工程量清單計(jì)價(jià)與造價(jià)管理發(fā)展-文庫(kù)吧資料
2025-03-09 16:17本頁(yè)面
【正文】 征 、計(jì)量單位 、 工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容構(gòu)成 ， 以表格形式表達(dá) 。 市政工程包括土石方工程 ， 道路工程 ，橋涵護(hù)岸工程 ， 隧道工程 ， 市政管網(wǎng)工程 ， 地鐵工程 ， 鋼筋工程 ， 拆除工程 。 裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。 3 本規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計(jì)量 單位 工程 數(shù)量 1 010101002023 挖溝槽，一二類土，深度 2m以內(nèi)，運(yùn)距 10km以內(nèi) m3 全國(guó)統(tǒng)一工程量清單計(jì)量規(guī)則 總 說(shuō) 明 1 為了統(tǒng)一全國(guó)工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算，制定本規(guī)則。 施工過(guò)程：圖紙建筑物 實(shí)際建筑物的過(guò)程，或多或少會(huì)有變更，修改，從而引起成本費(fèi)用的增減。 6 列入年度計(jì)劃 根據(jù)批準(zhǔn)的總概算和建設(shè)工期，合理安排建設(shè)項(xiàng)目的分年度實(shí)施計(jì)劃。 5 做好建設(shè)準(zhǔn)備 要保證施工的順利進(jìn)行，就必須做好各項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作，大中型建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位，組成精干熟練的班子，負(fù)責(zé)建設(shè)準(zhǔn)備工作。 4 編制設(shè)計(jì)文件 現(xiàn)在，大中型建設(shè)項(xiàng)目，一般采用兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門指定，增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。 ? 由主管部門組織編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。 ? 該階段需要編制項(xiàng)目的投資估算。 一、工程造價(jià)的定義 0??????????????????????????????????????????????稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他土地使用費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用稅金利潤(rùn)間接費(fèi)直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用工程造價(jià)二、工程造價(jià)的組成 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 征地動(dòng)遷費(fèi) 辦公和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 圖： 20232023年國(guó)內(nèi)主要城市建筑鋼材價(jià)格走勢(shì)圖 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 三、工程造價(jià)的特點(diǎn) 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 工程造價(jià)的層次性 工程造價(jià)的兼容性 工程造價(jià)特點(diǎn) 工程造價(jià)的大額性 四、工程造價(jià)與項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)系 1 項(xiàng)目建議書、可行性研究 ? 投資者根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，擬投資興建某工程項(xiàng)目，需要對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行論證。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或者實(shí)際在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 ? 這一含義是從投資者，即業(yè)主而言的。 工程量清單計(jì)價(jià)及造價(jià)管理發(fā)展 ?時(shí)性 ? ? 工程造價(jià)的定義 工程造價(jià)的特點(diǎn) 工程造價(jià)與項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)系 工程造價(jià)計(jì)算的方式 工程造價(jià)的組成 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)的總結(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展 廣義： ? 程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用的總和。 工程造價(jià) 定義 狹義 ： ? 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。 ? 這一價(jià)格具體講，就是工程的承發(fā)包價(jià)格。確定技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的項(xiàng)目進(jìn)行投資。 2 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 ? 設(shè)計(jì)任務(wù)書是確定基本建設(shè)項(xiàng)目，編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。 項(xiàng)目建設(shè)程序 3 選擇建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn)的選擇主要解決三個(gè)問(wèn)題： 一是工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等自然條件是否可靠； 二是建設(shè)時(shí)所需的水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)； 三是項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后的原材料、燃料等是否具備。 初步設(shè)計(jì)階段編制概算，技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算，施工圖設(shè)計(jì)階段編制預(yù)算。建設(shè)準(zhǔn)備“三通一平”是建設(shè)單位工作。 7 組織施工 所有建設(shè)項(xiàng)目，都必須在列入計(jì)劃、做好建設(shè)準(zhǔn)備、簽訂經(jīng)濟(jì)承包合同、具備開(kāi)工條件、并經(jīng)主管部門審核、批準(zhǔn)后，才能開(kāi)工。 六、工程量清單計(jì)價(jià) 工 程 量 清 單 的 組 成分 部分 項(xiàng)工 程量 清單措 措措 措措 措措 措措 措措 措分部分項(xiàng)工程量清單
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