某房地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告-文庫吧資料
2025-03-09 15:00本頁面
【正文】 太小、綠化太少，沒有什么檔次；周邊全是工廠和農(nóng)民房存在一定的安全管理隱患； ? 銷售均價 7300元，性價比太低，透支了一定的升值潛力； ? 主力戶型一房一廳超西南，存在西曬問題； ? 每層戶數(shù)太多存在上下班等電梯時間過長 ? 缺少住家的氛圍，有點象住旅館的感覺 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 開盤情況分析 銷售價位：起價 6400、均價 7300、最高 7900元 /平方米，單身公寓首付 、月供900元起。 ? 2023723 3號線城市公寓目前僅余少量單位，均價 8000余元 /平米?，F(xiàn)接受客戶誠意登記， 2023元誠意金可于開盤時抵 1萬元房款； ? 2023523 3號線城市公寓開盤，推出的首批近 200套單位當天即售完，本批單位均價 7500元 /平米，以 3560平米的單身公寓、一房兩廳、兩房兩廳為主； ? 5月 28日 端午節(jié)新一批開始接受客戶誠意登記，預(yù)交 2023誠意金可享受開盤抵 1萬現(xiàn)金優(yōu)惠。 套數(shù) :150套 朝向 :四向均有 景觀資源 :小區(qū)園林 舒適度 :帶陽臺及凸窗 附加值 :贈送面積約 6平米 劣勢：噪音大 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 兩房一廳 ㎡ ㎡ .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 綜上點評： 戶型 :兩房兩廳 面積 : m178。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 3號線城市公寓 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 項目概況 ? 項目位置：深圳市龍崗區(qū)橫崗鎮(zhèn)深惠公路與長江埔路交匯處 ? 占地面積： ? 總建筑面積： ? 總戶數(shù)： 698戶 ? 開發(fā)商：深圳市森之潤投資發(fā)展有限公司 ? 投資商：深圳市富通房地產(chǎn)集團有限公司 ? 物管：深圳市慶豐物業(yè)服務(wù)有限公司 ? 代理商：深圳城市策略地產(chǎn)顧問有限公司 ? 兩棟：一棟（ A座、 B座） 16 層 26戶及二棟 20層 18戶 ? 交樓狀況：帶裝修交樓 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 周邊配套 ? 教育配套： 3號線城市公寓幼兒園、福安學(xué)校、荷坳小學(xué) 醫(yī)療配套： 橫崗人民醫(yī)院荷坳社康、廣安利藥店 商業(yè)配套： 寶豐商場、寶豐商業(yè)街、金豪時裝鞋城、金源百貨、東海商業(yè)城 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 產(chǎn)品定位 地鐵 3號線 精裝小戶型公寓 3 號 線 荷 坳 站 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 所售戶型 總平面圖 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 單身公寓 陽臺可改房間 點評： 戶型 :單身公寓 面積 :約 178。對以后的賣出增添一定的麻煩。 每期開盤時從其他項目臨時抽調(diào)過去的售樓員有一種忙里偷閑的感覺，后期跟世華地鋪共同銷售。 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 銷售團隊 招商依山郡項目，是招商地產(chǎn)自行銷售樓盤。 6月 1日公布星語軒 1單元、 2單元以及 28棟在售均價 7000元 /平方米 6月 18日公布招商依山郡 23棟 “星語軒 ”已售完，將于本周末（ 6月20日）加推最后珍藏 “山語軒 ”，其戶型與 “星語軒 ”相同，為133/137/145三種雙拼，均價 7300元 /平，贈送面積在 1530平之間，開盤當天有 94折優(yōu)惠。但是 ,這一優(yōu)惠是有對象限制的 ,只有深圳市事業(yè)單位或部分公司員工才能享受這一政策 招商依山郡三期 12月 7日開盤，最低 ，汪涵臨現(xiàn)場 5月 1日開盤招商依山郡 3期 29公寓目前有以老帶新 、非以老帶 新 。 ? 套數(shù) :135套 ? 朝向 :南北向 ? 景觀資源 :景觀部分遮擋 ? 舒適度 :客廳開間 、主臥室開間 ，此臥室偶數(shù)層帶陽臺 ? 附加值 :贈送空中花園，贈送面積約 10平米 ? 緊湊四房，滿足經(jīng)濟型需求！ ? 劣勢：鄰近北通道，噪音明顯 綜上點評 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！
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