【正文】 發(fā)生不可抗力事件后的 ____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明， 發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十條 不可抗力 本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止 、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。 因甲方原因 (虛假承諾 )導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。 任何一方逾期 ____日以上未履約的，視為悔約。逾期超過 _______日的，甲方有權(quán)選擇下列第 _______項處理： (1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。 甲方未按約定辦理 ______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金 ______元。 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款 _______%的違約金 。逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返 還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的 _______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 凡 在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響?；蚍伞⑿姓ㄒ?guī)及本協(xié)議約定的其他情形。 在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同： 發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時 。第八條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。 甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、 ______________過戶手續(xù)。 甲方承諾在雙方簽訂本合同 _______日內(nèi) /____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。 [本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣 ________元放在 律師事務(wù)所 /第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣 ____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補 (提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定 )]第七條 權(quán)利義務(wù) 甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條 稅費承擔 (可選多項 ) 甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔 ______________，乙方承擔 ______________。 ___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件 )為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條 辦理過戶及房屋交付 甲方應(yīng)于第 _______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在收到購房款人民幣 ____________元 當日 /______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。 (3)(最后一次 )剩余購房款 (亦稱質(zhì)保金或尾款 )人民幣 ______元 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。 甲、乙雙方同意將上述房屋價款分 _______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下： (1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 ______日內(nèi)，支付購房款 (不含定金 /預(yù)付款 )人民幣 ______元 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 [甲乙雙方約定由 ___________