某房地產(chǎn)前期策劃提案-文庫(kù)吧資料
2025-03-13 20:11本頁(yè)面
【正文】 星級(jí)的“長(zhǎng)安國(guó)際大酒店”租賃價(jià)值的對(duì)比 ? 通過(guò)首期開(kāi)發(fā)的酒店式商務(wù)公寓，拉動(dòng)項(xiàng)目的整體檔次往高層次發(fā)展，真正塑造我司建議整體項(xiàng)目定位的高檔次社區(qū)。 小結(jié) 長(zhǎng)安鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)二十幾年外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷吸引外資企業(yè)的投資，也不斷吸引全國(guó)各地乃至全世界的人才來(lái)創(chuàng)業(yè)和工作，使得長(zhǎng)安的房地產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展和壯大，他們已經(jīng)成為住宅小區(qū)的主要購(gòu)買(mǎi)者； 當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)不是房產(chǎn)消費(fèi)的主要消費(fèi)者，但城市人口的增長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)的活躍，使物業(yè)投資市場(chǎng)潛力增大，只要有質(zhì)優(yōu)、環(huán)境幽雅、管理良好的住宅小區(qū)，就有購(gòu)買(mǎi)力； 項(xiàng)目要充分結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)，利用自身位置、規(guī)劃等優(yōu)勢(shì)，避免現(xiàn)有樓盤(pán)的缺點(diǎn)和重復(fù)。項(xiàng)目戶型定位要避免重復(fù)。 樓盤(pán) 蓮花苑 錦江花園 城市花園 蓮花廣場(chǎng) 銷(xiāo)售均價(jià) 4000 2450 3980 3200 戶型分析 項(xiàng)目名稱(chēng) 一房一廳 二房一廳 二房二廳 三房一廳 三房二廳 四房二廳 五房二廳 六房三廳 復(fù)式 蓮花苑 √ √ √ √ √ √ √ √ 錦江花園 √ √ √ √ √ √ 城市花園 √ √ √ √ √ 蓮花廣場(chǎng) √ √ √ 分析： ● 從上述在售樓盤(pán)戶型分布結(jié)構(gòu)上看 ， 戶型主要集中在二房二廳 、 三房二廳和四房二廳 ， 反映當(dāng)?shù)貙?duì)戶型的消費(fèi)接受程度 。前期 策劃提案 長(zhǎng)安鎮(zhèn)房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)調(diào)研與分析 ? ? ? ? 小結(jié) ①東莞各鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)過(guò)二十多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積累了財(cái)富，提高了居民的綜合素質(zhì)，各行各業(yè)得到長(zhǎng)足的進(jìn)步，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的城鎮(zhèn)建設(shè)取得巨大的成果，東莞正逐漸成為繼廣州、深圳后又一個(gè)地區(qū)中心城市，市場(chǎng)潛力巨大； ②長(zhǎng)安鎮(zhèn)作為東莞的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，外向性經(jīng)濟(jì)一直走在東莞甚至全國(guó)的前列，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支持城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，居民對(duì)改善居住環(huán)境的需求不斷擴(kuò)大； ③隨著 “ 把東莞建設(shè)成為以國(guó)際制造業(yè)名城為特色的現(xiàn)代化中心城市 ” 戰(zhàn)略目標(biāo)確定，長(zhǎng)安
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