店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同最新-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 12:07本頁(yè)面
【正文】 六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式 ,并由雙方簽字蓋章作為合同附件 ,附件與本合同具有同等的法律效力。第十五條本合 同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的 ,不影響本合同的效力。 第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議 ,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決 ,協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ,按下列第 ▁▁▁ 種方式解決 (只能選擇一種 ): 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的 ,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 ▁▁▁ 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的 ,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán) ,如乙方無(wú)意續(xù)租的 ,應(yīng)在租賃期滿前 ▁▁▁ 日內(nèi)書(shū)面通知甲方 。甲方同意續(xù)租的 ,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的 ,本合同自動(dòng)解除 ,應(yīng)退還保證金及利息 ,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 ▁▁▁▁▁▁▁ 。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠 償?shù)?,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的 ,除按約定支付違約金外 ,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金 ,并退還保證金及利息。 ▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) ▁▁▁ 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 逾期 ▁▁▁ 日未支付租金的。 進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) ▁▁ 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 未按照約定的用途使用場(chǎng)地 ,經(jīng)甲方 ▁▁▁ 次書(shū)面通知未改正的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有 ,未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的 ,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意 ,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) ,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施 ,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意 ,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ,自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度 ,服從甲方的監(jiān)督管理。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán) 監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳 ,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 ▁▁▁% 。內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理 。保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。▁▁▁▁▁▁▁. 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理 ,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù) ,包括 :建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 )的管理及維修保養(yǎng) 。糾紛調(diào)解 。市場(chǎng)調(diào)研 。營(yíng)銷(xiāo)管理 。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理 ,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象 ,包括 :對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 。 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件 ,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 乙方自行投保的范圍為 :▁▁▁▁▁ 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。 自本合同簽訂之日起 ▁▁▁ 日內(nèi) ,乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 ▁▁▁% 計(jì) ▁▁▁ 元的保證金 ,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 第一次租金的支付時(shí)間為 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日 ,第二次租金的支付時(shí)間為 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日 ,▁▁▁▁▁▁ 。 第三條 租金本合同租金實(shí)行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制 ,租金標(biāo)準(zhǔn)為 ▁▁▁▁▁▁。 第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日止 ,共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁個(gè)月 。 甲方 (簽字蓋章 ) 乙方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 ,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下 : 第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁( 層 /廳 ) ▁▁▁▁▁▁▁▁ 號(hào)場(chǎng)地 ,面積▁▁▁▁▁ 平方米 ,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) 。 第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 第十
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