星河項(xiàng)目市場推廣策略提案-房地產(chǎn)策劃文案-文庫吧資料
2025-02-25 15:59本頁面
【正文】 好呼應(yīng)！ 星河 闊天城”這一命名完好演繹和傳達(dá)感性與理性 之現(xiàn)代建筑概念，易于與高度、 上升、空間、仰望 等詞匯相聯(lián)。闊天城”符合樓盤定位： 樓高 → 視野開闊、中心區(qū)高檔精品住宅 → 價(jià)值非凡。 星河項(xiàng)目策略提案 總之，在消費(fèi)取向上更注重現(xiàn)代化時(shí)尚化國際化 對消費(fèi)品的要求更高，注重其美觀、性能好、實(shí) 用、服務(wù)的專業(yè)化等。 ?互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：上網(wǎng)瀏覽資訊，與國際潮流接軌。 星河項(xiàng)目策略提案 主力目標(biāo)群的消費(fèi)習(xí)性與消費(fèi)觀 ?旅游：已成為其生活的一部分，在緊張工作之余，到 風(fēng)景秀美的地方或具個性特色的地方，蕩滌心靈。 ?家庭理財(cái)方面，房子、股票、期貨保險(xiǎn)等都在 范圍之內(nèi)。 主力目標(biāo)群體的工作態(tài)度 星河項(xiàng)目策略提案 主力目標(biāo)群的生活方式及態(tài)度 ?注重家庭，有很強(qiáng)的責(zé)任感。最大的成就感就是打敗自 己的勁敵。 ?不只注重眼前，更注重將來，目光很長遠(yuǎn)。 星河項(xiàng)目策略提案 （ 1）年齡在 30－ 40歲之間 ,以二次置業(yè)和多 次置業(yè)人士為主。（較弱） 威脅（ Threat） 星河項(xiàng)目策略提案 我們必須強(qiáng)化優(yōu)勢，弱化劣勢。 優(yōu)勢（ Strength）： 星河項(xiàng)目策略提案 ?容積率 高 ?綠化率 低 ?項(xiàng)目尚無個性鮮明的品牌形象 任何事物都有他的劣勢，重要的是我們?nèi)绾稳? 認(rèn)識他，并化解他。 ?蓮花山、夠物公園、海景等輔助環(huán)境。 ?成熟的小區(qū)配套設(shè)施。 據(jù)此，我們?yōu)楸卷?xiàng)目提出初步的策略構(gòu)想 。星河項(xiàng)目市場推廣策略提案 星河項(xiàng)目策略提案 星河地產(chǎn)中心區(qū)項(xiàng)目是星河地產(chǎn)繼星河名居、星河雅居等又一力作。要保持并提升星河地產(chǎn)的品牌形象，應(yīng)就本項(xiàng)目注入獨(dú)特鮮明的市場開發(fā)概念，賦予更深的品牌內(nèi)涵，才可能在激烈樓市競爭中脫穎而出。 星河項(xiàng)目策略提案 最適合的最具競爭力 星河項(xiàng)目策略提案 ? 透視中心區(qū) ? 項(xiàng)目 SWOT分析 ? 目標(biāo)群體分析 ? 項(xiàng)目定位 ? 廣告表現(xiàn)策略 ? 廣告階段性規(guī)劃與主題 目錄 星河項(xiàng)目策略提案 透視中心區(qū) 中心區(qū)規(guī)劃 深圳未來的 經(jīng)濟(jì)、行政、文化、金融、貿(mào)易、信息、會展、生活中心 星河項(xiàng)目策略提案 小結(jié)：中心區(qū) —— 21世紀(jì)深圳的“城市心臟” 現(xiàn)在、末來的熱點(diǎn)， 萬眾矚目的焦點(diǎn)！ 項(xiàng)目 SWOT（營銷）分析 星河項(xiàng)目策略提案 ?地段位置極具升值潛力（處 CBD輻射區(qū)）。 （ 活動中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配 套設(shè)施等） ?時(shí)尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格 ?九棟高層、視野開闊，風(fēng)光一覽無疑。 ?將成為中心區(qū)標(biāo)志性建筑之一。 劣勢（ Weakness） 星河項(xiàng)目策略提案 ?市中心配套工程將輻射我們 （地鐵站、市民中心、青少年宮） ?中心區(qū)將做為深圳發(fā)展的重中之重 ?中心區(qū)可使用的土地將越來越少 機(jī)會（ Opportunity） 星河項(xiàng)目策略提案 ?市中心區(qū)項(xiàng)目屬性較為相似項(xiàng)目樓盤 ?市中心區(qū)以外，容積率較低，綠化率較高，價(jià)格比我們低 15％－ 20％的樓盤。才能讓我們的項(xiàng)目在激烈的市場競爭中長驅(qū)直入。 （ 2）外企大企業(yè)（管理人員 高科技人員） 中型私營業(yè)主 金融業(yè) 證劵投資人士 其他有中心區(qū)“情結(jié)”之人士 (3) 香港人士 重度目標(biāo)群體及其特征 星河項(xiàng)目策略提案 ?行業(yè)的中堅(jiān)力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物 ?綜合素質(zhì)高、有品味 ?較為富有但不過分張揚(yáng)，有內(nèi)涵 他們多為 —— 星河項(xiàng)目策略提案 ?事業(yè)初具規(guī)模，積極努力拓展公司業(yè)務(wù)，讓強(qiáng)者更強(qiáng)， 追求更高層次的境界。 ?不怕挑戰(zhàn)，只怕沒有對手。 ?全面發(fā)
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