房地產(chǎn)項目用地的獲取方式-文庫吧資料
2025-03-14 09:10本頁面
【正文】 收到限制 協(xié)議出讓土地使用權(quán)概述 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ?經(jīng)營性用地招牌掛 ?協(xié)議出讓國有土地最低價格標準 ?協(xié)議出讓公示制度 ?存在的問題 ：信息公開程度不夠，操作行為和操作程序不夠規(guī)范 協(xié)議出讓土地使用權(quán)的管理情況 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ?供地環(huán)節(jié)的一般程序 協(xié)議出讓土地使用權(quán)獲取的主要流程 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 公開信息 接收申請 編制方案 地價評估 確定底價 方案、 底價報批 協(xié)商 簽訂 公示 簽訂合同 公布結(jié)果 核發(fā) 批準書 土地登記 資料歸檔 ?北京市協(xié)議出讓程序 協(xié)議出讓土地使用權(quán)獲取的主要流程 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 受理 告知 簽約 審定 復(fù)審 審核 地價 評審 審查 ?招標出讓土地使用權(quán) ? 招標出讓土地使用權(quán) ，是指市、縣國土資源管理部門發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ?、自然人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者的行為。 ?其他費用 ：契稅，征地補償費，房屋拆遷費，耕地占用稅，新增建設(shè)用地土地有償使用費，耕地開墾費和各項管理費用等。 劃撥土地使用權(quán)概述 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 劃撥土地使用權(quán)的適用范圍 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ?中央政府的政策規(guī)定 ? 《 中華人民共和國土地管理法 》 （ 1998） ? 《 劃撥用地目錄 》 （國土資 2023第 9號令） ?地方政府的政策規(guī)定 原因：劃撥土地存在非法隱形市場流轉(zhuǎn) ? 一般性管理 ? 國有企業(yè)改制過程中的劃撥土地管理 劃撥土地使用權(quán)的適用范圍 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 ?劃撥土地使用權(quán)的主要步驟 劃撥土地使用權(quán)獲取的主要流程 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 預(yù)審 申請 批準 審查 登記發(fā)證 《 國有土地使用證 》 ?主要利益主體及相互關(guān)系 劃撥土地使用權(quán)獲取的主要流程 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版）
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