投資估算與資金時(shí)間價(jià)值-文庫(kù)吧資料
2025-03-04 14:09本頁(yè)面
【正文】 3/19/2023 13 劉發(fā)全 工程費(fèi)用 ? 工程費(fèi)用 =永久工程費(fèi) +臨時(shí)工程費(fèi) ? =建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備費(fèi)（包括工具、器具費(fèi)） ? 建筑安裝工程費(fèi) =直接工程費(fèi) +間接工程費(fèi) +計(jì)劃利潤(rùn) +規(guī)定費(fèi)用 +稅金 ? 直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) +其他直接費(fèi)（包括臨時(shí)工程攤銷費(fèi)） ? 間接工程費(fèi) =企業(yè)管理費(fèi) +其他間接費(fèi) ? 實(shí)際計(jì)算時(shí)，間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金按相應(yīng)比率計(jì)算。如基礎(chǔ)工程、砌體工程、裝修工程等。如某車間的廠房建筑工程、設(shè)備安裝工程等。如工程的鍛壓、鑄造、金工的車間都可分為單項(xiàng)工程。否則為低值易耗品。 3/19/2023 9 劉發(fā)全 工程投資、造價(jià)、成本的區(qū)別 投資 造價(jià) 成本 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 利息及流動(dòng)資金投資 3/19/2023 10 劉發(fā)全 二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資估算 ?固定資產(chǎn)的概念：在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)揮作用的勞動(dòng)資料，是進(jìn)行生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，其特點(diǎn)是在使用過(guò)程中實(shí)物形態(tài)保持不變。 ? （ 3）成本是為達(dá)到一定目的而付出或應(yīng)付出資源的價(jià)值犧牲，它可用貨幣單位加以計(jì)量。企業(yè)為進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購(gòu)置各種生產(chǎn)資料或采購(gòu)商品，而支付的價(jià)款和費(fèi)用，就是購(gòu)置成本或采購(gòu)成本。同時(shí)，為了管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用也具有形成成本的性質(zhì)。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不僅包括生產(chǎn)，也包括銷售活動(dòng)，因此在銷售活動(dòng)中所發(fā)生的費(fèi)用，也應(yīng)計(jì)入成本。 3/19/2023 8 劉發(fā)全 成本的不同涵義 ? （ 1）成本是生產(chǎn)和銷售一定種類與數(shù)量產(chǎn)品以耗費(fèi)資源用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 3/19/2023 7 劉發(fā)全 成本（ cost） ? 企業(yè)為生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)等所耗費(fèi)物化勞動(dòng)、活勞動(dòng)中必要?jiǎng)趧?dòng)的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是商品價(jià)值的重要組成部分。通常是把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是指工程價(jià)格。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。 3/19/2023 6 劉發(fā)全 工程造價(jià)（ Project Cost） ? 工程造價(jià)有兩種含義。 ? 道倫、福勒：廣義的投資是指以獲利為目的的資本使用，包括購(gòu)買股票和債券，也包括運(yùn)用資金以建筑廠房、購(gòu)置設(shè)備、原材料等從事擴(kuò)大生產(chǎn)流通事業(yè)；狹義的投資指投資人購(gòu)買各種證券，包括政府公債、公司股票、公司債券、金融債券等。夏普（ William F. Sharpe， 1990年獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)） ：為了獲得可能但并不確定的未來(lái)值（ Future value）而作出犧牲確定的現(xiàn)值（ Present value）的行為。第二章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金時(shí)間價(jià)值 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與投資估算 返回總目錄 第二節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算 3/19/2023 1 劉發(fā)全 第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與投資估算 一． 建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的構(gòu)成 二． 固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資估算 三． 流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)資金估算 四． 無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn) 五． 建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成 返回第二章 3/19/2023 2 劉發(fā)全 一、建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用的構(gòu)成 ? 固定資產(chǎn)投資： ? 工程費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)（直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金）、設(shè)備費(fèi)（包括工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) ? 工程建設(shè)其他費(fèi)：土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、礦山巷道維修費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息等 ? 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) ? 固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅 ? 建設(shè)期貸款利息 ? 流動(dòng)資金：用于購(gòu)買原材料、燃料、動(dòng)力、支付職工工資和其他相關(guān)費(fèi)用。 3/19/2023 3 劉發(fā)全 建設(shè)項(xiàng)目
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