北京市麗高公寓市場(chǎng)推廣策略預(yù)案58頁(yè)公寓住宅-文庫(kù)吧資料
2025-06-17 18:20本頁(yè)面
【正文】 區(qū)環(huán)境／配套服務(wù)／建筑標(biāo)準(zhǔn) 幾大層面考量都是專為國(guó)際精英而定制． ?酒店公寓： 不僅表明配屬酒店式服務(wù)，同時(shí)也以酒店標(biāo)準(zhǔn)彰顯產(chǎn)品品質(zhì)。 并能夠提供全程代收租金及租務(wù)管理服務(wù) ； 實(shí)際情況能夠支持部分單元連現(xiàn)成公司租約出售，即買即收租． 據(jù)此建議，是否可以從銷售政策層面提出： 零風(fēng)險(xiǎn)投資計(jì)劃 具體包括 ： 合約承諾７％投資回報(bào)；全程免費(fèi)租務(wù)代理服務(wù)； 具體時(shí)段推出租約并售特別激勵(lì)政策；三項(xiàng)內(nèi)容． 通過(guò)實(shí)際的利益承諾直接刺激投資市場(chǎng)，以此 增加麗高公寓在投資層面的銷售力度 ， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣力 分析 獨(dú)立推廣強(qiáng)化市場(chǎng)印象 The analysis of advertising 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣力分析 產(chǎn)品當(dāng)前推廣層面上的不足： １、一直是附屬于麗高王府之下的順勢(shì)推廣，公寓的聲音比較薄弱， ２、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)價(jià)值整合不夠集中與清晰； ３、沒(méi)有公寓鮮明的獨(dú)立形象，產(chǎn)品定位與產(chǎn)品形象傳達(dá)都較薄弱； ４、推廣滯后于銷售，推廣沒(méi)有為銷售起到良好的促動(dòng)作用。 １、僑樂(lè)物業(yè)遍及香港、北京、上海、廣州等外企集中之一線城市的龐大 租客資源網(wǎng) ； ２、新世界集團(tuán)與在京國(guó)際社群，諸如美國(guó)領(lǐng)事館／加拿大領(lǐng)事管／北京各大外國(guó) 商會(huì)／外企／國(guó)際學(xué)校之間聯(lián)系緊密的 關(guān)系客群資源 ； ３、 麗高現(xiàn)有業(yè)主自身的 業(yè)主擴(kuò)散連帶資源 ； 、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 資源力分析 由以上資源導(dǎo)致產(chǎn)生的利益： 首先是強(qiáng)大的租賃客群保障， 繼而又為投資客戶提供絕對(duì)穩(wěn)定、并高額度的投資回報(bào)。 由香港僑樂(lè)物業(yè)提供，僑樂(lè)自 1988年既已開(kāi)始涉外物業(yè)服務(wù)， 服務(wù)對(duì)象包括香港的信托中心、會(huì)展廣場(chǎng)、新世界中心及北京的京廣中心、 崇文門(mén)新世界中心、太華公寓、麗斯花園等． 僑樂(lè)所提供的將是一種高度專業(yè)的態(tài)度與細(xì)膩?zhàn)鹳F的享受，從服務(wù)層面保障麗高公寓生活的高度愉悅感與舒適性。 歸屬國(guó)際名流“場(chǎng)” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析之 ９、 最純正的 中英雙語(yǔ)港式酒店式服務(wù) 感受來(lái)自有 16年涉外物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的僑樂(lè)之專業(yè)與細(xì)膩。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析之 ８、 國(guó)際名流高純社區(qū)， 感受精英階層的人群歸屬與鄰里互動(dòng)。 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析之 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗高王府本身已經(jīng)具有較高的知名度，并已具備一個(gè)高尚的社區(qū)形象， 其內(nèi)部生活配套與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都是一流的， 麗高王府社區(qū)會(huì)所現(xiàn)已完全成熟開(kāi)放，超市、高級(jí)餐飲、水療按摩中心 水療服務(wù)等一應(yīng)俱全，生活極盡尊貴與便利。 3300米河景隨時(shí)濱賞， 18洞高爾夫于家即享 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ７、 坐享麗高王府社區(qū)成熟、高端的區(qū)內(nèi)配套。 迎合中產(chǎn)階級(jí)終一不二的品牌消費(fèi)觀 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析之 ６、 濱景溫榆河，家有高爾夫， 享受無(wú)與倫比的微觀環(huán)境與服務(wù)設(shè)施。 中央別墅區(qū)的早期外籍客群大多正是看重了來(lái)自香港、東南亞等地的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從小資階層開(kāi)始已經(jīng)非常注重品牌消費(fèi)，對(duì)于走出小資的中產(chǎn)人群而言， 追求品牌信譽(yù)與品位更是他們終一不二的消費(fèi)習(xí)慣。 已有飛利浦、 LG、現(xiàn)代、JVC等 20余家世界 500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，勢(shì)必帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)配套設(shè)施的進(jìn)一步完善，并誕生出龐大的物業(yè)需求． 國(guó)際空港城， 2020年人口將達(dá)到 15萬(wàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力分析之 ５、 產(chǎn)品的品牌背景與國(guó)際聲譽(yù)，晉加標(biāo)榜身
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