店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 10:21本頁(yè)面
【正文】 。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理 ,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù) ,包括 :建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 )的管理及維修保養(yǎng) 。人員培訓(xùn) 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。形象設(shè)計(jì) 。服務(wù)質(zhì)量管理 。 除有明確約定外 ,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓 ,直至單方解除合同。 第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為 :公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 ▁▁▁▁ 。乙方支付保證金的 ,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金 ,作為履行合同的擔(dān)保。 第四條 保證金保證金屬 于雙方約定事項(xiàng)。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。庫(kù)房 ▁▁▁▁▁ 平方米 ,庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁ 。 第十三條、本合同一式二份，自簽字之日起生效。但是乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)三日的，則甲方有權(quán)利解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。 第十一條、協(xié)議期間內(nèi)，甲方不 得將店鋪再轉(zhuǎn)讓或出租給他人使用。 第九條、在本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi) (包括一年 )拆遷的，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，則轉(zhuǎn)讓方同意無(wú)條件退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬(wàn)元。 第八條、本協(xié)議有效期為二年，乙方受讓后只有二年的經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)，合同到期后應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬離甲方的店租并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照返還給甲方。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名義對(duì)外簽訂合同或者進(jìn)行交易，否則視為違約。 第五條、甲方指定的收款賬號(hào)為：戶名： ， 卡號(hào)： ，開(kāi)戶行： 。 第四條、乙方在本協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫陸整 (小寫 60000 元 )包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備、貨物及其他相關(guān)費(fèi) 用。 第三條、店鋪現(xiàn)有 全部一并轉(zhuǎn)讓給乙方。店鋪交給乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金為伍仟元，押金按二個(gè)月租金計(jì)算，押金為壹萬(wàn)元，在本協(xié)議到期后無(wú)息退還。店鋪經(jīng)營(yíng)范圍： 等。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) (如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等 )導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 (前述順延除外 )。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付
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