【正文】 1. 建廠地區(qū)的選擇。 一 . 建廠地區(qū)和廠址的選擇 首先要選擇地區(qū)。 ? 2 結(jié)合國內(nèi)外同類項目的技術(shù)水平和發(fā)展趨勢及本單位的實際情況 ， 明確項目的目標(biāo)與預(yù)期達(dá)到的技術(shù)水平 。 ? 四 、 項目的內(nèi)容及目標(biāo) ? 1 簡述項目主要內(nèi)容；管理信息系統(tǒng)應(yīng)用系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 ， 主要子系統(tǒng)等 。 ? 含協(xié)作單位資質(zhì) 、 人員情況 、 技術(shù)特長及開發(fā)同類項目的經(jīng)驗等 。 ? 3 該項目開發(fā)前與投入使用后 ， 企業(yè)在生產(chǎn) 、經(jīng)營 、 質(zhì)量 、 技 ? 術(shù)與管理等方面有那些變化及顯著效果 。 ? 二 、 項目開發(fā)的必要性 ? 1 項目提出的背景和依據(jù) 。 ? 銀行信用等級 。 ? 2． 3 企業(yè)資產(chǎn)信用狀況 ? 資產(chǎn)總額 （ 固定資產(chǎn)原值 、 固定資產(chǎn)凈值 、 流動資產(chǎn) 、 負(fù)債 ? 總額 、 流動負(fù)債 、 所有者權(quán)益總額 ） 。 ? 2． 該項目產(chǎn)生的所有 “ 三廢 ” （ 水 、 氣 、渣 、 其它 ） 的排放形式 ， 排放量 、 排放污染物的形態(tài) 、 物質(zhì)及濃度 ， 產(chǎn)生污染物的工藝及采取的相應(yīng)治理措施和設(shè)備 ，對環(huán)境產(chǎn)生的影響 ， 環(huán)保投資額 ， 達(dá)到的排放指標(biāo)及設(shè)備引進(jìn)方的排放標(biāo)準(zhǔn) 。 ? 4． 對主要原材料的消耗量來源和供應(yīng)及供應(yīng)方式 、 價格等情況 。 ? 2． 土地面積需要量 。 ? 3． 生產(chǎn)規(guī)模 ? 4． 采用的主要技術(shù)和工藝 ? 5． 產(chǎn)品的目標(biāo)市場 ? 6． 計劃用工人數(shù) ， 企業(yè)內(nèi) 、 本國及外國各級專業(yè)技術(shù)人員 、 管理人員 、 生產(chǎn)工人及其他輔助人員的人數(shù) 、 來源 、 配備方式及培訓(xùn)人員初步安排計劃 。 ? 二 、 項目內(nèi)容 ? 1． 項目建設(shè)規(guī)模 、 主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品 。 ? （ 3） 產(chǎn)品在國際市場的銷售和競爭能力 。 ? 2． 外方合營 /合作者： ? （ 1） 國別 、 公司名稱 、 所在地 （ 中 、 英文 ） 、 法定代表人姓名 、 職務(wù) 、 國籍 。 ? （ 2） 目前業(yè)務(wù)經(jīng)營情況 （ 產(chǎn)品成本 、 價格 、 產(chǎn)量 、銷售利潤情況 ） 。 4）可行性報告的內(nèi)容 ? 中外合資、合作企業(yè)項目申請報告書 ? 編制內(nèi)容參考提綱 ? ? 一 、 項目名稱 、 經(jīng)營期限 、 投資方基本情況 ? 投資方的基本情況應(yīng)包括： ? 1． 中方投資者： ? （ 1） 單位名稱 、 地點 、 法定代表姓名 、 職務(wù) 、國籍 。 ? 3．語言表述力求鮮明突出、準(zhǔn)確精練，力戒含糊其辭、模棱兩可。論證要有比較，要實事求是，評價要公正。 ? 1．對決策或立項的必要性、可能性、效益性，須作科學(xué)的、全面的論證，以得出可靠性結(jié)論。 ? 4．附件。 ? 3．結(jié)論和建議。以企業(yè)上馬項目為例，一般說來，論證要從九個方面進(jìn)行： (1)需要預(yù)測和擬建的規(guī)模； (2)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況； (3)建廠條件和廠址方案；(4)設(shè)計方案； (5)環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)與安全防護(hù)； (6)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)； (7)工程實施進(jìn)度； (8)投資估算和資金籌措； (9)經(jīng)濟效益與社會效益。要求以系統(tǒng)分析為主要方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料，以論證擬建項目是否可行，或?qū)Ω鞣N預(yù)選項目的方案進(jìn)行分析、比較、論證和預(yù)測，以得出擬立項目的必要性、可行性以及作用等的信息。 ? 2．正文。 ? 1．前言。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是項目名稱、報告單位、報告時間等內(nèi)容不可缺少。 ? 可行性研究報告通常都是獨立成冊上報的。國家計委已頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，其中明確規(guī)定，一切大中型項目，在編制設(shè)計任務(wù)之前，都必須進(jìn)行可行性研究。搞好可行性研究，在我國國民經(jīng)濟體制改革深入發(fā)展的今天顯得尤其重要。它對我國的社會發(fā)展、經(jīng)濟建設(shè)都有重大的作用。任何可行性論證都是在決策之前、項目實施之前進(jìn)行的，自然需對項目的可行性及其可能遇到的種種問題進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和估量。如《關(guān)于三峽工程必要與可行的論證》，就對水庫泥沙淤積、誘發(fā)地震、大壩的戰(zhàn)爭防護(hù)、生態(tài)環(huán)境、移民等人們易產(chǎn)生疑慮的問題進(jìn)行了深入的論證，以便人們消除疑慮，接受可行的觀點。可行性研究必須通過全面、系統(tǒng)的分析方法進(jìn)行，而形成文字，常常需用介紹、分類、比較、圖表、數(shù)字說明等方法。 ? 1．嚴(yán)格的論證性。 4)可行性研究報告的含義和特點 ? 可行性研究報告是 有關(guān)企業(yè)、部門或?qū)＜医M對擬出臺的決策、擬上馬的項目，經(jīng)過全面調(diào)查、分析、論證，寫出的實施該決策或項目的可行性、有效性的文書。分析方法和工作流程，并提出供企業(yè)自查的建議和問題。 ? 三是對結(jié)果作出三種預(yù)測和財務(wù)分析，即最佳狀況、正常狀況、最差狀況，如果最差狀況可以接受，方能通過。 ? 那么什么樣的可行性報告最理想，它應(yīng)當(dāng)包括哪些方面，該按什么格式準(zhǔn)備呢？首先， 可行性報告在一個行業(yè)，一個企業(yè)集團(tuán)中格式必須一樣，即應(yīng)當(dāng)有哪些方面，數(shù)據(jù)格式什么樣是統(tǒng)一的，這樣分析和評估的標(biāo)準(zhǔn)才能統(tǒng)一，同時企業(yè)也知道如何去搜集信息，整理數(shù)據(jù)，準(zhǔn)備報告；其次，可行性報告的內(nèi)容主要涉及以下幾個方面：一是對環(huán)境的變化做出假設(shè)、包括經(jīng)濟、政治、技術(shù)、文化等方面。 可行性報告來看，普遍存在的問題是： 一是可行性報告強調(diào)為什么要上該項目，但忽視詳盡的實施計劃和如何實現(xiàn)；二是可行性報告中宏觀的、模糊的數(shù)據(jù)多，而微觀的、具體的數(shù)據(jù)少，很難評估與判斷；三是沒有或很少量化的衡量標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配，成敗難辨；四是市場預(yù)測過于樂觀，對“不測風(fēng)云”認(rèn)識不足；五是對環(huán)境、市場、用戶特別是競爭對手的動態(tài)和可能的變化評估過粗，難以做到知己知彼。 ? 應(yīng)當(dāng)說，沒有可行性報告：企業(yè)憑借領(lǐng)導(dǎo)人的聰明才智也可能成功，產(chǎn)品也可能暢銷，但是只能碰運氣，而非長久之計。即使在計劃經(jīng)濟年代，可行性報告也是必不可少的，是企業(yè)上項目，要資金的關(guān)鍵文件，但是很多案例告訴我們，企業(yè)把項目拿到手之后，可行性報告就失去了意義，項目的結(jié)果和成敗往往無人負(fù)責(zé)。如果企業(yè)內(nèi)部，企業(yè)與上級部門之間沒有共同的理解和共同的語言，是談不上目標(biāo)管理的，因為大家對 “ 目標(biāo) ”的認(rèn)識不一樣，對 “ 管理 ” 的認(rèn)識也不可能一樣。 ? ? 很多國企領(lǐng)導(dǎo)也經(jīng)常談?wù)撌袌鼋?jīng)濟、市場導(dǎo)向、用戶導(dǎo)向、目標(biāo)管理等方面的內(nèi)容，也能從宏觀上講得很明白，做一個非常出色的報告和職工動員大會，但接下來人們能做什么，企業(yè)如何去實施這些概念則不甚了了。而報告一旦被批準(zhǔn)，上級領(lǐng)導(dǎo)就要承擔(dān) ? 一 ,目的上的差別自然導(dǎo)致內(nèi)容上的差別。 2）怎樣寫可行性報告 不論是國企還是外企，在決定上一個新產(chǎn)品，一條新生產(chǎn)線，或者建一個新工廠時，