百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)-文庫(kù)吧資料
2025-03-05 12:17本頁(yè)面
【正文】 一，組織健全，資金雄厚。四、百貨行業(yè)主要商家介紹百盛集團(tuán)： 百盛百貨是金獅集團(tuán)于 1987年創(chuàng)立的，在近十年的時(shí)間里發(fā)展顯著。 麥凱樂(lè)是大商集團(tuán)的新商號(hào)，起于日本，發(fā)展于大連，成功于大商，定位于高檔精品流行百貨。四、百貨行業(yè)主要商家介紹 百貨是大商集團(tuán)的主力軍。大商集團(tuán)現(xiàn)已成長(zhǎng)為全國(guó)百貨行業(yè)的龍頭企業(yè)，成為東北振興發(fā)展的重要力量。員工人數(shù) 22萬(wàn)人。行業(yè)排名：四、百貨行業(yè)主要商家介紹大商集團(tuán)： 大商集團(tuán)是中國(guó)最大的零售業(yè)集團(tuán)之一，在 2023年中國(guó) 500強(qiáng)企業(yè)排名第 86位，營(yíng)業(yè)收入 。地上空調(diào)機(jī)房首層不設(shè)，二層以上每層設(shè) 2處，分設(shè)于不同的防火分區(qū)中。每層設(shè)員工衛(wèi)生間。 合作方式 租賃，期限 20年。 1 地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。 1 卸貨平臺(tái)：高度 ，面寬： 15米，進(jìn)深： 20米。 1 辦公區(qū)面積： 800平方米。 1 地下停車場(chǎng)面積： 10000平方米。 三、百貨行業(yè)的選址要求、面積需求及物業(yè)技術(shù)條件。 百貨建筑面積： 5000平方米 /層，以 4層為宜。 樓面載荷：超市賣場(chǎng) 4千牛 /平方米，百貨賣場(chǎng) /平方米，庫(kù)房 5千牛 /平方米。 層高： 。 結(jié)構(gòu)改造：在國(guó)家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營(yíng)需求。 三、百貨行業(yè)的選址要求、面積需求及物業(yè)技術(shù)條件。 商圈條件 商圈：城市中心或繁華商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有 12條以上公交線，店面日均人流量 20萬(wàn)以上。三、百貨行業(yè)的選址要求、面積需求及物業(yè)技術(shù)條件。商業(yè)物業(yè)的價(jià)值升值。小商鋪招商及樓盤(pán)銷售。人流吸引力。 百貨業(yè)和大賣場(chǎng)都不是暴力行業(yè)，對(duì)租金的承受力本來(lái)就有限，再加上百貨剛開(kāi)業(yè)期間有 12年的培養(yǎng)期，所以租金通常不會(huì)很高，除了自有物業(yè)外，百貨通常采取租賃模式，偶有保底抽成，基本上為 5%左右的抽成比例。 作為商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合之一，百貨與超市擁有絕對(duì)的主力地位，會(huì)給購(gòu)物中心帶來(lái)超強(qiáng)的人流和品牌效應(yīng)，目前百貨經(jīng)營(yíng)品類包括男女服裝服飾、男女鞋、珠寶手表、皮具箱包、嬰幼用品、床上用品、文化用品、小家電等傳統(tǒng)品類，除此之外，近幾年餐飲娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)、家政服務(wù)等項(xiàng)目也被引進(jìn)入百貨經(jīng)營(yíng)范疇。 二、百貨行業(yè)在購(gòu)物中心中發(fā)揮的作用及定位。 由于百貨店店址資源的稀缺性，新開(kāi)店的難度越來(lái)越大，很多企業(yè)選擇通過(guò)并購(gòu)進(jìn)行擴(kuò)張。如： 大連百貨，除百貨所擁有的元素外，附加了超市和專業(yè)店（家電）的功能。 都市百貨，即以主流生活需求滿足為定位的百貨店。 近兩年百貨業(yè)各商家通過(guò)一系列的行動(dòng)，比如： 市場(chǎng)定位差異化、加強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力等逐步使業(yè)態(tài)分類趨于明顯。一、百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)百貨類業(yè)態(tài)趨于成熟。而且日本崇光百貨第一八佰伴在上海的失利，也給外資百貨在華的發(fā)展投下陰影。一、百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 外資百貨進(jìn)入的力度大大低于超市。傳統(tǒng)的租賃經(jīng)營(yíng)，只需在品牌上把關(guān)；而 “ 買手經(jīng)營(yíng) ” 的模式，則要承擔(dān)風(fēng)格認(rèn)同的風(fēng)險(xiǎn)。 在中國(guó)，品牌聯(lián)營(yíng)已成為我國(guó)百貨經(jīng)營(yíng)的主流模式，一般占銷售額的 6
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