4擴建項目申請報告-文庫吧資料
2024-08-27 15:44本頁面
【正文】 4 五、利潤測算 ...34 六、企業(yè)公積金公益金 ...34 七、財務分析 ...34 八、不確定性分析 ...35 第十章結論 ...36 附表 附表 1總投資估算表 附表 2投資計劃及資金籌措表 附表 3借款還 本付息表 附表 4固定資產折舊、無形資產及長期待攤費用估算表 附表 5銷售收入、銷售稅金及附加估算表 附表 6成本費用估算表 附表 7損益表 附表 8現金流量表（全部投資） 附表 9現金流量表（自有資金） 附件 第 4 頁 共 16 頁 附件 1首旅集團《關于合并某飯店二期兩項目并核準變更項目名稱及投資主體的請示》附件 2 項目公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）》復印件 附件 3項目公司投資三方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《資信證明》、《企業(yè)簡介》復印件附件 4投資三方《合同 書》 附件 5XX省規(guī)劃委員會《規(guī)劃意見書》（含附件及附圖） 附件 6XX 省規(guī)劃委員會《建設用地規(guī)劃許可證》（含附件及附圖） 附件 7XX省國土資源局《新征用地預審意見函》、《第三批協(xié)議出讓的經營向項目用地清單》 附件 8XX 省國土資源局《地價水平通知單》（京國土利通字（ 20241）第 85 號）附件 9XX 省環(huán)保局、國家環(huán)保局《建設項目環(huán)境影響報告表的批復函》 附件 10XX 省交通委員會《項目交通影響評價》論證意見和評價意見函 附件 11XX省建設委員會《項目列 入 “2024” 工程的函》 附件 12原 XX 省發(fā)展計劃委員會、原國家發(fā)展計劃委員會對本項目的原批復文件附件 13項目拆遷方案 附件 14XX 省發(fā)改委報國家發(fā)改委《關于某飯店二期改擴建項目由 XX省重新辦理核準手續(xù)的請示》 附圖 第 5 頁 共 16 頁 附圖 1項目位置示意圖 附圖 2項目規(guī)劃平面圖 第一章項目概況 一、項目概況 ：某飯店二期改擴建工程 。某飯店北側，為規(guī)劃中的王府井商業(yè)區(qū)的 ee e5 號地，工程南起霞公府街，北至 規(guī)劃大紗帽胡同，東起王府井大街，西至晨光街（見附圖一）。本項目為大型綜合服務配套設施，主要功能為高檔酒店式公寓、會議、商業(yè)和餐飲娛樂等。 ：項目占地面積 萬平方米，其中建設用地，市政代征地 ；項目總建筑面積約 26萬平方米，其中地上14萬平方米， 地下 12萬平方米。 萬元人民幣。 第 6 頁 共 16 頁 ： 對于項目全部投資： 平均年利潤總額 = 萬元 投資利潤率 =平均年利潤 /全部投資 =% 投資利稅率 =（平均年利潤 +稅金） /全部投資 =% 投資 收益率 =（平均年利潤 +折舊與攤銷 +利息支出） /全部投資 =% 稅后財務凈現值（ ic=8%） = 稅后內部收益率 =% 稅后投資回收期 = 稅前財務凈現值（ ic=8%） = 萬元 稅前內部收益率 =% 稅前投資回收期 = 年 二、項目建設單位 名稱：北京紫金世紀置業(yè)有限責任公司 法人代表：劉毅 注冊地址：北京 XX縣區(qū)霞公府 街 注冊資本：人民幣 10億元 合資各方。 第 7 頁 共 16 頁 注冊資本比例及權益分配。且三方均以現金入資。合資期限為 40年。發(fā)揮各方在資金、行業(yè) 和公共關系資源方面的優(yōu)勢，采用先進、科學的經營理念和管理模式，把某飯店二期工程改擴建項目建成國際一流硬件和軟件的高檔酒店式公寓、現代化商業(yè)、娛樂、會議設施，使投資各方獲得最佳商業(yè)利益。
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