【正文】 切相關(guān)費(fèi)用 。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。 第十一條 (延遲交房的違約責(zé)任 ) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理： 一、按逾期時間，分別處理： 逾期在 90 日內(nèi) (含 90 日 )，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行 。 移交該房屋鑰匙。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。 (雙方自行約定的處理辦法 ) 。 本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額 。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價款。合同繼續(xù)履行。 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。 分期付款： 買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款 的百分之 ，即人民幣 元。 買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。 (買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 )。 [第 ⑼ 項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下， 。 (以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn) ) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付上述 項(xiàng) 。(14)土地使用費(fèi) 。⑼ 公證費(fèi) 。⑺ 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。⑸ 契稅 。⑶ 印花稅 。 第七條、 (稅費(fèi)承擔(dān) ) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)： ⑴ 營業(yè)稅 。 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。該成交價不含稅費(fèi)。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。剩余租期的租金由買方收取。雙方同意由買 方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。 該物業(yè)之上存有租約，其租期到 年 月 日止。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。租金為 元 /月，押金為 元。 該物業(yè)沒有租約。 (若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。見附件。 處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀 ) 買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 ()種： 已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元 /平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月，入伙時間為 年 月 日。 甲方： _______________ 乙方： _______________ 代表： _______________ 代表： _______________ 地址： _______________ 地址： _______________ 聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話： _______________ 開戶行： _______________ 帳號： _______________ 簽約日期： 年 月 日 房產(chǎn)銷售合同范本 賣方 (下稱甲方 )： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 居間方 (中介方 )： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 居間備案證號： 聯(lián)系 (人 )電話： 傳真： 買方 (下稱乙方 )： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 買方： (下稱乙方 )： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 電話： 身份證 /護(hù)照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前 3 天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利