住宅產(chǎn)品種類培訓(xùn)課程-文庫吧資料
2025-03-13 15:20本頁面
【正文】 地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 期房 期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這期間的商品房稱＋為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 集資房 是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)， 通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 安居房 安居房指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。 商場 指規(guī)劃為對外公開進(jìn)行經(jīng)營的建筑物。 單位產(chǎn)權(quán)房 單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。 1不可售公房：不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。 酒店式公寓 是指提供酒店式管理服務(wù)的公寓。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排 24到 28戶。 閣樓 閣樓 —— 指位于房屋坡屋頂下部的房間。 SOHO 商住住宅 \居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。 復(fù)式住宅是受躍層住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅 ,這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層 ,實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè) ,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為 ,而一般躍層為 米 ),復(fù)式住宅的下層供起居用 ,炊事 ,進(jìn)餐 ,洗浴等 ,上層供休息睡眠和貯藏用 ,戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯 ,中間樓板也即上層的地板 . 躍層式商品房 是由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。居高望遠(yuǎn)，視野開闊。 空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。建筑高度一般在 12
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