【正文】 準(zhǔn)的情況。竣工驗(yàn)收工作由發(fā)包人組織，主要參加人員有發(fā)包方，勘察、設(shè)計(jì)、總承包及分包單位的負(fù)責(zé)人，發(fā)包單位的工地代表，建設(shè)主管部門、備案部門的代表等。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 70 工程竣工驗(yàn)收組織 發(fā)包人收到承包人遞交的“交付竣工驗(yàn)收通知書”后，應(yīng)及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，按照竣工驗(yàn)收程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收核查。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_____________ 總監(jiān)理工程師：_____________ 日 期：_____________ 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 69 監(jiān)理人收到承包人遞交的“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”及有關(guān)資料后，總監(jiān)理工程師即可組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽署“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。 附件： 承包單位（章）：__________ 項(xiàng) 目 經(jīng) 理：__________ 日 期：__________表 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 68 審查意見： 經(jīng)初步驗(yàn)收，該工程 1. 符合 / 不符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求； 2. 符合 / 不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 3. 符合 / 不符合設(shè)計(jì)文件要求； 4. 符合 / 不符合施工合同要求。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 65 編號： 工程名稱 建筑面積 工程地址 結(jié)構(gòu)類型 /層數(shù) 建設(shè)單位 開 /竣工日期 設(shè)計(jì)單位 合同工期 施工單位 工程造價(jià) 監(jiān)理單位 合同編號 竣 工 條 件 及 自 檢 情 況 自檢內(nèi)容 自檢意見 工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成情況 工程技術(shù)檔案和施工管理資料 工程所用建筑材料、建筑構(gòu)配件、商品混凝土和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重要分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告簽證情況 建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或其他有關(guān)部門責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況 單位工程質(zhì)量自檢情況 工程質(zhì)量保修書 工程款支付情況 交付竣工驗(yàn)收的條件 其他 表 工程竣工報(bào)告 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 66 年 月 日總監(jiān)理工程師：（公章）監(jiān)理單位意見： 年 月 日 企業(yè)法定代表人： （施工單位公章） 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 經(jīng)檢驗(yàn)，該工程已完成設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。表格內(nèi)容要按規(guī)定要求填寫，自檢意見應(yīng)表述清楚，項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)法定代表人應(yīng)簽字，并加蓋企業(yè)公章。 國家規(guī)定，凡有引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的建設(shè)項(xiàng)目，要做好引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備的圖紙、文件的收集、整理工作，并交檔案部門統(tǒng)一管理。 包括現(xiàn)行的 《 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 、 《 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 》等。 它是對施工圖紙的修改和補(bǔ)充。 它是進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試、檢驗(yàn)、試車、驗(yàn)收和處理設(shè)備質(zhì)量、技術(shù)等問題的重要依據(jù)。 （ 3）雙方簽訂的施工合同。 （ 2）工程設(shè)計(jì)文件。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 62 竣工驗(yàn)收的依據(jù) 工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的依據(jù)，實(shí)質(zhì)上就是承包人在工程建設(shè)過程中建設(shè)的依據(jù)，這些依據(jù)主要包括： （ 1）上級主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。對一個建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行了。驗(yàn)收合格的單項(xiàng)工程，在全部工程驗(yàn)收時(shí)，原則上不再辦理驗(yàn)收手續(xù)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 60 （ 2）單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收 它又稱交工驗(yàn)收，即在一個總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，經(jīng)簽認(rèn)后應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況、設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 59 一般來說，工程交付竣工驗(yàn)收可以按以下三種方式分別進(jìn)行。 竣工驗(yàn)收的方式 在建設(shè)工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中，因承包的工程項(xiàng)目范圍不同，交工驗(yàn)收的形式也會有所不同。發(fā)包人接到竣工資料后，應(yīng)根據(jù)竣工資料移交驗(yàn)收辦法和國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，組織有關(guān)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人對資料的質(zhì)量進(jìn)行檢查，驗(yàn)證手續(xù)是否完備、應(yīng)移交的資料項(xiàng)目是否齊全，所有資料符合要求后，承發(fā)包雙方按編制的移交清單簽字、蓋章，按資料歸檔要求雙方交接，竣工資料交接驗(yàn)收完成。承包人根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，按規(guī)定和約定的時(shí)間，將全部應(yīng)移交的竣工資料交給發(fā)包人，并應(yīng)符合城建檔案管理的要求。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 56 （ 2）竣工資料的交接要求 總包人必須對竣工資料的質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，對各分包人做到“開工前有交底，施工中有檢查，竣工時(shí)有預(yù)檢”，確?？⒐べY料達(dá)到一次交驗(yàn)合格。 （ 1）竣工資料的歸檔范圍 竣工資料的歸檔范圍應(yīng)符合 《 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 》 （ GB/T 50328— 2023）的規(guī)定。 ⑦ 案卷采用中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，裝具一律用國標(biāo)制定的硬殼卷夾或卷盒，外裝尺寸為 300mm（高） 220mm（寬），卷盒厚度尺寸分別為60mm、 50mm、 40mm、 30mm、 20mm五種。 ⑤ 填寫目錄應(yīng)與卷內(nèi)材料內(nèi)容相符；編寫頁號以獨(dú)立卷為單位，單面書寫的文字材料頁號編在右下角，雙面書寫的文字材料頁號，正面編寫在右下角，背面編寫在左下角，圖紙一律編寫在右下角，按卷內(nèi)文件排列先后用阿拉伯?dāng)?shù)字從“ 1”開始依次標(biāo)注。 ③ 文件材料和圖紙材料原則上不能混裝在一個裝具內(nèi)，如果文件材料較少需裝在一個裝具內(nèi)時(shí)，文件材料必須用軟卷皮裝訂，圖紙不裝訂，然后裝入硬檔案盒內(nèi)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 53 （ 2）竣工資料的分類組卷 ① 一般單位工程，文件資料不多時(shí)，可將文字資料與圖紙資料組成若干盒，分六個案卷，即立項(xiàng)文件卷、設(shè)計(jì)文件卷、施工文件卷、竣工文件卷、聲像材料卷、竣工圖卷。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 52 ③ 工程竣工資料應(yīng)隨施工進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)收集和整理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、整改，不留尾巴。 （ 1）竣工資料的收集整理要求 ① 工程竣工資料，必須真實(shí)反映工程項(xiàng)目建設(shè)全過程，資料的形成應(yīng)符合其規(guī)律性和完整性，填寫時(shí)做到字跡清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、簽字手續(xù)完備、齊全可靠。 （ 5）規(guī)定的其他應(yīng)交資料 ① 施工合同約定的其他應(yīng)交資料； ② 地方行政法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已有規(guī)定的應(yīng)交資料等。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”章標(biāo)志作為竣 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 50 工圖。 ② 在施工中雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不再重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附設(shè)計(jì)變更通知和施工說明，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志后可作為竣工圖?！翱⒐D”章的內(nèi)容應(yīng)包括：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等單位名稱，圖紙編號，編制人，審核人，負(fù)責(zé)人，編制時(shí)間等。 （ 4）竣工圖 竣工圖是真實(shí)地反映建設(shè)工程竣工后實(shí)際成果的重要技術(shù)資料，是建設(shè)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的備案資料，也是建設(shè)工程進(jìn)行維修、改建、擴(kuò)建的主要依據(jù)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 37 （ 3）工程檢驗(yàn)評定資料 工程檢驗(yàn)評定資料是建設(shè)工程施工全過程中按照國家現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對工程項(xiàng)目進(jìn)行單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的劃分，再由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程逐級對工程質(zhì)量做出綜合評定的資料。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 36 ⑤ 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料 、材料合格證； 、接地電阻測試記錄； 、滿、超載運(yùn)行記錄； 。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 35 ③ 建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料 、材料合格證； 、調(diào)整記錄； 、接地電阻測試記錄； 。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是： ①土建工程主要質(zhì)量保證資料 、試驗(yàn)報(bào)告； （檢）驗(yàn)報(bào)告、焊條（劑）合格證； ； ； ； 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 33 ； ； ； 、打（試）樁記錄； ； 、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； ； 。 （ 1）工程施工技術(shù)資料 工程施工技術(shù)資料是建設(shè)工程施工全過程的真實(shí)記錄，是在施工全過程的各環(huán)節(jié)客觀產(chǎn)生的工程施工技術(shù)文件，它的主要內(nèi)容有：工程開工報(bào)告（包括復(fù)工報(bào)告）；項(xiàng)目經(jīng)理部及人員名單、聘任文件；施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；圖紙會審記錄（紀(jì)要）；技術(shù)交底記錄；設(shè)計(jì)變更通知；技術(shù)核定單 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 31 ；地質(zhì)勘察報(bào)告；工程定位測量資料及復(fù)核記錄；基槽開挖測量資料；地基釬探記錄和釬探平面布置圖；驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄；樁基施工記錄；試樁記錄和補(bǔ)樁記錄；沉降觀測記錄；防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；混凝土澆灌令；商品混凝土供應(yīng)記錄；工程復(fù)核抄測記錄；工程質(zhì)量事故報(bào)告；工程質(zhì)量事故處理記錄；施工日志；建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；工程竣工報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；工程質(zhì)量保修書；工程預(yù)（結(jié)）算書；竣工項(xiàng)目一覽表；施工項(xiàng)目總結(jié)。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 30 竣工資料的內(nèi)容 工程竣工資料必須真實(shí)記錄和反映項(xiàng)目管理全過程的實(shí)際，它的內(nèi)容必須齊全、完整。 工程項(xiàng)目竣工資料 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 29 在工程項(xiàng)目的使用過程中，竣工資料有著其他任何資料都無法替代的作用，它是建設(shè)單位在使用中對工程項(xiàng)目進(jìn)行維修、加固、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)，也是對工程項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行復(fù)查、對建設(shè)投資進(jìn)行審計(jì)的重要依據(jù)。 附件： ； ?！敖桓犊⒐を?yàn)收通知書”的內(nèi)容格式如下： 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 27 交付竣工驗(yàn)收通知書 （發(fā)包單位名稱）： 根據(jù)施工合同的約定，由我單位承建的 工程，已于 年 月 日竣工，經(jīng)自檢合格，監(jiān)理單位審查簽認(rèn)，可以正式組織竣工驗(yàn)收。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 26 （ 5）竣工驗(yàn)收預(yù)約 承包人全面完成工程竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人遞交預(yù)約竣工驗(yàn)收的書面通知，說明竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)工作已準(zhǔn)備就緒，滿足竣工驗(yàn)收條件。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 25 具體來說，如果工程項(xiàng)目是承包人一家獨(dú)立承包，應(yīng)由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目經(jīng)理部的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工管理人員和企業(yè)的生產(chǎn)、質(zhì)檢等部門對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評定，并做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；如果工程項(xiàng)目實(shí)行的是總分包管理模式，則首先由分包人按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行自檢，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交總包人，總包人據(jù)此對分包工程進(jìn)行復(fù)檢和驗(yàn)收，并進(jìn)行驗(yàn)收情況匯總?？⒐な瘴岔?xiàng)目按計(jì)劃完成一項(xiàng)，則按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)證一項(xiàng)，消除一項(xiàng)，直至全部完成計(jì)劃內(nèi)容。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 22 序號 收尾項(xiàng)目名稱 工作內(nèi)容 起止時(shí)間 作業(yè)隊(duì)組 負(fù)責(zé)人 竣工資料 整理人 驗(yàn)證人項(xiàng)目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 編制人：表 施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 23 （ 3）竣工收尾計(jì)劃的檢查 項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期和不定期地對竣工收尾計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，重要部位要做好詳細(xì)的檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人要把計(jì)劃的內(nèi)容層層落實(shí)，全面交底，一定要保證竣工收尾計(jì)劃的完善和可行?？⒐な瘴灿?jì)劃的內(nèi)容要準(zhǔn)確而全面，應(yīng)包括收尾項(xiàng)目的施工情況和竣工資料整理，兩部分內(nèi)容缺一不可。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 20 為此，項(xiàng)目經(jīng)理要親自掛帥建立竣工收尾班