世紀(jì)瑞博某地產(chǎn)香醍漫步mini別苑推廣71ppt-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 12:21本頁(yè)面
【正文】 苑與工作無(wú)關(guān)，與心情有關(guān)。 初步 到底有什么是只能在龍湖 反其道而行之 我們想說(shuō) —— 不是客群選擇產(chǎn)品，而是產(chǎn)品選擇客群。 別墅社區(qū)？ 有點(diǎn)意思，但光這個(gè)理由還不足夠。 投資潛力？ 有投資潛力的地方多了，比如股市。 引出了另外的 2個(gè)問(wèn)題 客群還有哪些選擇？ 是什么需求決定了他們會(huì)選擇我們？ 城郊項(xiàng)目 /五環(huán)外，城鄉(xiāng)結(jié)合部，如沸城 縣城項(xiàng)目，如萬(wàn)科四季花城，金漢綠港 甚至，燕郊，交通很方便，配套很好，價(jià)格更便宜 客群的其它選擇 競(jìng)爭(zhēng)可能探察 城郊 /五環(huán)外項(xiàng)目 縣城項(xiàng)目 香醍漫步 尋找客群的種種可能 投資者，看好區(qū)域發(fā)展前景和物業(yè)升值潛力 養(yǎng)老者，或?yàn)楦改纲?gòu)買(mǎi)居住者 收藏者，前期別墅客戶(hù)，喜愛(ài)龍湖的物業(yè) 尋找客群的種種可能 種種可能之下，是七零八落的客群層面，不具備集中性。 寬?cǎi)闭摺? 癮居者。 尋找客群的種種可能 樂(lè)途者。 公共交通的欠缺，將是洋房吸引客群的重要瓶頸。 建筑景觀：風(fēng)格價(jià)值＋細(xì)節(jié)品質(zhì)＋精裝園林。 區(qū)域：奧運(yùn)＋潮白河＋順義新城，自有主張。 觀點(diǎn)之 選擇 與 需要 我們要解答的核心問(wèn)題，不是我是否要選擇你，而是我是否需要你。For 漫步，其實(shí)是一場(chǎng)馬拉松。 洋房，別墅后的 黑馬 關(guān)于產(chǎn)品，我們需要思考更多。 重新解構(gòu)產(chǎn)品 品牌：龍湖異軍突起，品質(zhì)值得信賴(lài)。 社區(qū)：別墅化社區(qū)，別墅式風(fēng)情。 交通：私家車(chē)交通方便，公共交通較為欠缺。 有車(chē)，就可能成了我們這個(gè)低總價(jià)產(chǎn)品的必備條件。 首次置業(yè)，但錢(qián)不多，選擇一套便宜點(diǎn)的房子，再買(mǎi)輛經(jīng)濟(jì)型的轎車(chē)，覺(jué)得也不錯(cuò)。 在城里有套房，但也想過(guò)過(guò) 5＋ 2的癮，買(mǎi)不起別墅，也不需要?jiǎng)e墅那么大的空間，樂(lè)意選擇洋房。 你在城里有套不大的房，可能也已經(jīng)有車(chē)，想要個(gè)更大的，可以把城里的房子賣(mài)了，買(mǎi)套大點(diǎn)的洋房，如果沒(méi)車(chē)，剩的錢(qián)還可以再買(mǎi)輛車(chē)。 因此，必須進(jìn)行更進(jìn)一步的挖掘。洋房 地段 郊區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部 縣城
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