標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-文庫吧資料
2024-09-02 12:25本頁面
【正文】 全部購房款 20%的違約金。 甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、 天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí) ,乙方應(yīng)支付購房款 元 (大寫 )。 第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (人民幣 ) 元整，大寫 (人民幣 ) 。 第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。 第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。 第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及 協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。 第九條 違約責(zé)任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。 第八條 賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。 第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi) (如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等 )。 其中買方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。⑨ 查證費(fèi) 。⑦ 所得稅 。⑤ 產(chǎn)權(quán)登記稅 。③ 印花稅 。 第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)： ① 營(yíng)業(yè)稅 。 ② 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款 (補(bǔ)交或多退 )，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )》并且辦理過戶手續(xù)。并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件 。 (2)銀行按揭付款 () ① 買方須于交納定金后 _______天內(nèi)
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