房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作計(jì)劃最新范文精選-文庫(kù)吧資料
2024-08-29 11:23本頁(yè)面
【正文】 、天河公園、 *場(chǎng)等 。 地處交通主干道黃埔大道和華南大道交匯點(diǎn)，交通十分便利 。 、項(xiàng)目分析 項(xiàng)目名稱(chēng)：海景中心 項(xiàng)目規(guī)模：由 2 幢 28 層組成 推售情況：現(xiàn)推都景軒 ，海都軒的 7～ 28 層 宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主 價(jià)格： 4076～ 5598 元 /m2，均價(jià) 4708 元 /m2 裝修標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)一類(lèi)裝修 (高級(jí)錦磚地面，雙面豪華門(mén)，全景落地玻璃門(mén) ) 優(yōu)劣勢(shì)分析 ⑴ 優(yōu)勢(shì)分析 本項(xiàng)目由海景公司開(kāi)發(fā)，發(fā)展商實(shí)力雄厚，能給買(mǎi)家充足的信心。附近工廠較多，居民較為密集，消費(fèi)群體以工薪階層為主。天河區(qū)樓盤(pán)分布相對(duì)集中，主要 分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區(qū)域。區(qū)內(nèi)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展較快。全區(qū)有中山大道，黃埔大道等 63 條主要干道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車(chē)東站和地鐵號(hào)線天河終點(diǎn)位于區(qū)內(nèi)?？偯娣e 平方公里，人口 萬(wàn)人。 目前，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃已初步表現(xiàn)出以上觀念的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論豐富，這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。 房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中自始至終貫穿一起，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功保駕護(hù)航。它的策劃要比較和選擇多種方案。二是房地產(chǎn)策劃要隨市場(chǎng)的變化而變化 。 另外，房地產(chǎn)策劃要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，吻合市場(chǎng)的需要。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì) 。在市場(chǎng)調(diào)研階段，要預(yù)見(jiàn)到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)情況 。房地產(chǎn)策劃是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，各個(gè)策劃子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，缺一不可，密切聯(lián)系，有機(jī)統(tǒng)一。而策劃觀念的引入，則使市場(chǎng)和消費(fèi)者受到了高度重視，市場(chǎng)分析、消費(fèi)行為分析、產(chǎn)品分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析成為廣告決策的前提，從而順應(yīng)了企業(yè)從推銷(xiāo)導(dǎo) 向向營(yíng)銷(xiāo)導(dǎo)向的變化。 房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作計(jì)劃 隨著企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的發(fā)展，企業(yè)的市場(chǎng)觀念發(fā)生了巨大的變化，已經(jīng)有越來(lái)越多的企業(yè)放棄了以往站在自身的立場(chǎng)上，為生產(chǎn)而生產(chǎn)的導(dǎo)向，開(kāi)始以市場(chǎng)和消費(fèi)者的需求為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，并且在銷(xiāo)售活動(dòng)中，也正在放棄具有 強(qiáng)銷(xiāo) 色彩的推銷(xiāo)觀念，轉(zhuǎn)而根據(jù)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)需求的變化進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。今年的目標(biāo)銷(xiāo)售額為 萬(wàn)元 ,銷(xiāo)售率達(dá)到 % 。 (二 )加快 項(xiàng)目、 項(xiàng)目的施工速度 協(xié)調(diào)與施工單位的關(guān)系 ,加快 項(xiàng)目、 項(xiàng)目的施工速度 ,確保 項(xiàng)目的一期工程、 項(xiàng)目的二期工程在 4 月底前完成竣工驗(yàn)收。該工作開(kāi)展得順利與否 ,也直接影響企業(yè)的樓盤(pán)銷(xiāo)售。在承辦過(guò)程中 ,工程 部應(yīng)善于協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)
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