡視，同時(shí)采取一些鼓勵(lì)和罰款制度，以及個(gè)別交談等方法進(jìn)行溝通。在有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)的指導(dǎo)下，進(jìn)行大廈工程的驗(yàn)收和移交，做好大廈試運(yùn)行的工作，對(duì)產(chǎn)生缺陷進(jìn)行整改、維護(hù)。加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查和監(jiān)督、對(duì)施工的工藝過(guò)程、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程及整個(gè)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、試驗(yàn)，記錄各種實(shí)際工程實(shí)施情況，收集各種原始資料。 工程質(zhì)量控制是工程管理的重中之重，首先要求各承包商必須有質(zhì)量管理體系，主要承包商（土建、設(shè)備安裝）必須通過(guò)國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ISO900認(rèn)證。外墻飾面為干掛花崗巖，局部為玻璃幕墻；模板采用十一夾膠合板作面板，樓板模板采用早拆模支撐體系。 首先，按國(guó)家工期定額確定大廈的定額工期再下浮現(xiàn) 30%作為“ ******大廈”的實(shí)際完成工期，據(jù)此編制工程總體進(jìn)度計(jì)劃 ，在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，按總體計(jì)劃要求，編制年度、季度、月度進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃切合實(shí)際，指導(dǎo)工程按計(jì)劃施工，積極采取趕工措施，完善施工方案合理性，采用新工藝、新技術(shù)、增加資源（勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料和設(shè)備）投入來(lái)確保進(jìn)度和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 四、管理模式 在“ ******大廈”工程建設(shè)過(guò)程中，采用了混合式的管理模式，即委派駐工地代表，履行合同，監(jiān)理單位委派總監(jiān)理工程師。 強(qiáng)調(diào)工種管理。 分管總經(jīng)理 總工程師 設(shè)計(jì)、技術(shù) 工程部 設(shè)備材料部 財(cái)務(wù)部 土建施工 設(shè)備安裝 水電安裝 采購(gòu)、供應(yīng) 資金管理 內(nèi)部規(guī)范管理。 采用這種組織模式后，各室、部的工作任務(wù)、責(zé)任、權(quán)力明確，指令唯一，有效地減少了扯皮和糾紛，協(xié)調(diào)方便，信息流通便捷，決策迅速，分工明確，為完成大廈建設(shè)提供了有力的組織保證。 三、組織模式 為實(shí)現(xiàn)“ ******大廈 ”建設(shè)的既定目標(biāo)，采取了直線(xiàn)式項(xiàng)目組織模式，設(shè)有總工程師室、工程部、設(shè)備材料部、財(cái)務(wù)部。 “ ******大廈”工程的定位、工程質(zhì)量的要求、技術(shù)復(fù)雜程度、設(shè)備的先進(jìn)性、設(shè)計(jì)的深度及工期的限制等，這些項(xiàng)目自身的要求決定了必須采用分階段分專(zhuān)業(yè)工程平行承包的方式。為此，我們必須深入介入工程管理，對(duì)工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、工程資源進(jìn)行有效的控制。比如土建能力強(qiáng)、安裝能力則較弱，而建筑企業(yè)的項(xiàng)目策劃能力、融資能力、供應(yīng)能力也不強(qiáng)。 二、承包模式 “ ******大廈”工程承包模式采用分階段、分專(zhuān)業(yè)工程平行承包，將設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)工程、設(shè)備材料供應(yīng)、土建、 水電安裝、設(shè)備安裝、裝飾工程等分別委托不同的承包商，分別簽訂合同，各承包商之間沒(méi)有合同關(guān)系。 關(guān)于給排水、空調(diào)通風(fēng)、電氣等方面的修改和存在問(wèn)題詳見(jiàn)第七、第八篇章。 六臺(tái)客梯中考慮兩臺(tái)客梯為全程，從使用情況看應(yīng)改為三臺(tái)為全程較合適。如果采用 米 — 米則較合理。 五、存在問(wèn)題： 由于使用功能及立面的變化以及設(shè)備荷載的不確定因素（設(shè)備定貨較遲），工程基本上處于邊施工邊設(shè)計(jì)的狀態(tài)，特別是 28 層以上的設(shè)備層，所以設(shè)計(jì)圖紙未能很好會(huì)審，僅地下室部分開(kāi)了設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)，這樣造成各工種未能很好配合，也造成安裝時(shí)打洞過(guò)多。 因?yàn)槔渌畽C(jī)組置于 29 層樓面與冷卻塔置于同一標(biāo)高，這樣必須將冷卻塔加高 5 米才能滿(mǎn)足工藝要求，又因?yàn)椴链皺C(jī)置于 米屋面上，為了整個(gè)屋面共用一臺(tái)擦窗機(jī)，要在 米屋面上加 米高支架才能使擦窗機(jī)貫通，若用兩臺(tái)擦窗機(jī)也太浪費(fèi)了。 原設(shè)計(jì)主樓外墻為仿石涂料，根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)及設(shè)計(jì)方案咨詢(xún)會(huì)議紀(jì)要中所提及到的“立面材料宜采用花崗巖較好，體現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)的實(shí)力給人以信任感”，因此我們要求由設(shè)計(jì)院將仿石涂料改為干掛花崗巖，在花崗巖選材方面我們本著力求古樸典雅，充分體現(xiàn)金融大廈的莊重，主樓選用了巴西產(chǎn)的紫點(diǎn)金麻花崗巖板，裙樓選用了沙特阿拉伯產(chǎn)的黃金鉆花崗巖板飾面（均得到業(yè)主同意）。 四、體會(huì) 整個(gè)工程從方案設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)，直到施工階段是一個(gè)不斷修改完善的過(guò)程，從下列修改看還是取得成功的。 大廈樓頂設(shè)航空障礙標(biāo)志燈，保證夜行飛機(jī)與本大樓安全。 10KV 變配電由 ***市供電局設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)，其它電力照明、防雷接地等由 ***省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。 （四）電氣設(shè)計(jì)： 1． 強(qiáng)電：由兩路 10KV 高壓電源進(jìn)線(xiàn)，供電可靠，自備一臺(tái) 700KW的應(yīng)急發(fā)電機(jī)。 3. 消防：消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，正壓送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)組成。 空調(diào)方式：裙樓采用變風(fēng)量柜式機(jī)組，低速單風(fēng)道送風(fēng)，主樓采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的空氣水系統(tǒng)。 空調(diào)通風(fēng)： 空調(diào)機(jī)房設(shè)在 29 層，選用 750 冷噸 /時(shí)離心式冷水機(jī)組三臺(tái)，作為夏季供冷之用。廚房污水經(jīng)隔油器除油后