【正文】 證書及附圖； 已備案的物業(yè)管理方案或已簽訂的前期物業(yè)管理合同 1 基礎工程形象部位達到正負零 （ 2023年 9月 1日后取消 ，但房管局未落實 ） 及圖像文件 （ 商品房科現(xiàn)場拍照 ） ； 1 商品房銷售登記表；包括： l 施工進度和竣工交付 日期的說明 l 商品房銷售方案 1 《 面積計算成果表 》 1 項目總平面圖 1 商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證明 （ 商品房科出具 ） 【 取得材料 】 銷售許可證 【 備注 】 上述所需資料 29 中準備兩套復印件； 其中 1 13需兩套原件； 10和 12需原件及復印件各一份； 所有開發(fā)商提供的原件及復印件均需加蓋公章 。 ? 新型墻體材料開發(fā)專項基金交款表要件 ? 本表一式三份，墻改辦、墻改監(jiān)查科、交款單位個一份 ? 需連同建設項目批準文件（復印件）、工程項目報建登記表、工程施工中標通知書、前所教專項基金收據(jù)，并交驗設計文件 三十一、辦理安全備案 【 辦理單位 】 建交中心安全檢查站 【 所需材料 】 填寫安全備案申報表 、 提交現(xiàn)場安全措施細則 【 時間周期 】 7個工作日 【 取得材料 】 安全備案批準表 【 備 注 】 接件后 ， 7日內(nèi)現(xiàn)場查驗；不符合規(guī)定退件整改 ， 再進行復驗 – 建筑節(jié)能技術資料備案表 1填寫天津市建筑節(jié)能技術資料備案表（ 1式 4份） 、施工圖審查合格沭河建筑節(jié)能設計登記表原件（或者計算書） 、住宅建筑應分別填表，保溫做法不同時應分別填表 三十二、辦理項目資格認證書 【 辦理單位 】 ： 建委施工處 【 所需材料 】 ： 投資計劃 法人委托書 申請表 【 時間周期 】 3個工作日 【取得材料】： 項目資格認證書 三十三、辦理施工許可證 【 辦理單位 】 建交中心 【 所需材料 】 項目立項批準文件或計劃 （ 復印件 ） 工程項目報建登記表 （ 原件 ） 建設工程規(guī)劃許可證 （ 復印件 ） 工程質量監(jiān)督和監(jiān)理申請表 （ 原件 ） 新型墻體材料開發(fā)改革費 （ 原件 ） 施工中標通知書 （ 原件 ） 勘察 、 設計合同 （ 副本原件 ） 施工合同 （ 副本原件 ） 建筑工程施工圖設計文件審查批準書 （ 復印件 ） 天津市工程項目建設管理機構資格認證書 （ 復印件 ） 1 建筑工程施工許可證申請表 （ 原件 ） 1 項目資格認證書 【 時間周期 】 15天 【 所需費用 】 無 【 取得材料 】 《 施工許可證 》 【備注】 需填報收件明細，并保證齊全、真實性（原有的水泥基金、 墻改費可以延遲交付） 三十四、住宅準許使用證 【 辦理單位 】 建委房地產(chǎn)處 【 所需材料 】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書 年度投資計劃 土地使用權證書 地名管理部門批準的地名文件 項目竣工驗收報告 建設工程規(guī)劃驗收合格及附圖 配套管理部門出具的項目具備供水 ， 雨排水 ， 供氣 ， 供電 ， 道路 ， 路燈等配套條件的證明 ， 供熱單位出具的項目具備供熱條件的證明 區(qū)配套管理部門出具的項目具備非營業(yè)性公建配套條件的證明 。 二十一、施工圖設計招投標 【 辦理單位 】 建交中心招標辦 【 所需材料 】 報建表 規(guī)劃成果 營業(yè)執(zhí)照副本及法人代碼 設計招投標申請表 委托設計協(xié)議 建設工程招標單位登記表 設計招標備案登記表 設計招標備案書 【 時間周期 】 直接備案 7個工作日 \公開招標 20個工作日 【 所需費用 】 此件辦結后 ， 需交納相關招標服務費 （ 總投資額的萬分之五 ， 其中建設單位交納 60％ ， 設計單位交納 40％ ） 【取得材料】設計中標通知書、設計招標備案書 二十二、審查施工圖設計合同 【 辦理單位 】 建交中心合同辦 【 所需材料 】 施工圖設計及地質勘察合同 （ 附勘察總平圖 ， 5份 ） 報建表 設計中標通知書 設計招標備案書 【 時間周期 】 1個工作日 【 所需費用 】 此件需交納合同鑒定審查費 （ 合同造價的千分之一 ， 建設與設計單位各一半 ） 【取得材料】 返回各 4本合同，合同審核單 二十三、辦理施工圖審查 【 辦理單位 】 建交中心施工圖審查辦公室 【 所需材料 】 計劃 規(guī)劃許可證 （ 附總平圖 ） 消防及人防證明 設計中標通知書 設計合同 ， 勘察合同及發(fā)票 （ 已付款 90％ ） 地質勘察報告 全套施工圖及計 新材料 、 新工藝的使用情況 初設審查批準書 【 時間周期 】 一輪 5天 ， 通常 10個工作日 【 所需費用 】 審查修改完畢后 ， 需交納施工圖審查費 。 【 取得材料 】 《 建筑工程規(guī)劃許可證 》 《 審查通知書 》 施工圖加蓋規(guī)劃局章 十七、委托測繪院放線，出具放線報告 【 辦理單位 】 天津市測繪院 【 所需材料 】 投資計劃 規(guī)劃局批準的項目總平圖及首層平面 總平圖電子文件 工程規(guī)劃許可證 開工證 【 時間周期 】 7個工作日 【 所需費用 】 根據(jù)測繪院工程量確定費用 【取得材料】 《放線報告》 十八、區(qū)規(guī)劃處現(xiàn)場驗線，審核驗線報告 【 辦理單位 】 區(qū)規(guī)劃處證監(jiān)科 【 所需材料 】 建設工程規(guī)劃定位查驗申請表 建設工程規(guī)劃許可證 （ 含部位證 ） 及其附圖的原件 法人代表身份證明及身份證復印件 委托代理的 ， 還應提供委托書和受委托人的身份證明 建設工程規(guī)劃定位測量技術報告 6套 批準的建筑施工圖 【 時間周期 】 6個工作日 【 所需費用 】 無 【 取得材料 】 驗線記錄 【 備 注 】 根據(jù)現(xiàn)場施工的工程進度 ， 分為四個階段： 規(guī)劃定位查驗 墊層墨線復驗 零米查驗 建設工程規(guī)劃驗收 十九、辦理項目地名手續(xù) 【 辦理單位 】 區(qū)地名辦 【 所需材料 】 計劃 （ 2份 ） 1： 500總平面 （ 5份 ） 規(guī)劃局批復的 建設用地規(guī)劃許可證 效果圖 【 時間周期 】 30個工作日 【 所需費用 】 地名標志費： /平方米 ， 公告費 4000元 【 取得材料 】 《 地名使用證 》 【備注】 地名費用包含在小配套費中 二十、項目報建 【 辦理單位 】 建交中心 【 所需材料 】 投資計劃 ， 工程報建表 （ 7份蓋章 ） 【 時間周期 】 合格后一個工作日 【 所需費用 】 無 【取得材料】 返回 5份報建表（ 加蓋公章后） 備注根據(jù)投資計劃建設規(guī)模在 10萬平米含 10萬平米以下的住宅建設項目由區(qū)縣建委管理。 建筑面積大于 5萬平米 ， 簽訂供熱協(xié)議書時首付比例 30%， 建筑面積小于 5萬平米 ， 簽訂供熱協(xié)議書時首付比例 50% 原收費標準 （ 外網(wǎng) ） ：鍋爐房供熱： 住宅 92元；公建 130元 熱電廠供熱： 住宅 80元；公建 130元 十六、報批建設工程規(guī)劃許可證 【 辦理單位 】 規(guī)劃局建管處 【 所需材料 】 建設工程規(guī)劃許可證申請表 本年度施工項目投資計劃批準文件 具有相應資質單位設計的施工圖 （ 建筑部分 ， 一式 3份及電子文本 ） 建筑設計方案審定通知書中要求提供的有關文件 消防 、 配套 、 環(huán)保 、 人防 、 地名部門的批準文件 涉及綠化 、 建設 、 文化 、 文物 、 國家安全 、 電力 、 市政 、 交通 、 水利 、 防震等法律