最新店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書-文庫吧資料
2024-09-02 10:25本頁面
【正文】 賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方 未按時交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的 。 2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 (四 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 (二 )該商鋪因社會公共利益被依法征用的 。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前 1 個月通知乙方。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。 第八條、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無 法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。 3，由乙方增加的裝修 (包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等 )乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 2，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。 4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 1 日通知乙方。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金 ，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。 3，租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 (不含水電等日常費用 ) 該商鋪租金 ____年內(nèi)不變，即自 ____年 __月 __日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以 __年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 2 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣 ___元。 第三條、交付日期和租賃期限 1，甲乙雙方約定：商鋪租賃期自 ______年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 房地產(chǎn)權(quán)證證書編號： ，乙方確認(rèn)無誤。 第一條、出租
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