商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-文庫吧資料
2024-09-02 13:59本頁面
【正文】 及利息，雙方互不承擔違約責任。 ▁▁▁▁▁▁▁ 。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租 金，并退還保證金及利息。 ▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) ▁▁▁ 日未開展經(jīng)營活動的。 逾期 ▁▁▁ 日未支付租金的。 進行其他違法活動累計達 ▁▁ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 ▁▁▁ 次書面通知未改正的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如 需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 第七條 乙方權利義務 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 ▁▁▁% 。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。保安管理并負責市場的公共安全 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。人員培訓 。公共關系協(xié)調(diào) 。形象設計 。服務質(zhì)量管理 。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 ▁▁▁▁ 。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的 25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。庫房 ▁▁▁▁▁ 平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁ 。 五、有關費用的負擔 : 在本次股份轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關費用 ,由乙方承擔。如因甲方違約給乙方造成損失 ,甲方支付的違約金金額低于實際損失的 ,甲方必須另予以補償 。 四、違約責任 : 本協(xié)議書一經(jīng)生效 ,雙方必須自覺履行 ,任何一方未按
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