【正文】 下合同義務(wù)： (1) 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。 (17) 乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷(xiāo)控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn) 。 (15) 乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷(xiāo)控表，在自由銷(xiāo)售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并發(fā)動(dòng)二、三級(jí)聯(lián)動(dòng)。 (13) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)后，乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，甲方負(fù)責(zé)收取定金，認(rèn)購(gòu)行為按照事先制訂的認(rèn)購(gòu)流程嚴(yán)格執(zhí)行。 (11) 客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息，錄入明源系統(tǒng)，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見(jiàn)。 (9) 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售秩序。銷(xiāo)售 項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，并從乙方現(xiàn)有銷(xiāo)售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與同類(lèi)物業(yè)銷(xiāo)售的優(yōu)秀銷(xiāo)售人員組成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)常駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，專門(mén)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售工作，銷(xiāo)售總監(jiān)定期巡查檢查，乙方根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有 3~5名的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作，其中開(kāi)盤(pán)日和銷(xiāo)售旺季保證每日不少于 5人，在項(xiàng)目銷(xiāo)售后期和淡季乙方可根據(jù)實(shí)際情況減少銷(xiāo)售人員人數(shù)。 (6) 乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷(xiāo)售狀況及成交客戶分析，定期提交項(xiàng)目分析及報(bào)告、階段銷(xiāo)售推廣建議。 (4) 乙方指定專職銷(xiāo)售經(jīng)理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程銷(xiāo)售工作進(jìn)行管理，落實(shí)策劃策略及銷(xiāo)售計(jì)劃。 (2) 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略、銷(xiāo)售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、內(nèi)部認(rèn)籌方案，開(kāi)盤(pán)方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。 (一 ) 營(yíng)銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù) (1) 從策劃和銷(xiāo)售角度為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談、銷(xiāo)售推廣研究，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議，項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣策略。乙方采取的銷(xiāo)售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。 甲方不得將該項(xiàng)目的銷(xiāo)售房源自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售。乙方向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下 第三方在場(chǎng)。 因購(gòu)房質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)責(zé)任，乙方給予積極配合。 甲方委派專人負(fù)責(zé)收取客戶定金、購(gòu)房款，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類(lèi)工作事宜。 在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、短信宣傳費(fèi)、廣告、售樓資料及售樓處的水電費(fèi)等日常費(fèi)用，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書(shū)、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用。 (3) 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。 (2) 甲方指定專門(mén)人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。 第二條 雙方權(quán)責(zé) 甲方權(quán)責(zé)： 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等 。 受托項(xiàng)目面積：總建筑面積共約 _________平方米。 (以下無(wú)正文，為雙方簽字蓋章之用 ) 甲方： 乙方： _置業(yè)有限公司 河南嘉里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 日期： 日期： 全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同范文 2 甲 、乙雙方本著互利互惠、真誠(chéng)合作的原則，雙方就 項(xiàng)目 (以下稱 )、市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售代理等事宜達(dá)成本合同，雙方恪守信用，共同執(zhí)行本合同所有條款。 第十二條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。 3) 若因甲方原因終止合同時(shí)，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之 (條款 8 注明 )銷(xiāo)售代理費(fèi)，且在書(shū)面通知終止合同后的七個(gè)工作日內(nèi)支付 。 2) 如果雙方中的一方未能依照本合同履行其義務(wù)時(shí)，守約方可書(shū)面告知違約方并給予對(duì)方十四天的整改期，如果期滿后違約方仍未修正，則守約方可發(fā)出單方終止合同的書(shū)面通知以終止本合同，自該書(shū)面通知發(fā)出之日起第 7日本合同終止。 3) 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳資料或其他廣告形式上標(biāo)示乙方公司名稱 。 第九條 甲方的義務(wù) 1) 甲方如果采納乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略建議，就須委派專人負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料、推廣活動(dòng)及執(zhí)行策略，并支付相關(guān)一切費(fèi)用 。 14) 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，根據(jù)客觀市場(chǎng)情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績(jī)效考核方案，對(duì)乙方提出相關(guān)考核目標(biāo)及獎(jiǎng)罰。 12) 如果客戶簽署《定金合同》之后悔約，客戶已繳交的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收未退還的，乙方可以獲得該違約金的 30%作為服務(wù)費(fèi)，該房重新銷(xiāo)售后銷(xiāo)售代理費(fèi)正常結(jié)算 。 10) 若甲方在項(xiàng)目不具備簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條件下執(zhí)行銷(xiāo)售，則甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶簽署《定金合同》或《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并按照所購(gòu)房款付款到賬數(shù)額結(jié)算該房屋傭金 。 8) 若購(gòu)房客戶采取商業(yè)銀行按揭貸款的方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)于購(gòu)房客戶的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)后結(jié)算該房屋傭金 100%。銷(xiāo)售溢價(jià)分成款的結(jié)算以本項(xiàng)目代理期限為考核期，乙方每個(gè)月向甲方申請(qǐng)暫結(jié)銷(xiāo)售溢價(jià)分成款。本項(xiàng)目可售房源實(shí)際售價(jià)超出 “ 銷(xiāo)售底價(jià) ”( 既 “ 一房一價(jià)底價(jià)表 ”) 部份的銷(xiāo)售收入為銷(xiāo)售溢價(jià)，乙方收取銷(xiāo)售溢價(jià)款需向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。 “ 銷(xiāo)售底價(jià) ”